Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4646/2010 ~ М-4138/2010 от 21.06.2010

Гражданское дело № 2-4646/2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 09 августа 2010 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Буториной Л.Б.

при секретаре Малайреу А.Р.

с участием: истца, представителя истца Гилеевой Д.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4646/2010 по иску Верещагиной ... к ... о признании права пользования жилым помещением, о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

Установил:

Истец обратилась с иском в суд с указанными требованиями, мотивируя свои требования тем, что ей в связи с трудовыми отношениями с ... предоставлено жилое помещение по адресу: ..., ..., ... комн. .... Дата обезличена г. истцу производственным жилищно-ремонтным трестом ... выдан ордер Номер обезличен на жилую площадь в общежитии по адресу: ..., ..., ..., комн. ... общей площадью 23 кв.м. на состав семьи из трех человек.

В комнате ... по ... ... истец проживает с Дата обезличена г. по настоящее время, имеет регистрацию в указанном жилом помещении.

Жилые помещения ... и места общего пользования (кухня, коридоры, туалеты) объединены в девятикомнатную квартиру. Квартире присвоен Номер обезличен. Жилому помещению, ранее значившемуся Номер обезличен присвоен Номер обезличен комната Номер обезличен, жилому помещению, ранее значившемуся Номер обезличен присвоен номер комната Номер обезличен. Квартира перепланирована и переустроена: в коридорах, сантехнических узлах, кухне общего пользования разобраны старые перегородки и установлены новые, выведена система водоснабжения и канализации, установлены сантехнические приборы и электроплита, помещение используется как вспомогательное помещение, коридор, санитарный узел. В жилых комнатах Номер обезличен, Номер обезличен разобраны встроенные шкафы. По данным технического обследования от Дата обезличена г. выявлена перенумерация: комнаты Номер обезличен, Номер обезличен и помещения Номер обезличен, Номер обезличен объединены в двухкомнатную квартиру. Квартире присвоен ....

Просит суд: признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., квартира Номер обезличен «б». Обязать ... заключить с ней договор социального найма на указанное жилое помещение, сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ... ... «б», а именно: в коридорах, сантехнических узлах, кухне общего пользования разобраны старые перегородки и установлены новые, выведена система водоснабжения и канализации, установлены сантехнические приборы и электроплита, помещение используется как вспомогательное помещение, коридор, санитарный узел. В жилых комнатах Номер обезличен, Номер обезличен разобраны встроенные шкафы. Общая площадь квартиры после перепланировок составляет - 41, 20 кв.м., жилая площадь - 30, 30 кв.м.

Истец, представитель истца в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика ..., о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили.

Представитель ответчика ..., о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, направил в суд отзыв на исковое заявление, в котором указал, что согласно представленным к исковому заявлению документам, самовольно проведенная перепланировка и переустройство жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ... ... «б» выполнены с соблюдением технических норм, СНиП, НПБ, СанПиН, не нарушают прав и законных интересов граждан, а также не создают угрозу их жизни или здоровью. Просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо Верещагин Л.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцу на основании решения администрации производственного жилищно-ремонтного треста ... от Дата обезличена г. предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: ..., Олимпийская, общежитие Номер обезличен, комн. Номер обезличен, Номер обезличен на основании ордера на жилую площадь в общежитии Номер обезличен от Дата обезличена г., выдан ... ..., что подтверждается справкой ... от Дата обезличена г.

Исходя из данных справки ... от Дата обезличена г., согласно журналу выданных ордеров, хранящемуся в ... от Дата обезличена г. истцу выдан ордер Номер обезличен на вселение в комнату по адресу: ..., ..., ... комната Номер обезличен.

Из поквартирной карточки следует, что в спорном жилом помещении зарегистрирована истец с Дата обезличена г., третье лицо Верещагин Л.В. с Дата обезличена г., являющийся сыном истца.

Исходя из справки об изменениях в объектах учета Номер обезличен от Дата обезличена г. ... по данным технической инвентаризации от Дата обезличена г. объекта капитального строительства, расположенного по адресу ..., ..., ..., произведена нумерация квартир и комнат в их составе. Квартире, расположенной на первом этаже, состоящей из 9 жилых комнат, присвоен Номер обезличен. Комнате, расположенной в указанной квартире, ранее в инвентаризационно-технической документации обозначенной как жилое помещение Номер обезличен присвоен Номер обезличен. Комнате, расположенной в указанной квартире, ранее в инвентаризационно-технической документации обозначенной как жилое помещение Номер обезличен присвоен Номер обезличен. По данным технической инвентаризации от Дата обезличена г. произведена перенумерация: комнаты Номер обезличен, Номер обезличен и часть мест общего пользования (помещения Номер обезличен Номер обезличен, 15 по экспликации) квартиры Номер обезличен по ..., ... ... объединены в двухкомнатную квартиру. Квартире присвоен номер ...

Согласно справке о технико-экономических показателях Номер обезличен от Дата обезличена г. ... по данным технической инвентаризации от Дата обезличена г. по адресу: ..., ..., ... квартира 22 «б» выявлено, что жилые помещения ... и места общего пользования (кухня, коридоры, туалеты) объединены в девятикомнатную квартиру. Квартире присвоен Номер обезличен. Жилому помещению, ранее значившемуся Номер обезличен присвоен номер комната Номер обезличен, жилому помещению, ранее значившемуся Номер обезличен присвоен номер комната Номер обезличен. Квартира перепланирована и переустроена: коридорах, сантехнических узлах, кухне общего пользования разобраны старые перегородки и установлены новые, выведена система водоснабжения и канализации, установлены сантехнические приборы и электроплиты, помещения используются как вспомогательные помещения, коридоры, санитарные узлы. Вжилых комнатах Номер обезличен, Номер обезличен разобраны встроенные шкафы. По данным технического обследования от Дата обезличена г. выявлена перенумерация: комнаты Номер обезличен Номер обезличен и помещения Номер обезличен Номер обезличен объединены в двухкомнатную квартиру. Квартире присвоен номер ...

Суду представлена справка о владельце (балансодержателе) Номер обезличен от Дата обезличена г. ... согласно данных архива предприятия балансодержателем объекта капитального строительства, расположенного по адресу: ..., ..., ... является ... на основании Распоряжения ... Номер обезличен от Дата обезличена г. и акта о приеме-передачи здания (сооружения) Номер обезличен без даты.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности ... от Дата обезличена г. Номер обезличен по реестру ... жилое помещение, расположенной по адресу: ..., ..., ... квартира ... состоит в реестре муниципальной собственности.

Распоряжением ... об определении назначения зданий Номер обезличенрк от Дата обезличена г. назначение здания по ... ... ... определено как жилой дом.

На имя Верещагиной ... по указанному адресу заведена поквартирная карточка и открыт лицевой счет.

Письмом от Дата обезличена г. Номер обезличенгр ... отказало истцу в заключении договора социального найма жилого помещения, мотивировав отказ отсутствием правовых оснований для заключения указанного договора.

Допрошенные в судебном заседании свидетель ФИО5 суду пояснил, что является бывшим супругом истицы. До расторжения брака в 2002 г. проживали с истицей совместно в указанном жилом помещении. Вторую комнату для проживания Верещагиной Н.А. предоставили в ... проживает постоянно, оплачивает коммунальные услуги.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО6, суду пояснила, что проживает с истцом в одном доме. Когда ФИО6 вселилась в предоставленное жилое помещение, Верещагина Н.А. уже проживала по указанному адресу. В 1996 г. истцу предоставили еще одну комнату для проживания. С момента заселения Верещагина Н.А. никуда из предоставленного жилого помещения не выезжала, оплату коммунальных услуг производит в срок, ... никаких претензий в адрес истца по вопросу выселения из спорного жилого помещения не предъявляла.

В силу ст. 672 ГК РФ, с учетом установленного по делу, суд находит исковые требования о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ... ... «б» подлежащими удовлетворению.

Суду представлено техническое заключение по факту самовольной перепланировки и переустройства жилого помещения, находящегося по адресу: ..., ..., ..., ... «...», выполненного ИП ФИО7 от Дата обезличена г., согласно выводам которого самовольно проведенная перепланировка и переустройство жилого помещения квартиры Номер обезличен «...» не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни здоровью, а только улучшает условия их проживания. Жилое помещение по адресу: ..., ..., ... квартира ...» может быть оставлено в перепланированном и переустроенном состоянии.

В соответствии с выводами экспертного заключения Номер обезличенк от Дата обезличена г. ...», на основании проведенной экспертизы, возможно согласование перепланировки, переустройства комнат Номер обезличен, 6 в квартире 22 по ..., ... в ..., т.к. перепланировка, переустройство соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям, требованиям ст. 23 ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от 30.03.1999 г.

В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и/ или/ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления/ далее орган, осуществляющий согласование/ на основании принятого им решения.

Согласно ч.1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и /или/ перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и /или/ перепланировки переустраиваемого и / или/ перепланированного жилого помещения.

В силу ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушатся права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным сохранить указанное жилое

помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст. 11, 29, 60-69 ЖК РФ, ст. 12, 672 ГК РФ ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Верещагиной ... право пользования жилым помещением по адресу: ..., ..., ... квартира ...

Обязать ... заключить с Верещагиной ... договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ... квартира ...

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение по адресу: ..., ..., ..., квартира ... а именно в коридорах, сантехнических узлах, кухне общего пользования разобраны старые перегородки и установлены новые, выведена система водоснабжения и канализации, установлены сантехнические приборы и электроплита, помещение используется как вспомогательное помещение, коридор, санитарный узел. В жилых комнатах Номер обезличен, Номер обезличен разобраны встроенные шкафы. Общая площадь квартиры после перепланировок (переустройства) составляет - 41, 20 кв.м., жилая площадь - 30, 30 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 10-ти дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Л.Б. Буторина

Мотивированное решение изготовлено 16 августа 2010 года.