Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-732/2013 ~ М-692/2013 от 06.11.2013

Дело № 2-732/2013
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Шимановск 02 декабря 2013 года.

(мотивированное решение составлено 05 декабря 2013 года)

Судья Шимановского районного суда <адрес> Рощенко С.В., с участием представителя истца ОАО «Управляющая Компания Служба Заказчика» Цисельской Е.О., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, при секретаре Волковой Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО «Управляющая Компания Служба Заказчика» к Халиман Николая Михайловичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, госпошлины в порядке возврата и судебных издержек,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Управляющая Компания Служба Заказчика» обратилась в Шимановский районный суд <адрес> с исковым заявлением к Халиман Н.М. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, госпошлины в порядке возврата а именно за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 99243, 45 рублей и судебных издержек в виде оплаченной государственной пошлины в размере 3177,31 рубль.

В судебном заседании представитель ОАО «Управляющая Компания Служба Заказчика» - Цисельская Е.О. исковые требования поддержала и суду пояснила, что Халиман Н.М. является нанимателем жилого помещения по адресу <адрес>, Ленина <адрес>. В течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате жилой площади. Долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 599243, 45 рублей. В соответствии со ст. 678 ГК РФ, ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Ст. 682 ГК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. В ст. ДД.ММ.ГГГГ договора социального найма жилого помещения в муниципальном жилом фонде № от ДД.ММ.ГГГГ г., предусмотрено внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим. В соответствии с п. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона. Указанные требования ответчик не исполняет.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ неиспользование нанимателями и иными лицами помещения не является основанием невнесения платы, за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебное заседание ответчик Халиман Н.М. не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом.

Заслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск ОАО «Управляющая Компания Служба Заказчика» подлежащим удовлетворению.

Свидетель ФИО1 суду показал, что Халиман Н.М. его родной отец, который был извещён о времени и месте рассмотрения дела, но не смог прибыть в виду обстоятельств, а именно выезда за пределы <адрес>. Отец пояснял, что с исковыми требованиями согласен и, что задолженность будет погашена, т.к. они собираются взять кредит и погасить

долг, а затем оформлять квартиру в собственность в связи с приватизацией жилищного фонда. В настоящее время он сам проживает в данной квартире, а отец проживает по другому адресу.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до 10 числа.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ, ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно с. 682 ГК РФ о плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

_В соответствии со ст. ДД.ММ.ГГГГ договора социального найма жилого помещения в муниципальном жилом фонде № от ДД.ММ.ГГГГ., предусмотрено внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

В соответствии с п. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона. Указанные требования ответчик не исполняет.

В судебном заседании установлено, что Халиман Николай Михайлович зарегистрирован по адресу <адрес> и являясь нанимателем не вносить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Долг по оплате составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 99243, 45 рублей.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно платёжному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО УКСЗ перечислено 3177,31 рублей госпошлина по иску ОАО «Управляющая компания Служба заказчика» к Халиман Н.М.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу ОАО «Управляющая Компания Служба Заказчика», расходы по уплате государственной пошлины в размере 3177,31 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕ1Щ1Л:

Исковые требования Открытого Акционерного Общества «Управляющая Компания Служба Заказчика» удовлетворить:

Взыскать с Халиман Николая Михайловича в пользу Открытого Акционерного Общества «Управляющая Компания Служба Заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 99243 (девяносто девять тысяч двести сорок пять) руб. 45 коп, сумму оплаты государственной пошлины в размере 3177 (три тысячи сто семьдесят семь) рублей 31 копейку.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Шимановский районный суд в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий: