Решение по делу № 2-71/2012 ~ М-764/2011 от 28.12.2011

Дело № 2-71/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Сысольский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи М.И.Подоровой,

при секретаре В.В.Юркиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Юркиной Е.Я. к Юркину Н.И. о взыскании денежных средств в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Юркина Е.Я. обратилась в суд с иском к Юркину Н.И. о взыскании коммунальных платежей по квартире <адрес> за период с 2009 года по2011 год в сумме 33366 рублей, и снятии с регистрационного учета, указав в обосновании иска, что указанная квартира принадлежит ей и ответчику на праве общей долевой собственности, однако расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг несет она одна. Ответчик зарегистрирован в квартире, при этом в жилом помещении не проживает с 1995 года и коммунальные платежи не оплачивает.

В судебном заседании от 09.02.2012 года истица заявленные требования уточнила, просит взыскать с ответчика понесенные ею расходы по оплате коммунальных платежей (кроме платежей по водоснабжению) за период с января 2009 года по октябрь 2011 года соразмерно доле в праве собственности.

Определением Сысольского районного суда РК от 09.02.2012 года производство по делу в части требований Юркиной Е.Я о снятии с регистрационного учета Юркина Н.А. прекращено в связи с тем, что имеется вступившее в законную силу решение Сысольского районного суда от 27.01.2005 года по спору между теми же сторонами, по тем же основаниям.

Определение суда вступило в законную силу.

В судебных заседаниях 14.02.2012 года и 27.02.2012 года истица не участвовала.

Представитель ответчика по доверенности Юрина Э.Н. в судебном заседании от 14.02.2012 года исковые требования в части оплаты за содержание и ремонт жилья в размере 1/ 2 части признала. Считает, что за отопление и воду оплачивать ответчик не должен, так как в квартире не проживает, за воду истица платит по прибору учета. Просит в дальнейшем рассмотреть дело без её участия.

Изучив представленные материалы, суд находит заявление истицы подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 210 ГК РФ и п.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 3 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ, включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.Постановлением Правительства РФ № 306 от 23.05.2006 года утверждены Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, согласно п. 6 которых при выборе единицы измерения используются следующие показатели: в отношении отопления – Гкал на 1 кв.метр общей площади жилых помещений.Судом установлено, что стороны имеют по 1 / 2 доле в общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по <адрес>. Данный вывод суда подтвержден свидетельством о государственной регистрации права, договором передачи квартиры в собственность. В силу ч. 3 ст. 153 ЖК РФ ответчик, как собственник квартиры, обязан вносить плату за его содержание, а также коммунальные услуги, соразмерно доле в праве собственности, т.е. в размере 1/ 2 части. Сторонами не оспаривается, что Юркин Н.И. зарегистрирован в квартире, плату за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги не производит, обосновывая тем, что в квартире не проживает. Однако в силу п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Требование о взыскании платы за воды истицей не предъявлено, так как согласно представленным счетам плата за воду осуществляется по прибору учета. Из представленных истицей счетов за период с января 2009 года по октябрь 2011 года следует, что за указанный период истицей оплачено за отопление – 30442,86 рублей, за содержание и текущий ремонт жилья – 33973,88 рублей, за вывоз и утилизацию твердых бытовых отходов – 2314,62 рублей ( всего – 66731,36 рублей). При этом объем потребляемых коммунальных услуг в отношении отопления рассчитан на 1 кв.метр общей площади жилых помещений, тариф за утилизацию и вывоз твердых бытовых отходов рассчитан также исходя из общей площади жилых помещений. Учитывая, что истицей понесены расходы по оплате за содержание и ремонт жилья и за период с января 2009 года по октябрь 2011 года в размере коммунальные услуги в размере 66731,36 рублей, ответчик обязан возместить ей 33365,68 рублей. Кроме этого с ответчика подлежат взысканию и понесенные истицей расходы по оплате государственной пошлины в размере 1200 рублей 98 копеек. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Юркиной Е.Я. удовлетворить. Взыскать с Юркина Н.И. в пользу Юркиной Е.Я. 34566 (тридцать четыре тысячи пятьсот шестьдесят шесть) рублей 66 копеек, в том числе 33365 рублей 68 копеек - в счет возмещения платы за содержание и ремонт жилья, коммунальных услуг за период с января 2009 года по октябрь 2011 года, 1200 рублей 98 копеек - в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Сысольский районный суд в течение месяца со дня его вынесения. Судья- М.И.Подорова