Решение по делу № 2-1018/2020 ~ М-960/2020 от 30.06.2020

Дело № 2-1018/2020

(УИД 27RS0005-01-2020-001478-27)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«25» декабря 2020 года     г.    Хабаровск

Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе: председательствующего судьи Ивановой Л.B., при секретаре Мушинской К.С.,

с участием представителя истца ООО УК «Северный округ» Крахина Д.В., действующего на основании доверенности от 21.05.2020,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснофлотского районного суда г. Хабаровска гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Северный округ» к Барсуковой Анне Евгеньевне, Барсукову Евгению Климовичу, Ларионовой Елене Александровне, Барсуковой Юлии Евгеньевне о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Северный округ» обратилось в суд с настоящим иском к Барсуковой Анне Евгеньевне, Барсукову Евгению Климовичу, Ларионовой Елене Александровне о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что в квартире по адресу: ****, зарегистрированы ответчики, которые уклоняются от исполнения своих обязанностей, несвоевременно вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. С октября 2015г. по июль 2019 г. у ответчиков образовалась задолженность в размере 232 534,84 руб. Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по данной квартире составляет более трех месяцев. Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за неуплату начислены пени в размере 119 177, 62 руб.

На основании изложенного, а также в соответствии с положениями статей 30, 31, 76-79, 153, 155 ЖК РФ, статей 292, 307, 203, 678 ГК РФ истец ООО УК «Северный округ» просит суд взыскать солидарно с ответчиков Барсуковой А.Е., Барсукова Е.К., Ларионовой Е.А. задолженность в сумме 232 534,84 руб. и пени в размере 119 177, 62 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 8 234,25 руб.

Протокольным определением суда от 09.10.2020 по ходатайству истца к участию в деле в качестве соответчика привлечена Барсукова Юлия Евгеньевна.

Истцом неоднократно уточнялись исковые требования, окончательно ООО УК «Северный округ» на основании заявления от 01.12.2020 просит суд взыскать с Барсукова Е.К. (исходя из 3/9 доли) задолженность за жилье и коммунальные услуги в сумме 75 794,84 руб. за период с 01.11.2015 по 31.07.2019 (управление, содержание и ремонт 37 139,23руб.; холодное водоснабжение, водоотведение и электроснабжение 38 655,61руб.), пени 10 000,00 руб. за период с 26.12.2015 по 31.08.2019 и расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям; с Барсуковой А.Е. (исходя из 4/9 доли) задолженность за жилье и коммунальные услуги в сумме 88 174,57 руб. за период с 01.11.2015 по 31.07.2019 (управление, содержание и ремонт 49 518,97 руб.; холодное водоснабжение, водоотведение и электроснабжение 38 655,60руб.), пени 12 000,00 руб. за период с 26.12.2015 по 31.08.2019 и расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям; с Барсуковой Ю.Е. (исходя из 1/9 доли) задолженность за помещение в сумме 12 379,74 руб. за период с 01.11.2015 по 31.07.2019 (управление, содержание и ремонт) коммунальные услуги (холодное водоснабжение, водоотведение и электроснабжение) 4 596,36руб. за период с 01.11.2015 по 05.02.2016, а всего 16 976,10 руб., пени 2 000,00 руб. и расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям; с Ларионовой Е.А. (исходя из 1/9 доли) задолженность за помещение в сумме 12 379,74 руб. за период с 01.11.2015 по 31.07.2019 (управление, содержание и ремонт) коммунальные услуги (холодное водоснабжение, водоотведение и электроснабжение) 10 041,22руб. за период с 01.11.2015 по 04.05.2017, а всего 22 420,96руб., пени 3 000,00 руб. и расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям.

Представитель истца ООО УК «Северный округ» Крахин Д.В. в судебном заседании на исковых требованиях с учетом всех уточнений, настаивал в полном объеме, сославшись на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении и пояснения, данные ранее в суде. Пояснения дополнил тем, что до настоящего времени долг ответчиков с учетом приходящейся на каждого доли задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги не оплачен. Размер неустойки снижен истцом самостоятельно с учетом требований соразмерности.

Ответчики Барсукова А.Е., Барсуков Е.К., Ларионова Е.А., Барсукова Ю.Е. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом в установленном законом порядке, о причинах неявки не сообщили, доказательств уважительности причин неявки не представили, ходатайств об отложении слушания дела не заявляли, на личном участии не настаивали, явку представителей не обеспечили, возражения по существу спора не представили.

Ранее ответчик Барсукова А.Е. в ходе судебного разбирательства заявлением от 14.08.2020 с исковыми требованиями о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги согласилась, просила снизить размер неустойки на основании ст. 333 ГК РФ в связи с затруднительным материальным положением и применить срок исковой давности к возникшим правоотношениям.

В судебном заседании 01.12.2020 ответчик Барсуков Е.К. с уточненными требованиями истца согласился, указав, что задолженность образовалась вследствие затруднительного материального положения.

Суд, с согласия представителя истца, на основании ст., ст. 167, ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, 165.1 ГК РФ, пункта 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 № 234, п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 25 от 23.06.2015 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Правоотношения сторон в рамках заявленных исковых требований регулируются гражданским и жилищным законодательством Российской Федерации

ООО УК «Северный округ» является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом по адресу: ****, на основании договора управления МКД № Ж6/У-75 от 01.10.2008 и Устава Общества, утвержденного решением Общего собрания учредителей № 9 от 07.11.2009.

Из лицевого счета квартиросъемщика (форма 36) от 28.04.2020, выписки из домовой книги по состоянию на 28.04.2020, поквартирной карточки от 24.07.2020, следует, что в **** по адресу: **** зарегистрированы совершеннолетние граждане: с *** – Барсукова Анна Евгеньевна, *** г.р., и Барсуков Евгений Климович, *** г.р., с *** по *** – Барсукова Юлия Евгеньевна, *** г.**** указанной квартиры с *** значатся по 1/3 доли: Барсуков Е.К., Барсукова А.Е., ФИО5

Также согласно сведений ОСАР УВМ УМВД РФ по Хабаровскому краю от 22.07.2020, ОСАР УВМ УМВД РФ по Республике Саха (Якутия) от 10.08.2020 в период времени с 02.10.2003 по 05.05.2017 в спорном жилом помещении была зарегистрирована по месту жительства Ларионова Елена Александровна, *** г.р., с *** зарегистрирована и проживает в ****.

Как следует из ответа на запрос от 25.09.2020 нотариуса нотариального округа города Хабаровска Хабаровского края ФИО9, в ее производстве имеется наследственное дело ..., открытое к имуществу ФИО5, *** года рождения, проживавшей по адресу: ****, умершей ***. 30 июля 2016 года в нотариальную контору поступило заявление об отказе от наследства по любым основаниям от имени матери наследодателя Ларионовой Елены Александровны, *** года рождения, зарегистрированной по адресу: ****, в пользу дочери наследодателя Барсуковой Анны Евгеньевны. 20 февраля 2016 года в нотариальную контору поступило заявление о принятии наследства по закону от имени дочери наследодателя Барсуковой Юлии Евгеньевны. 14 мая 2016 года в нотариальную контору поступило заявление о принятии наследства по закону от имени дочери наследодателя Барсуковой Анны Евгеньевны. Наследственное имущество состоит, в том числе из: 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: ****, кадастровая стоимость всей квартиры на дату открытия наследства составляла 2 552 201,05 руб.

Таким образом, наследниками, принявшими наследство после смерти ФИО5, являются Барсукова А.Е. в размере 2/9 доли и Барсукова Ю.Е. в размере 1/9 доли.

Кроме того, между сторонами заключались соглашения о рассрочке погашения задолженности по оплате коммунальных услуг от 30.09.2016 в сумме 103 692,56 руб. и от 29.08.2018 в сумме 217 178,97 руб., образовавшейся по состоянию на дату заключения соглашений, которые согласно акту сверки задолженности ответчиками не исполнялись.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

По смыслу ст. 209, 210 ГК РФ, собственник бремя содержания принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Таким образом, своевременное внесение платы за коммунальные услуги, является обязанностью собственника (нанимателя) жилого помещения.

По смыслу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно положениям ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

По смыслу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По смыслу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 4.7 договора управления МКД срок внесения платежей собственниками и нанимателями жилых помещений в **** – до 25-го числа месяца, следующего за истекшим (отчетным) месяцем.

Размер платы за жилое помещение и размер платы за коммунальные услуги определяется в соответствии со ст. ст. 156, 157 ЖК РФ.

Согласно ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

На основании ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ). Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Данных о том, что ответчики обращались в соответствии с установленным порядком за проведением перерасчета в связи с временным непроживанием по спорному адресу, материалы дела не содержат, на данные обстоятельства стороны не ссылались в ходе судебного разбирательства.

Из положений ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Истец представил в материалы дела расчеты с расшифровкой услуг о взыскании задолженности. Данные расчеты, которые являются арифметически верными, рассчитаны на основании нормативов потребления коммунальных услуг и общей площади спорного жилого помещения, а также действующих тарифов, утвержденных Протоколом Общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 58 по ул. Трехгорная, проведенного в форме заочного голосования от 04.08.2008, тарифов, утвержденных Комитетом по ценам и тарифам Правительства Хабаровского края на соответствующий период. Ответчиками указанные расчеты не оспорены, свои расчеты суду не представлены.

Факт предоставления перечисленных коммунальных услуг допустимыми и относимыми доказательствами по делу не опровергнут.

Статья 56 ГПК РФ устанавливает: каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, подтверждающих оплату задолженности за жилое помещение, оказанные и потребленные услуги, а также наличия иных обстоятельств, имеющих значение для дела, ответчиками суду не представлено.

Руководствуясь положениями статей 30,31, 153, 154, 157 ЖК РФ, с учетом установленных по делу обстоятельств и приведенных правовых норм, учитывая отсутствие оплаты со стороны ответчиков в добровольном порядке при добросовестном исполнении истцом своих обязанностей по их предоставлению, суд, приходит к выводу о правомерности заявленных исковых требований к ответчикам о взыскании задолженности.

Между тем, суд не соглашается с порядком взыскания такой задолженности с каждого из ответчиков, предложенного истцом.

Как установлено судом ранее, Барсукова А.Е. и Барсукова Ю.Е. приняли наследство после смерти своей матери, в том числе, в виде доли в праве собственности на квартиру по вышеназванному адресу. После принятия наследства доли между собственниками в праве собственности на жилое помещение распределились следующим образом: Барсукову Е.К. – 3/9 доли, Барсуковой Ю.Е. – 1/9 доли и Барсуковой А.Е. – 5/9 доли.

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 34, п. 49 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от *** ... «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

В силу положений ст. 1175 Гражданского кодекса РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства (п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9).

Исходя из п. 59 приведенного Постановления пленума ВС РФ, принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Таким образом, с ответчиков Барсуковой А.Е. и Барсуковой Ю.Е. в пользу истца подлежит взысканию соразмерно долям ответчиков в принятом наследственном имуществе задолженность на оплату долгов наследодателя по жилищно-коммунальным услугам и на оплату жилищно-коммунальных услуг по наследственному имуществу, поскольку ответчики, как наследники, принявшие наследство в силу закона (ст. 1175 ГК РФ) несут солидарную ответственность по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества, а также, в силу закона (ст. ст. 209, 1152 ГК РФ, ст. ст. 30, 153, 154, 158 ЖК РФ) несут бремя содержания, перешедшего к ним наследственного имущества, в том числе, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Поскольку, в силу положений статей 3, 4, 39 ГПК РФ, статьи 12 ГК РФ, право определять способ защиты нарушенного права, основания и предмет иска принадлежит исключительно лицу, обратившемуся в суд за защитой нарушенного права, суд с учетом волеизъявления истца отраженного в заявлении об уточнении исковых требований, осуществляет взыскание задолженности с ответчиков Барсуковой А.Е., Барсуковой Ю.Е., Барсукова Е.К. и Ларионовой Е.А., также в долевом порядке, исходя из того, что Барсукова Ю.Е. не проживает и не зарегистрирована с 20.12.2007 в спорной квартире совместно с другими ответчиками; Ларионова Е.А. имела регистрацию и проживала в указанной квартире в спорный период только до 05.05.2017; Барсукова А.Е. и Барсукова Ю.Е. несут обязанность по погашению образовавшейся у ФИО5 перед истцом на момент ее смерти – февраль 2016 г. задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги; Барсукова А.Е. как законный представитель несовершеннолетней дочери ФИО10 несет ответственность по ее обязательствам перед истцом.

При таком положении, на основании, в том числе, ранее представленных истцом расчетов, суд приходит к выводу, что правомерным будет взыскание образовавшейся задолженности с ответчиков в следующем порядке:

Так, за период с 01.11.2015 по 05.02.2016 ООО УК «Северный округ» начислено за управление, содержание и текущий ремонт – 8 296,22 руб., за коммунальные услуги - 8 777,79 руб. (по нормативу на пятерых человек - Барсукова Е.К., ФИО5, Барсукову А.Е., несовершеннолетнюю ФИО10, Ларионову Е.А.). Таким образом, к взысканию

с Барсукова Е.К. - за управление, содержание и текущий ремонт (3/9 доли) 2 765,40 руб. и коммунальные услуги (1/5 от начислений) 1 755,56 руб., всего 4 520,96 руб.

с Барсуковой А.Е. (с учетом ФИО10 и доли начислений умершей ФИО5) за управление, содержание и текущий ремонт (5/9 доли) – 4 609,00 руб. и коммунальные услуги (2/5 от начислений) – 3 511,12 руб., всего 8 120,12 руб.

с Барсуковой Ю.Е. (с учетом доли умершей ФИО5) за управление, содержание и текущий ремонт - 921,80 руб. и коммунальные услуги 1 755,56 руб., всего 2 677,36 руб.

с Ларионовой Е.А. за коммунальные услуги по нормативу (1/5 от начислений) – 1 755,56 руб.

За период с 06.02.2016 по 04.05.2017 истцом начислено за управление, содержание и текущий ремонт 28 485,13 руб.; за коммунальные услуги – 31 387,09 руб. (по нормативу на четверых человек - Барсукова Е.К., Барсукову А.Е., ФИО10., Ларионову Е.А.), следовательно,

с Барсукова Е.К. - за управление, содержание и текущий ремонт (3/9 доли) – 9 495,03 руб., за коммунальные услуги (1/4 от начислений) 7 846,77руб., всего 17 341,80 руб.;

с Барсуковой А.Е. за управление, содержание и текущий ремонт (5/9 доли) – 15 825,05 руб. и коммунальные услуги (с учетом несовершеннолетней ФИО11, то есть 2/4 от начислений) – 15 693,54 руб., всего 31 518,59 руб.

с Барсуковой Ю.Е. (с учетом приходящейся на нее 1/9 доли в праве собственности после умершей ФИО5) за управление, содержание и текущий ремонт – 3 165,01 руб.

с Ларионовой Е.А. за коммунальные услуги по нормативу (1/4 от начислений) – 7 846,77 руб.

За период с 05.05.2017 по 31.07.2019 начислено управляющей компанией за управление, содержание и текущий ремонт – 74 636,33 руб., за коммунальные услуги – 51 783,91 руб. (по нормативу на трех человек - Барсукова Е.К., Барсукову А.Е., несовершеннолетнюю ФИО10), следовательно, надлежит взыскать

с Барсукова Е.К. за управление, содержание и текущий ремонт (3/9 доли) – 24 878,79 руб. и услуги (1/3 от начислений) 17 261,30 руб., всего 42 140,09 руб.

с Барсуковой А.Е. (с учетом ФИО10) за управление, содержание и текущий ремонт (5/9 доли) – 41 464,65 руб. и коммунальные услуги (2/3 от начислений) 34 522,61 руб., всего 75 987,26 руб.

с Барсуковой Ю.Е. только за управление, содержание и текущий ремонт в размере принятой наследственной доли - 8 292,93 руб.

Таким образом, в пользу ООО УК «Северный округ» надлежит взыскать с Барсукова Е.К. задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с 01.11.2015 по 31.07.2019 в общем размере 64 002,85 руб.; с Барсуковой А.Е. – задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с 01.11.2015 по 31.07.2019 в общем размере 115 625,97 руб.; с Барсуковой Ю.Е. – задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с 01.11.2015 по 31.07.2019 в общем размере 14 135,30 руб.; с Ларионовой Е.А. задолженность за коммунальные услуги за период с 01.11.2015 по 04.05.2017 в общем размере 9 602,33 руб.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Оценивая соразмерность заявленной к взысканию неустойки с ответчиков последствиям нарушения обязательства, размер неустойки, значительность суммы убытков понесенных истцом вследствие нарушения обеспеченного неустойкой обязательства, продолжительность периода просрочки с учетом фактов нарушенных соглашений о погашении задолженности, отсутствия сведений об имущественной несостоятельности, и иных уважительных причин, препятствующий в силу состояния здоровья или иных причин погасить задолженность, соотношение размера неустойки и суммы задолженности, от величины которой исчисляется неустойка, факт добровольного самостоятельного снижения истцом размера неустойки со 119 177,62 руб. до 27 000 руб. в общем размере, с учетом периода просрочки и размера задолженности ответчиков, суд приходит к выводу, что размер неустойки может быть снижен, а именно: с Барсукова Е.К. – 6 000,00 руб., с Барсуковой А.Е. – 11 000,00 руб., с Барсуковой Ю.Е. – 1 500,00 руб., с Ларионовой Е.А. – 1 000,00 руб.

По убеждению суда, взыскание неустойки в меньшем размере будет противоречить правовым принципам обеспечения восстановления нарушенного права истца и соразмерности ответственности ответчика.

Обсуждая вопрос относительно применения срока исковой давности к возникшим правоотношениям, заявленного ответчиком Барсуковой А.Е., суд исходит из следующего.

Согласно ч. 1 ст. 232 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В силу статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Частью 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ установлено, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В силу части 3 статьи 40 ГПК РФ, части 3 статьи 46 АПК РФ, пункта 1 статьи 308 ГК РФ заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе, и при солидарной обязанности (ответственности).

В силу ст. 203 ГК РФ, течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъясняется, что по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, коммунальные услуги и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Судом установлено, что на основании заявления ООО УК «Северный округ» от 01.11.2019, мировым судьей судебного района «Краснофлотский район г. Хабаровска» на судебном участке № 23 вынесен 08.11.2019 судебный приказ № 2-2657/2019 о взыскании солидарно с ответчиков Барсукова Е.К., Барсуковой А.Е. и Ларионовой Е.А. задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, оказанные по спорному адресу за период с октября 2015 г. по июль 2019 г. в размере 232 534 руб. и пени в сумме 119 177,62 руб.

04.03.2020 названный судебный приказ № 2-2657/2019 от 08.11.2019 отменен на основании заявления Барсуковой А.Е.

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе, со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа.

По смыслу ст. 204 Гражданского кодекса РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ). Данная позиция изложена в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43.

Как установлено судом ранее, срок внесения платежей определен сторонами договора управления МКД № Ж6/У-75 от 01.10.2008 – до 25-го числа месяца, следующего за истекшим (отчетным) месяцем.

Таким образом, с учетом данного условия договора управления о необходимости внесения ответчиками платы за жилье и коммунальные услуги в виде ежемесячного обязательного платежа срок исковой давности исчисляется отдельно по каждому платежу с учетом права истца на взыскание задолженности за трехлетний период, предшествовавший подаче иска.

При этом, в соответствии со ст. 203 Гражданского кодекса РФ, течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязательным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново, время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Поскольку ООО УК «Северный округ» первоначально обратилось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с ответчиков 01.11.2019, то период времени, предшествовавший обращению истца за защитой своего нарушенного права, подлежит исключению при исчислении срока исковой давности (данная позиция отражена в определении Верховного суда РФ от 10.09.2019 № 49-КГ19-28).

Настоящее исковое заявление о взыскании задолженности по текущим платежам с ответчиков за период с октября 2015 г. по июль 2019 г., включительно, подано истцом в Краснофлотский районный суд г. Хабаровска, согласно входящему штампу – 30.06.2020.

Трехлетний период, предшествовавший обращению истца с настоящим иском в суд, составляет с 30.06.2020 по 30.06.2017. Судебный приказ отменен 04.03.2020. С момента подачи заявления о вынесении судебного приказа 01.11.2019 до момента его отмены мировым судьей 04.03.2020 прошло 4 месяца 3 дня, которые подлежат исключению при исчислении срока исковой давности в обратном порядке, начиная с 29.06.2017, и такой датой будет 28.02.2017.

Таким образом, суд приходит к выводу, что на момент предъявления иска истцом, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с февраля 2017 г. по июль 2019 г. не истек.

Судом также установлено, что между ООО УК «Северный округ» и Барсуковой А.Е. было заключено соглашение № 1255 от 29.08.2018 о рассрочке погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: ****, образовавшейся по состоянию на *** в сумме 217 178,97 руб.

Согласно условиям заключенного между сторонами соглашения, указанная задолженность подлежит погашению ежемесячно в сумме 7 239,30 руб., начиная с 01.09.2018 по 25.01.2021. При этом задолженность погашается одновременно с оплатой текущих платежей не позднее 25-го числа, дебитор по своему усмотрению может вносить сумму больше, чем указано в графике соглашения.

Таким образом, по условиям заключенного соглашения ответчиками полностью признан долг по лицевому счету в размере 217 178,97 руб. по состоянию на 29.08.2018.

Указанное соглашение составлено в виде отдельного документа в письменной форме, подписано обеими сторонами, обстоятельства его заключения и подписания ответчиками не оспариваются.

По смыслу ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

В рассматриваемом случае, заключив соглашение о погашении задолженности от 29.08.2018, стороны изменили ранее существовавшие между ними обязательства, в рамках исполнения которых образовалась задолженность, изменив способ его исполнения. При этом достигнутое соглашение, фиксирует задолженность, имеющуюся у ответчиков перед истцом по состоянию на 29.08.2018, и определяет порядок и сроки его погашения. Указанное соглашение является самостоятельным основанием возникновения обязательства ответчиков, которое ими исполнено не было.

В соответствие с разъяснениями, содержащимися в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.11.2001 № 15 и ВАС РФ № 18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», при исследовании обстоятельств, связанных с совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (ст. 203 ГК РФ) суду необходимо в каждом случае устанавливать, когда конкретно были совершены должником указанные действия, имея при этом ввиду, что перерыв течения срока исковой давности может иметь место лишь в пределах срока исковой давности, а не после его истечения.

Суд учитывает, что задолженность истец просит взыскать с октября 2015 года, соглашение заключено в августе 2018 года, то есть в пределах указанного трехлетнего срока.

Таким образом, заключив указанное соглашение, ответной стороной, по сути, совершены действия по признанию долга в сумме 217 178,97 руб., установленной соглашением от 29.08.2018, что в силу ст. 203 ГК РФ влечет прерывание течения срока исковой давности.

Суд приходит к убеждению, что срок исковой давности по заявленным истцом требованиям по соглашению опять начал течь заново с 29.08.2018 и к моменту обращения истца в суд по каждому платежу, начиная с 01.09.2018, не истек, как и по требованию о взыскании новой задолженности, образовавшейся после указанной даты, то есть после 29.08.2018.

Кроме того, само по себе заключение соглашения о рассрочке платежа относится к действиям, свидетельствующим о признании ответчиками долга в целях перерыва течения срока исковой давности.

С учетом изложенного, основания для отказа истцу в какой-либо части требований по основаниям пропуска срока исковой давности, отсутствуют.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В пункте 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» указано, что положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (в том числе статьи 98, 102, 103 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении: требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 83 ГК РФ).

Несение расходов истцом при подаче иска подтверждено платежным поручением № 105904 от 09.06.2020 на сумму 8 234,25 руб.

Суд полагает возможным с учетом положений ст. 333.19, ст. 52 НК РФ, ст. 98 ГПК РФ, учитывая, что истцом были представлены различные расчеты и уточнения иска, исковые требования удовлетворены к ответчикам на общую сумму 222 866,45 руб., взыскать государственную пошлину с ответчиков пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в следующем порядке: с Барсукова Е.К. из расчета 70 002,85 руб. = 31,4 %, с Барсуковой А.Е. – 126 625,97 руб. = 56,8 %, с Барсуковой Ю.Е. – 15 635,30 руб. = 7,0 %, с Ларионовой Е.А. – 10 302,33 руб. = 4,8 %, что в суммарном выражении составит: 2 585,56 руб., 4 677,05 руб., 576,40 руб., 395,24 руб., соответственно.

На основании изложенного, руководствуясь ст., ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Северный округ» к Барсуковой Анне Евгеньевне, Барсукову Евгению Климовичу, Ларионовой Елене Александровне, Барсуковой Юлии Евгеньевне о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать с Барсукова Евгения Климовича задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с 01.11.2015 по 31.07.2019 в размере 64 002,85 руб., пени в сумме 6 000,00 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 585,56 руб., всего: 72 588,41 руб.

Взыскать с Барсуковой Анны Евгеньевны задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с 01.11.2015 по 31.07.2019 в размере 115 625,97 руб., пени в сумме 11 000,00 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 677,05 руб., всего: 131 303,02 руб.

Взыскать с Барсуковой Юлии Евгеньевны задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с 01.11.2015 по 31.07.2019 в размере 14 135,30 руб., пени в сумме 1 500,00 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 576,40 руб., всего: 16 211,70 руб.

Взыскать с Ларионовой Е.А задолженность за коммунальные услуги за период с 01.11.2015 по 04.05.2017 в размере 9 602,33 руб., пени в сумме 1 000,00 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 395,24 руб., всего: 10 997,57 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья:                                         Л.B.    Иванова