Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-530/2015 ~ 2-424/2015 от 17.07.2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 августа 2015 года г.Иланский

Иланский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Шепелевой Н.Ю.

при секретаре Гавинович Л.М.

Рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ» к Цареву А.В., Царевой Т.А., Царевой А.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ЖКХ» обратилось в суд с данным иском, указав, что Царев А.В., Царева Т.А., Царева А.А., а также несовершеннолетняя ФИО1 проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. ООО «ЖКХ» является управляющей компанией, оказывающей жилищно-коммунальные услуги жильцам данного многоквартирного дома.

Оплату за жилищно-коммунальные услуги ответчик не производят, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 93 436 руб. 78 коп.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность в сумме 93 436 руб. 78 коп, а также неустойку за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 6 379 руб. 50 коп.

Представитель истца ООО «ЖКХ» Забава О.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании представила заявление об изменение исковых требований, просит взыскание производить в солидарном порядке с Царева А.В., Царевой Т.А., указав, что они фактически проживают в обслуживаемой ЖКХ квартире.

Ответчики Царев А.В., Царева Т.А., Царева А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом по месту жительства, совпадающему с местом их регистрации.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело надлежит рассмотреть в отсутствие ответчиков, в порядке ст.234 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ч.1 ст.153 жилищного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.1, 4, 7 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений и собственники помещений в многоквартирном доме плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей организации ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно акта осмотра жилого помещения в <адрес> фактически проживают Царев А.В., Царева Т.А.

Судом установлено, что ООО «ЖКХ» является управляющей компанией, оказывающей ЖКУ многоквартирному дому № по <адрес> на основании договора на обслуживание и управление многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.ст. 209, 210 ГК РФ собственник несет бремя финансовых расходов по поддержанию принадлежащего ему имущества в надлежащем состоянии, в том числе техническому обслуживанию и коммунальным платежам.

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В течение искового периода ответчикам оказывались следующие услуги:

жилищная услуга- единица измерения которой м?,

отопление – м².,

холодная вода - м?/чел.,

канализация – м³;

капитальный ремонт – м³/чел.;

вывоз ТБО- единица измерения м?/чел,

В силу ч.1 ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. В силу ч.7 этой же статьи размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В соответствии с ч.4 ст.158 Жилищного кодекса РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решения об установлении иного размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, размер платы устанавливается органом местного самоуправления.

Согласно договоров о возмездном оказании услуг от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ стоимость вывоза ТБО составляет 1,62 руб/м?. (за исковой период не взыскивается)

Согласно решения Иланского городского совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № на ДД.ММ.ГГГГ установлен норматив потребления на отопление – 0,03551 Гкал/м².,

норматив потребления холодной воды 4,56 м³; канализация – 4,41м³., с ДД.ММ.ГГГГ канализация, холодная вода – 10,708 м³.

Согласно постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №ДД.ММ.ГГГГ год в домах, где отсутствует один из элементов благоустройства стоимость составляет: жилищная услуга – 11,45 руб.; наем – 3,38 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер платы за наем истцом добровольно уменьшен до 3,22 руб);

Согласно приказа РЭК Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ №-в тарифы ООО «ЖКХ» до ДД.ММ.ГГГГ составляют: хол.вода – 43,57 руб.; канализация – 47,35 руб.

Согласно Приказа РЭК Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ №-в тарифы с ДД.ММ.ГГГГ составляют: холл.вода – 40,91 руб., канализация – 42,05 руб.

Расчет жилищно-коммунальных услуг

Жилищная услуга

за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ:

11,45 руб. х 74,10 кв.м. = 848,44 руб. х 16 мес. = 13575,04 руб.

капитальный ремонт

ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

3,22 руб. х 74,10 кв.м. = 238,60 руб. х 10мес. = 2386,02 руб.

Отопление:

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ (с корректировкой)

(1394,04 х 0.03551) х 74,10 кв.м. = 3667,95 – 709,88 (корректировка) = 2958,07 х 6 мес. = 17748,42 руб.

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ (с корректировкой)

(1458,17 х 0,03551) х 74,10 кв.м. = 3826,90 – 742,48 (корректировка)= 3094,42 х 6 мес. = 18566,33 руб.

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

(1297,96 х 0,03551) х 74,10 кв.м. = 3415,27 х 4 мес. = 13661,08 руб.

Холодная вода:

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

43,57 руб. х 4,56 = 198,68 руб. х 4 чел. = 794,72 руб. х 12 мес. = 9536,64 руб. – 497,95 руб. (перерасчет) = 9038,69 руб.

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

10,708 х 40,91 руб. = 438,06 руб. х 4 чел. = 1752,25 руб. х 4 мес. = 7009,02 руб.

Канализация:

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

4,41 х 47,35 = 208,81 руб. х 4 чел. = 835,24 руб. – 288,11 (корректировка) = 547,13 х 6 мес. = 3282,78 руб. – 665,45 (перерасчет в марте 2014 года) = 2617,33 руб.

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

47,35 х 4,41 = 835,24 руб. – 424,46 (корректировка) 410,78 руб. х 6 мес. = 2464,68 руб.

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

42,05 х 10,708 = 450,27 руб. х 4 чел. = 1801,08 х 4 чел. = 7204,34 руб.

Итого: 94 270 рублей 73 копейки.

Согласно финансово-лицевого счета, истцами в исковом периоде были уплачены денежные средства в размере 35000 рублей, из которых 32244 руб. 94 коп. направлены в счет погашения долга, образовавшегося до искового периода и 2755 руб. 06 коп. в счет долга за исковой период.

94270 руб. 73 коп. – 2755 руб. 06 коп. = 91 5151 руб. 67 коп.

Таким образом, удовлетворению подлежат исковые требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате ЖКУ в размере 91515 руб. 67 коп.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Ставка рефинансирования 8,25%

Сумма долга х 0,0825:300 х срок просрочки

Согласно исковым требованиям расчет произведен по ДД.ММ.ГГГГ, включительно.

месяц	Сумма начисленного платежа ( вычтен капитальный ремонт)		Срок просрочки	Сумма пени
ДД.ММ.ГГГГ	5387,44 руб.		474	702,25 руб.
ДД.ММ.ГГГГ	5387,44 руб.	443			656,31 руб.
ДД.ММ.ГГГГ	4223,57 руб.	415			482,01 руб.
ДД.ММ.ГГГГ	5387,44 руб.	384			568,91 руб.
ДД.ММ.ГГГГ	5387,44 руб.	354			524,46 руб.
ДД.ММ.ГГГГ	5387,44 руб.	323			478,53 руб.
ДД.ММ.ГГГГ	5387,44 руб.	293			434,09 руб.
ДД.ММ.ГГГГ	5387,44 руб.	262			388,15 руб.
ДД.ММ.ГГГГ	5387,44 руб.	231			342,23 руб.
ДД.ММ.ГГГГ	5387,44 руб.	201			297,79 руб.
ДД.ММ.ГГГГ	5284,72 руб.	170			247,06 руб.
ДД.ММ.ГГГГ	5284,72 руб.	140			203,46 руб.
ДД.ММ.ГГГГ	7817,05 руб.	109			234,31 руб.
ДД.ММ.ГГГГ	7817,05 руб.	78			167,67 руб.
ДД.ММ.ГГГГ	7817,05 руб.	50			107.48 руб.
ДД.ММ.ГГГГ	7817,05 руб.	19			40,84 руб.
Итого:					5975,55 руб.

91 515 руб. 67 коп. + 5 975 руб. 55 коп. = 97 491 руб. 22 коп.

По ходатайству истца, определением Иланского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ оплата госпошлины отсрочена и до настоящего времени истцом не произведена. В связи с чем требование истца о возмещении судебных расходов по оплате госпошлины удовлетворению не подлежит. Госпошлину надлежит взыскать с ответчиков в равных долях в доход местного бюджета.

В соответствии со ст.333.19 НК РФ цене иска 97 491 рубль 22 копейки соответствует госпошлина 3 124 рубля 74 копейки, которые надлежит взыскать с ответчиков в равных долях..

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198, 235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Царева А.В., Царевой Т.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 91 515 рублей 67 копеек, пеню в размере 5 975 рублей 55 копейка, а всего взыскать 97 491 рубль 22 копейки.

Взыскать в равных долях с Царева А.В., Царевой Т.А. в доход местного бюджета госпошлину в размере 3 124 рубля 74 копейки, по 1 562 рубля 37 копеек с каждого.

Решение может быть отменено Иланским районным судом на основании заявления ответчика, которое он может подать в течении 7 дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок в Красноярский краевой суд через Иланский райсуд.

Председательствующий: Н.Ю. Шепелева