Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5254/2014 ~ М-4231/2014 от 30.10.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Красноярск                                                                              25 ноября 2014 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего – судьи Волгаевой И.Ю.,

при секретаре Шамгуновой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК-Комфортбытсервис» к Дьяченко А.С., Дьяченко Н.К. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

    УСТАНОВИЛ:

ООО «УК-Комфортбытсервис» обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать в долевом порядке в пользу ООО «УК-Комфортбытсервис» с Дьяченко А.С. сумму долга в размере * руб. * коп., сумму пени * руб. * коп., а также госпошлину * руб. * коп., всего * руб. * коп., с Дьяченко Н.К. сумму долга в размере * руб. * коп., сумму пени * руб. * коп., а также госпошлину * руб. * коп., всего * руб. * коп. Требования мотивированы тем, что собственниками квартиры № №, расположенной по адресу: г. Красноярск, пр. <адрес> являются ответчики Дьяченко А.С., Дьяченко Н.К. С ДД.ММ.ГГГГ управляющей организацией является ООО «УК-Комфортбытсервис» на основании муниципального контракта № 335/1, заключенного между Департаментом городского хозяйства администрации г. Красноярска и ООО «УК-Комфортбытсервис». Ответчики вносят плату за жилье и коммунальные услуги не в полном объеме и не в срок, установленный законом. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по квартплате и коммунальными услугами, которая составляет сумму в размере 80 689 руб. 64 коп., а также пени в размере 9 143 руб. 17 коп.

Представитель ООО «УК-Комфортбытсервис» Шепитько Н.В., полномочия подтверждены, в судебном заседании уменьшила исковые требования, пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ ответчики внесли в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг * рублей, поэтому сумма основного долга в настоящее время составляет * руб. * коп. Просила взыскать с каждого сумму долга в размере * руб. * коп., сумму пени * руб. * коп., а также госпошлину * руб. * коп., всего * руб. * коп.

Ответчик Дьяченко А.С. в судебном заседании согласился с исковыми требованиями, просил уменьшить пени.

Ответчик Дьяченко Н.К. в судебном заседании согласилась исковыми требованиями, просила уменьшить пени.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ участник долевой собственности обязан участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению соразмерно своей доле.

Если лицо является собственником жилого помещения на праве долевой собственности и в силу ст. 210 ГК РФ обязано содержать принадлежащее ему имущество, на него в соответствии со ст. 249 ГК РФ может быть возложена обязанность внесения платы за жилое помещение в зависимости от размера принадлежащей ему доли в праве собственности на квартиру и коммунальных услуг по установленным ставкам и тарифам.

    В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у него с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

    В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

    При этом положениями ч. 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Дьяченко А.С., Дьяченко Н.К. являются собственниками по 1/2 доли в квартире № № по пр. <адрес> в г. Красноярске.

Из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ видно, что в вышеуказанной квартире Дьяченко А.С. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ года, а Н Д с ДД.ММ.ГГГГ года.

На основании Договора управления многоквартирным домом от 26.08.2006 года, дом №№ по пр. <адрес> в г.Красноярске передан в управление ООО «УК-Комфортбытсервис».

В соответствии со ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. В нарушение требования закона ответчики в одностороннем порядке прекратили исполнение обязательства без всяких на то причин.

    Согласно состоянию финансово-лицевого счета на спорную квартиру, задолженность ответчиков по жилищным и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила * руб. * коп.

    Суд принимает расчет данной задолженности предоставленный истцом, осуществлявшим начисление платежей, с учетом уточнений. Кроме того, ответчиками признана данная задолженность.

При указанных обстоятельствах, сумма образовавшейся задолженности за жилищно-коммунальные услуги, подлежит взысканию с ответчиков в долевом порядке пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников по * руб. * коп. с каждого.

Истец просит взыскать пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму задолженности - * руб. * коп.

Учитывая несвоевременное исполнение ответчиками обязанностей по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг, удовлетворению также подлежат и требования истца о взыскании с них пени, при этом суд считает необходимым уменьшить их размер с учетом положений ст.333 ГК РФ - несоразмерности размера неустойки последствиям нарушения обязательства и взыскать пени в размере * руб.

В соответствии со ст. ст. 94, 98, 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в том числе расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

На основании чего, с ответчиков в пользу ООО «УК-Комфортбытсервис» подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере * руб. * коп.

Поскольку взыскание судебных расходов в солидарном порядке не предусмотрено законом, расходы по оплате госпошлины подлежат взысканию в сумме * руб. * коп. с каждого из ответчиков.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 – 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░-░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ * ░░░░░ * ░░░░░░░, ░░░░ * ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ * ░░░░░░ * ░░░░░░░, ░░░░░ * ░░░░░░ * ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░-░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ * ░░░░░ * ░░░░░░░, ░░░░ * ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ * ░░░░░░ * ░░░░░░░, ░░░░░ * ░░░░░░ * ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░.

░░░░░                                     ░.░. ░░░░░░░░