Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3552/2014 от 26.06.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск    17 сентября 2014 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Голомазовой О.В,

при секретаре Моховой С.Е,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гвоздаревой АА к Администрации Ленинского района г. Красноярска, Обществу с ограниченной ответственностью «УК-Комфортбытсервис», Жбановой МА, Жбанову СА, Жбановой ЕА о заключении соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец Гвоздарева А.А. обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просит суд определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и по оплате за наем жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> следующем порядке: истице – ? доли начисления жилищно-коммунальных услуг; ответчикам Жбановой М.А, Жбановой Е.А, Жбанову С.А. - ? доли начисления жилищно-коммунальных услуг. Кроме того, просит обязать Администрацию Ленинского района г. Красноярска заключить соглашение, определяющее порядок и размер ее участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, а также обязать ООО «УК-Комфортбытсервис» выдать отдельный платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Требования мотивированы тем, что в квартире по адресу: <адрес> состоят на регистрационном учете истица и ответчики: Жбанова М.А, Жбанова Е.А, Жбанов С.А. Истица является квартиросъемщиком, не ведет общее хозяйство с дочерью и внуками. Ответчики Жбанова М.А, Жбанова Е.А, Жбанов С.А. нерегулярно оплачивают коммунальные услуги, в связи с чем образовывается задолженность по их оплате.

Истец Гвоздарева А.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Пояснила, что в семье неприязненные отношения. Ответчики не возражают против разделения платежей за квартиру, в суд являться не желают. Все проживающие в квартире являются совершеннолетними, однако платить квартплату приходится ей одной.

Ответчики Жбанова М.А, Жбанова Е.А, Жбанов С.А, представитель ООО «УК-Комфортбытсервис» извещались о слушании дела своевременно и надлежащим образом, причину неявки в суд не сообщили.

Представитель ответчика – Администрации Ленинского района г. Красноярска Троицкая Г.К. (полномочия проверены) в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена своевременно и надлежаще. Согласно отзыву на исковое заявление договор социального найма с Администрацией Ленинского района г. Красноярска наниматели не заключали. Истец вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги.

При указанных обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против которого истец не возражала.

Выслушав мнение истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

На основании ч.5 ст.67 и ст.153 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом по правилам ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

По смыслу закона суд вправе, применительно к положениям частей 4 и 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую жилищную организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно выписке из домовой книги и ордера на основании ордера по адресу: <адрес> <адрес> проживают и состоят на регистрационном учете четыре человека: истец Гвоздарева А.А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квартиросъемщик, ответчики Жбанова М.А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь, Жбанов С.А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внук, Жбанова Е.А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка, долг по оплате жилищных и коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> копеек (л.д. 5, 6).

Таким образом, истец и ответчики Жбановы фактически пользуются вышеуказанным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Согласно платежному документу по жилищно-коммунальным услугам ООО «УК-Комфортбытсервис» является управляющей организацией, управляющей данным многоквартирным жилым домом (л.д. 7).

На основании ст.157 ЖК РФ и Постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 года №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» начисление оплаты предоставляемых коммунальных услуг производится, исходя из нормативов потребления услуг на количество зарегистрированных в жилом помещении лиц, а также исходя из общей площади данного жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что истица и ответчики в настоящее время членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, не имеют общего бюджета и источника доходов, в течение длительного времени фактически пользуются жильем раздельно, в связи с чем истец желает производить оплату жилищных и коммунальных услуг на основе отдельных платежных документов в целях исключения спора между членами семьи нанимателя в будущем.

Из содержания иска и объяснений истца следует, что она готова нести расходы по содержанию спорной квартиры в размере ? доли начисления жилищно-коммунальных услуг, поскольку отсутствие соответствующего соглашения по оплате жилищных и коммунальных услуг с ответчиками, не исполняющими своих обязанностей, приводит к накоплению задолженности.

Считая приведенные доводы обоснованными, суд исходит из того, что начисление указанных платежей на всех зарегистрированных в жилом помещении лиц в рамках единого платежного документа создает ситуацию, при которой бывший член семьи нанимателя, желающий оплачивать жилищные услуги в части соответствующей своей доли в общей площади данного жилого помещения, вынужден вносить такие платежи и за остальных зарегистрированных лиц, что нарушает его права.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить требования истца и определить порядок и размер участия нанимателей по внесению платы за коммунальные услуги, наем, ремонт и содержание жилого помещения – <адрес>, Гвоздаревой А.А. – ? доли от начислений жилищно-коммунальных услуг, Жбановым в размере ? доли начисления жилищно-коммунальных услуг, обязав Администрацию Ленинского района г. Красноярска заключить с Гвоздаревой А.А. отдельное соглашение о порядке участия в расходах за наем и коммунальные услуги жилого помещения, обязав управляющую компанию ООО «УК-Комфортбытсервис» выдавать отдельный платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, гл. 22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гвоздаревой АА к Администрации Ленинского района г. Красноярска, Обществу с ограниченной ответственностью «УК-Комфортбытсервис», Жбановой МА, Жбанову СА, Жбановой ЕА о заключении соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем и коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить следующий порядок и размер участия в расходах по оплате за наем жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> – <адрес>:

Гвоздаревой АА – ? доли начисления жилищно-коммунальных услуг;

Жбановой МА, Жбанову СА, Жбановой ЕА – ? доли начисления жилищно-коммунальных услуг.

Обязать Администрацию Ленинского района г. Красноярска заключить с Гвоздаревой АА отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: <адрес> – <адрес>.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «УК-КОМФОРТБЫТСЕРВИС» выдавать Гвоздаревой АА отдельный платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес> – <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший настоящее решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд, с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий    О.В. Голомазова