Решение по делу № 33-2964/2024 от 19.01.2024

2-1283/22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2022 года адрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Мироновой А.А., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Квелиашвили Григория Бежановича к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Квелиашвили Г.Б. обратился с иском к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договора социального найма жилого помещения.

В обоснование исковых требований указал, что вселен в коммунальную квартиру по адресу: адрес на законных основаниях на основании ордера N 193098 от 25.03.1987г., с 15 января 1986г. зарегистрирован в данном жилом помещении. При обращении 29 августа 2020г. в Центр государственных услуг мои Документы с заявлением о заключении с ним договора социального найма на данное жилое помещение, 09.09.2020г. получил письменный отказ Департамента городского имущества адрес в связи с тем, что отсутствует полный комплект документов, а именно решение органа исполнительной власти о разделе финансового лицевого счета.

Просил суд обязать Департамент городского имущества адрес заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: адрес.

Протокольным определением Савеловского районного суда адрес от 17 августа 2022г. к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены фио, фио, фио

Истец Квелиашвили Г.Б. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ДГИ адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Третьи лица фио, фио, фио в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили в суд заявление о согласии с исковыми требованиями Квелиашвили Г.Б., просили их включить в договор соцнайма как членов семьи нанимателя.

Выслушав истца Квелиашвили Г.Б., изучив материалы гражданского дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пп.1-2 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии с п. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу п. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец Квелиашвили Г.Б. занимает на условиях социального найма жилое помещение, расположенное по адресу:

адрес, в котором зарегистрирован по месту жительства с 15.01.1986г., о чем свидетельствует Единый жилищный документ № 6707855 по состоянию на 30.08.2020г.

Из Единого жилищного документа также следует, что в квартире по месту жительства зарегистрированы с 13.11.1996г. фио - жена, с 22.08.2000г. фио -дочь, с 13.11.1996г. фио – сын.

29.08.2020г. истец обратился в Центр государственных услуг мои Документы с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, находящегося по адресу: адрес.

Истцом был получен письменный отказ от Департамента городского имущества

адрес заключении договора социального найма, в связи с тем, что отсутствует полный комплект документов, а именно решения органа исполнительной власти о разделе финансового лицевого счета.

25.10.2020г. было повторно подано заявление в Центр государственных услуг мои Документы о заключении договора социального найма жилого помещения, предоставленные по ордеру или на основании решения органа исполнительной власти адрес с приложением справки ГКУ ИС адрес о том, что распоряжение о разделе финансового лицевого счета выданного 12.07.1993г. № 32-8-93 префектурой адрес по адресу: адрес на занимаемые две комнаты размером 19,5 кв.м. (ордер № 175985 сер. 71 от 06.03.1972г. выданный фио и её дочери фио) и комната размером 13,1 кв.м. (дополнительный ордер № 193098 от 25.03.1987г. выданный фио, её мужу Квелиашвили Г.Б. и дочери фио) отсутствует по причине – не был передан РЭУ-42. После раздела финансового лицевого счета Квелиашвили Г.Б. стал занимать комнату 13,1 кв.м., Евдокимова (фио) Е.А комнату 19,5 кв.м.

Как следует из справки Москомрегистрации от 24 мая 2007г., представленной истцом, раздел финансового лицевого счета на основании решения Префектуры адрес за № 32-8-93 от 12.07.1993г. по адресу: адрес на занимаемые две комнаты размером 19,47 кв.м. и 13,1 кв.м. по ордеру № 175985 сер. 71 от 06.03.1972г. выданного фио с дочерью фио на комнату 19,47 кв.адрес ордер № 193098 от 25.03.1987 на комнату 13,1 кв.м. выданного фио её мужу Квелиашвили Г.Б. и дочери фио отсутствует по причине утери, л.д. 119.

Согласно доводам искового заявления, истцом 13.12.2010г. был получен ответ на запрос от Главного архивного управления адрес о том, что в просмотренных документах архивного фонда Префектуры адрес за июль 1993г. распоряжения №32-8-93 от 12 июля 1993г. не имеется, в связи с чем подтвердить сведения о разделе финансово-лицевого счета между Квелиавшили фио и Евдокимовой фио или фио по адресу: адрес, ул. адрес не представляется возможным.

На основании справки о заявителе выданной из Единого жилищного документа по состоянию на 18.08.2020г. Квелиашвили Г.Б. открыта карточка учета на основании ордера 193098 от 25.03.1987г., выданным Краснопресненским РИК, л.д. 113-115.

При таких обстоятельствах, с учетом указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что истец в составе семьи: он, фио, фио, фио были вселены в спорную квартиру на законных основаниях.

На основании ордера 193098 от 25.03.1987г., выданного Краснопресненским РИК, истец просит обязать ответчика заключить договор социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 10 ЖК адрес, жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, а также в домах жилищно-строительных кооперативов, предоставлялись гражданам в бессрочное пользование, при этом пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда согласно ст. 50 данного Кодекса осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 60 ЖК РФ).

Разрешая спор по существу, оценив представленные доказательства в их взаимосвязи, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, суд, руководствуясь положениями ст. 445 ГК РФ, ст. 47 ЖК, ст. ст. 49, 57, 60 - 62 ЖК РФ, приходит к выводу, что у истца и членов его семьи возникло право пользования спорным жилым помещением по адресу: адрес, ул. адрес, комната, площадью 13,1 кв.м. на условиях социального найма, в связи с чем, договор социального найма подлежит заключению с Квелиашвили Г.Б. с включением в договор членов семьи нанимателя учитывая, что Квелиашвили Г.Б., фио, фио, фио зарегистрированы в спорной квартире и проживают в ней длительное время, жилое помещение предоставлено на законных основаниях, стороной ответчика не опровергнуты имеющиеся в материалах дела доказательства о предоставлении спорной квартиры в соответствии с договором социального найма.

При этом суд исходит из того, что у истца возникло право пользования спорной площадью, между сторонами фактически возникли правоотношения, вытекающие из договора социального найма, обязанность по оформлению которого лежит на наймодателе жилого помещения.

При указанных обстоятельствах, исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по приведенным выше основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Квелиашвили Г.Б. удовлетворить.

Обязать Департамент городского имущества адрес заключить с Квелиашвили Григорием Бежановичем договор социального найма в отношении комнаты, площадью 13,1 кв.м, расположенной по адресу: адрес, с включением в договор в качестве членов семьи нанимателя Квелиашвили фио, фио, фио.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.А. Миронова

Решение суда принято в окончательной форме 27.09.2022г.