Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-206/2019 ~ М-53/2019 от 16.01.2019

Дело №2-206/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 февраля 2019 года село Кочубеевское

Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего - судьи Кайшева А.Е.,

при секретаре судебного заседания Чесунас В.А.,

с участием:

истца Вакал Н.В.,

представителя ответчика - адвоката Мельчаковой Е.В., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ Адвокатской конторы №2 Кочубеевского района СККА,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении Кочубеевского районного суда гражданское дело по иску Вакал Н.В. к Вакал В.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Вакал Н.В. обратилась в суд с иском к Вакал В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Вакал Н.В. исковые требования поддержала, изменила и пояснила, что с 2003 года она и ответчик Вакал В.Н., будучи супругами, проживали на квартире ее брата по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ брак между ними расторгнут решением мирового судьи судебного участка №4 Кочубеевского района. После развода ответчик, не снявшись с регистрационного учета, выехал в неизвестном направлении. Через некоторое время после отъезда перестал поддерживать какую-либо связь. Участие в воспитании и содержании детей не принимает. В декабре 2014 года квартира с земельным участком перешла в ее собственность на основании договора дарения. В то время, когда ответчик еще поддерживал отношения, она обращалась к нему с просьбой сняться с регистрационного учета. Он соглашался, но не предпринимал никаких мер. Принадлежащая ей квартира не является совместной с ответчиком собственностью. Какого-либо дополнительного соглашения о праве пользования жилым помещением между ними не заключалось. Ответчик не является членом ее семьи, не ведет с ней общее хозяйство и не несет бремя расходов по содержанию жилого помещения. Нежелание ответчика сняться с регистрационного учета, имея другое постоянное место жительства, нарушает ее права собственника жилого помещения. Иначе, чем в судебном порядке она не может защитить свои права собственника. В связи с чем, просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Адвокат Мельчакова Е.В., назначенная судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представлять интересы ответчика, просила вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица – отдела МВД России по Кочубеевскому району Ставропольского края в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суд в известность не поставил, о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении слушания дела не ходатайствовал.

Выслушав истца, представителя ответчика, опросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования Вакал Н.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению в соответствии с его назначением и пределами его пользования, установленными Жилищным кодексом Российской Федерации. Право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению закреплено также статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из анализа указанных правовых норм следует, что Жилищный кодекс Российской Федерации исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим жилым помещением иными лицами, в том числе и членами семьи собственника. Пределы пользования жилым помещением иными лицами в силу положений Жилищного кодекса Российской Федерации определяется собственником этого жилого помещения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник вправе в силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации требовать устранения всяких нарушений их права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Вакал Н.В. на праве собственности принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права <адрес>, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

В квартире, расположенной по вышеуказанному адресу, зарегистрирован Вакал В.Н., что подтверждается копией домовой книги.

Ответчик не является членом семьи истца, поскольку не входит в состав лиц, которые в соответствии с правилами части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации относятся к членам семьи собственников (дети, супруг, родители), что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака №, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального образования Георгиевского сельсовета Кочубеевского района Ставропольского края. Право собственности на вышеуказанную квартиру к истцу перешло после расторжения брака между нею и ответчиком. Договор коммерческого найма с указанным лицом собственником жилого помещения не заключался.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что ответчик не пользуется спорным жилым помещением и не проживает в нем.

Указанные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетеля ФИО1, допрошенного в судебном заседании по ходатайству истца, который показал, что знает истца с детства. Ответчика также знает, но не видел его около пятнадцати лет, место жительства ответчика ему не известно.

Фактически не проживая на жилой площади, принадлежащей Вакал Н.В., но состоя на регистрационном учете, ответчик не несет совместно с собственником бремени оплаты коммунальных расходов, что в свою очередь ставит собственника в затруднительное материальное положение и существенным образом нарушает его интересы.

В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом установленных судом обстоятельств, свидетельствующих о том, что ответчик в жилом помещении не проживает, но значится зарегистрированным, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Вакал Н.В. о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Данное решение является основанием для снятия ОМВД России по Кочубеевскому району ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Вакал Н.В. к Вакал В.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Вакал В.Н. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ОМВД России по Кочубеевскому району Ставропольского края Вакал В.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца, со дня принятия его судом в окончательной форме 06 февраля 2019 года, путем подачи апелляционной жалобы через Кочубеевский районный суд.

Председательствующий,

судья А.Е. Кайшев