Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4175/2011 ~ М-3982/2011 от 19.05.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17.08.2011 года

Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:

федерального судьи Хромовой С.А.

с участием прокурора Савельевой Е.А.

при секретаре Шамуратовой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4175/2011 по иску ФИО25 к Мякишевой ФИО11, Мякишевой ФИО12 и Мякишевой ФИО13 в лице законного представителя Мякишевой ФИО14 об истребовании имущества из чужого незаконного владения путем выселения и по встречному иску Мякишевой ФИО15, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Мякишевой ФИО16 и Мякишевой ФИО17 к ФИО26 о признании права пользования жилым помещением,

Установил:

ФИО27 обратились в суд с иском к ответчикам о выселении из незаконно занимаемого жилого помещения. Исковые требования мотивированы тем, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес> является собственностью Российской Федерации, находится на праве оперативного управления в ФБУ ФИО28. Ответчик Мякишева Н.М. совместно с двумя дочерьми Мякишевой Еленой и Мякишевой Ольгой, не имея на то законных оснований, самовольно заняли комнату <данные изъяты> в указанном общежитии и проживают в нем до настоящего времени незаконно. В связи с чем, ФИО29 не имеет возможности пользоваться этим имуществом по своему усмотрению. Просят выселить ответчиков из незаконно занимаемого жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> являющегося федеральной собственностью и находящегося в оперативном управлении ФИО30

10.06.2011 года исковые требования истцом были уточнены, истец просит истребовать имущество из чужого незаконного владения путем выселения ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: г<адрес>

21.07.2011 года в суд поступило встречное исковое заявление Мякишевой Н.М., Мякишевой Е.П., Мякишевой О.П. в лице законного представителя Мякишевой Н.М. о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Свои требования мотивируют тем, что в указанном жилом помещении проживают с 2000 года, несут бремя содержания указанного жилого помещения, производят текущий и капитальный ремонт, оплачивают жилищно-коммунальные услуги. Считают, что приобрели право пользования жилым помещением, другого жилья не имеют.

Представитель истца - ФИО31 - Емельянова С.В. первоначальные исковые требования поддержала в полном объеме, с доводами встречного искового заявления не согласилась, просила во встречном иске отказать, суду пояснила, что спорная комната предоставлялась Мякишеву П.В. как сотруднику учреждения в связи с увеличением семьи. Договор найма не был оформлен надлежащим образом, поскольку Мякишев П.В. не предоставил необходимые документы.

Ответчик Мякишева Н.М., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Мякишевой Е.П., Мякишевой О.П. в судебном заседании требования первоначального иска не признала, встречные исковые требования поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что вселилась в спорное жилое помещение вместе с мужем в 2000 году, жилое помещение предоставляли супругу, в связи с трудовыми отношениями, комнату дали на расширение в связи с рождением второго ребенка. Прожили в указанном жилом помещении вместе с мужем 5 лет, затем он выехал, а истица с детьми осталась проживать. Другого жилья не имеет. Зарегистрированы по адресу: <адрес> где проживали до 2000 года. В регистрации по месту жительства им отказывают.

Третье лицо Мякишев П.В. в судебном заседании с требованиями первоначального иска не согласился, требования встречного иска просил удовлетворить. Суду пояснил, что проживал с ответчицей и дочерью в <адрес>. В связи с рождением второй дочери, им дали спорную комнату на расширение. Сотрудники отдела охраны на собрании проголосовали за то, чтобы спорную комнату дали его семье. В 2000 году они вместе с женой и детьми вселились в комнату, где совместно проживали до 2005 года. Затем он выехал, брак был расторгнут. А ответчица с детьми осталась. В 2009 году из ФИО32 ушел на пенсию.

Представитель третьего лица ФИО33 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, уважительных причин неявки суду не представлено. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, прокурора, полагавшего в удовлетворении первоначальных требований отказать, встречные - удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в первоначальных требованиях ФИО34, удовлетворении встречного иска в полном объеме.

Судом установлено, что общежитие, расположенное по адресу: г<адрес> является федеральной собственностью, находится на праве оперативного управления ФИО35 ФИО36 на основании акта на ввод в эксплуатацию <данные изъяты> дополнительного соглашения к договору оперативного управления <данные изъяты> что подтверждается выпиской из реестра федерального имущества <данные изъяты> о присвоении адреса, техническим паспортом домовладения.

ФИО37 переименовано в ФИО38» на основании приказа <данные изъяты> ФИО39, что подтверждено свидетельством о постановке на учет Российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации, свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц, уставом ФИО40

Согласно представленной копии поквартирной карточки кв. <адрес> в указанной квартире зарегистрированы Мякишев П.В., Мякишева Н.М., Мякишева Е.П., Мякишева О.П. с 1999 года по настоящее время, регистрация Мякишева П.В. по указанному адресу подтверждается также справкой отдела адресно-справочной работы УФМС России по Тюменской области от 30.06.2011 года.

Согласно справке № <данные изъяты> ФИО41 старший прапорщик внутренней службы Мякишев П.В. проходил службу в уголовно - исполнительной системе в период с 11.06.1997 года по 12.02.2010 года. Последняя должность - старший инструктор - кинолог кинологического отделения отдела охраны ФИО42. В соответствии с положением о службе в ОВД РФ уволен из органов УИС по выслуге срока службы, дающего право на пенсию.

Свидетели ФИО43 в судебном заседании пояснили, что Мякишева Н.М. вселилась в жилое помещение <данные изъяты> вместе с мужем в связи с его трудовыми отношениями в начале 2000 года, проживает в указанном жилом помещении с двумя дочерьми.

<данные изъяты> <адрес> оформлена единая расчетная книжка по расчетам квартирной платы, коммунальных и других услуг на имя Мякишева П.В. из расчета проживающих 4 человека.

Факт вселения ответчиков в качестве членов семьи Мякишева П.В. представителем истца не оспаривается.

             Суд находит установленным, что Мякишев П.В.., являясь нанимателем спорной комнаты, вселил на указанную жилую площадь супругу и двух несовершеннолетних детей, для постоянного проживания, в качестве членов своей семьи, предоставив право равноправного пользования жилым помещением.

Согласно ст.301, 305 ГК РФ собственник, или иное лицо, владеющее имуществом на праве оперативного управления, вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Поскольку ответчики вселились в спорное жилое помещение на законных основаниях, права ФИО44 не могут быть восстановлены путем предъявления виндикационного иска (об истребовании имущества из чужого незаконного владения), в связи с этим в иске следует отказать.

Согласно ст.108 ч.6, ст.110 ЖК РСФСР, действовавших в период вселения ответчиков в спорное жилое помещение, без предоставления другого жилого помещения не могут быть выселены лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им жилое помещение в общежитии, не менее десяти лет.

Согласно ст.13 ФЗ РФ «О введение в действие Жилищного Кодекса РФ» граждане, которые проживают в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса РФ, состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемым по договорам социального найма, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие ЖК РФ.

Поскольку ответчица с детьми вселилась в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя Мякишева П.В., проработавшего в ФИО45 более 10 лет, другого жилья не имеет, проживает одна с двумя несовершеннолетними детьми, суд считает, что она не может быть выселена из спорного общежития без предоставления другого жилого помещения. Следовательно, до момента предоставления ей другого жилого помещения, у ответчиков сохраняется право пользования спорной комнатой в общежитии, которая является специализированным жилым фондом.

Руководствуясь ст. 194-199, 56 ГПК РФ, 298, 301 ГК РФ, ст.107, 108, 110 ЖК РСФСР, ст.13 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО46 к Мякишевой ФИО18, Мякишевой ФИО19 и Мякишевой ФИО20 в лице законного представителя Мякишевой ФИО21 об истребовании имущества из чужого незаконного владения путем выселения - отказать.

Встречные исковые требования удовлетворить.

Признать за Мякишевой ФИО22, Мякишевой ФИО23 и Мякишевой ФИО24 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г.Тюмени в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения, с которым стороны вправе ознакомиться 24.08.2011 года.

Федеральный судья                        Хромова С.А.

Мотивированное решение изготовлено судом 24.08.2011 года.