Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1338/2020 ~ М-1193/2020 от 31.07.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    08 сентября 2020 г.    с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре Шишкановой Е.Д.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1338/2020 по исковому заявлению Новиковой Любови Николаевны к администрации г.п. Волжский м.р. Красноярский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка,

    У С Т А Н О В И Л:

    Новикова Л.Н. обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с иском к администрации г.п. Волжский м.р. Красноярский Самарской области (далее – администрация) об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в межевом плане, изготовленном ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый инженер ФИО4).

    В обоснование заявленных исковых требований Новикова Л.Н. указала, что на основании решения Красноярского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником вышеуказанного земельного участка. Право собственности истца на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ. Однако граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

    В связи с указанным, истец обратилась в ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» для проведения кадастровых работ по уточнению площади земельного участка и определения местоположения границ земельного участка.

    По итогам проведенных кадастровых работ кадастровым инженером ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ изготовлен межевой план.

    В <адрес> г. истец обратился в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области для осуществления действий по государственному кадастровому учету.

    Уведомлением Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № регистрационные действии были приостановлены, поскольку из представленных графических материалов невозможно определить местоположение границ уточняемого земельного участка.

    Не имея возможности в ином порядке урегулировать возникший спор, истец обратился в суд с настоящим иском.

    В судебное заседание Новикова Л.Н. не явилась, надлежаще извещена. Ранее при проведении подготовки по делу поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям и просила удовлетворить иск, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

    Представитель ответчика администрации в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

    Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили, надлежаще извещены.

    Суд, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования Новиковой Л.Н. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ст. 6 Земельного кодекса РФ, объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

    Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

    Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что на основании решения Красноярского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ Новикова Л.Н. является собственником вышеуказанного земельного участка. Право собственности истца на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 18). При этом граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

    В связи с указанным, истец обратился в ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» для проведения кадастровых работ по уточнению площади земельного участка и определения местоположения границ земельного участка.

    По итогам проведенных кадастровых работ кадастровым инженером ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ изготовлен межевой план, в соответствии с которым границы земельного участка расположены согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка. Площадь земельного участка составляет 1 000 кв.м. в уточненных границах (л.д. 36).

    Вышеуказанное обстоятельство свидетельствует о том, что земельный участок сформирован и существует на местности в определенных кадастровым инженером границах, спор по границам земельного участка отсутствует. При проведении кадастровых работ, установлено, что конфигурация уточняемого земельного участка полностью совпадает с конфигурацией, представленной в выкипировке из инвентаризации земель г.п. Волжский, составленной на основе данных лесоустройства 1995 года и аэрофотосъемки межселенных территорий 1998 года, которая может служить подтверждением в пользовании данным земельным участком 15 и более лет.

    В ДД.ММ.ГГГГ г. истец обратился в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области для осуществления действий по государственному кадастровому учету.

    Уведомлением Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № регистрационные действии были приостановлены, поскольку из представленных графических материалов невозможно определить местоположение границ уточняемого земельного участка (л.д. 8-9).

    Вместе с тем, соответствии со ст.ст. 14-15, 18 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

    При осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению, в том числе, собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

    Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в форме документов на бумажном носителе - посредством личного обращения в орган регистрации прав, к уполномоченному лицу органа регистрации прав при выездном приеме, через многофункциональный центр (далее - личное обращение), посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении (далее - почтовое отправление) либо в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации, если иное не предусмотрено федеральным законом, - с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", посредством единого портала государственных и муниципальных услуг (функций) (далее - единый портал), или официального сайта, или иных информационных технологий взаимодействия с органом регистрации прав (далее также - отправление в электронной форме).

    В соответствии со ст. 22 вышеуказанного Федерального закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

    Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

    При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что при проведении кадастровых работ границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, поскольку определены в соответствии с существующими на местности границами более пятнадцати лет, что следует из материалов настоящего гражданского дела.

    Доказательств, опровергающих данное обстоятельство, суду не представлено.

    Из ответа ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что наложение границ спорного земельного участка на границы смежных земельных участков не выявлено (л.д. 55).

    Право истца на земельный участок ответчиком по настоящему делу не оспаривается.

    Кроме того, принимая решение об удовлетворении иска, суд исходит из того, что в ином порядке истец не имеет возможности урегулировать возникший спор.

    На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 6 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 14, 15, 18, 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Новиковой Любови Николаевны к администрации г.п. Волжский м.р. Красноярский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка удовлетворить.

    Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в межевом плане, изготовленном ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый инженер ФИО4) и представленному на листе 36 настоящего гражданского дела

    Настоящее решение является основанием к внесению органом кадастрового учета в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах угловых и поворотных точек местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. с 14.09.2020.

    Судья    Челаева Ю.А.