Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-218/2015 ~ М-190/2015 от 29.06.2015

Дело № 2-218/2015                                                        Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Сеченово         29 июля 2015 года

Сеченовский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Краснооктябрьского районного суда, исполняющего обязанности судьи Сеченовского районного суда Медведева С.Ю., с участием

представителя истца адвоката адвокатской конторы Сеченовского района НОКА Илларионова В.Н., действующего на основании ордера №,

при секретаре Каталовой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Сеченово гражданское дело по иску Егорова А.Н. к администрации Сеченовского сельсовета Сеченовского муниципального района Нижегородской области о признании сделки от ДД.ММ.ГГГГ в виде договора дарения жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> состоявшейся, о признании права собственности на земельный участок площадью 3800 кв.м., и находящийся на нем жилой дом с надворными постройками, расположенные по адресу: <адрес>, о вынесении решения о регистрации сделки в виде договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ год,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Егоров А.Н. обратился в суд с иском к ответчику о о признании сделки от ДД.ММ.ГГГГ в виде договора дарения жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> состоявшейся, о признании права собственности на земельный участок площадью 3800 кв.м., и находящийся на нем жилой дом с надворными постройками, расположенные по адресу: <адрес>, о вынесении решения о регистрации сделки в виде договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ год.

В обосновании иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ им (Егоровым А.Н.) с одной стороны и его родителями ФИО3 и ФИО2, с другой стороны, был заключен договор дарения, согласно которому его родители ФИО3 и ФИО2 передавали ему в дар принадлежащий им на праве собственности жилой дом с надворными постройками, расположенный на земельном участке общей площадью 0.38 га., находящиеся по адресу: <адрес>. Указанный договор был составлен в простой письменной форме, скреплен подписями сторон и был зарегистрирован в реестре за № в Красновском сельском совете народных депутатов Сеченовского района. После заключения договора, ФИО3. и ФИО2 передали ему, а он принял в собственность переданное жилое помещение и земельный участок, на котором он расположен. С момента передачи указанных объектов недвижимости он стал считать себя полноправным владельцем на праве собственности, приобретенных объектов недвижимости, стал нести все расходы, связанные с содержанием жилья и земельного участка.

В настоящее время истец решил распорядиться приобретенными по договору дарения земельным участком и находящимся на нем жилым домом на свое усмотрения. Обратившись за регистрацией своего права на указанные выше объекты недвижимости в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, ему было отказано в регистрации по той причине, что отсутствует другая сторона сделки. Родители ФИО3. ФИО2 не могут присутствовать при нотариальном удостоверении сделки, или ее регистрации, в связи с их смертью.

Истец Егоров А.Н. в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, с участием представителя адвоката Илларионова В.Н.

Ответчик администрация Сеченовского сельсовета Сеченовского муниципального района Нижегородской области, извещенный своевременно, надлежащим образом, явку своего представителя не обеспечил, заявлений об отложении судебного заседания не поступало.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, извещенное своевременно и надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, явку своего представителя не обеспечило, заявлений об отложении судебного заседания не поступало.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст.219 ГК РФ «Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».     

В соответствии со ст. 218 ГК РФ основаниями приобретения права собственности на имущество является также договор дарения данного имущества.

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом ст. 572 ГК РФ.

Статья 574 ГК РФ гласит, дарение сопровождается передачей дара одаряемому. Передача дара осуществляется посредством вручения правоустанавливающих документов. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Исходя из содержания вышеприведенных норм юридически значимыми обстоятельствами для вывода о состоявшемся договоре дарения является не только письменно оформленный документ, но и факт передачи и принятия дара, а также должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом Егоровым А.Н. с одной стороны ФИО3 и ФИО9 ФИО2, которые приходятся истцу родителями ( л.д. 10), с другой стороны, был заключен договор дарения, согласно которому его ФИО2 ФИО17 З.Е. передавали Егорову А.Н. в дар принадлежащий им на праве собственности жилой дом с надворными постройками, расположенный на земельном участке общей площадью 0.38 га., по адресу: <адрес>. Указанный договор дарения был составлен в простой письменной форме, скреплен подписями сторон и был зарегистрирован в реестре за № в Красновском сельском совете народных депутатов Сеченовского района (л.д.13).

После заключения договора, ФИО18 и ФИО2 передали, а Егоров А.Н. принял в собственность переданное жилое помещение в виде жилого дома с хозяйственно-бытовыми постройками, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке общей площадью 3700 кв.м. Данное обстоятельство подтверждается справкой-выпиской, выданной администрацией Сеченовского сельсовета Сеченовского района Нижегородской области, из которой следует, что согласно похозяйственной книги № лицевой счет № гражданину Егорову А.Н. принадлежит на праве собственности жилой <адрес> года постройки общей площадью 45 кв.м., с хозяйственно-бытовыми постройками, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке общей площадью 3700 кв.м., находящийся в ведении администрации Сеченовского сельсовета (л.д.14).

Согласно свидетельств о смерти, выданных отделом ЗАГС Сеченовского района ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.11-12).

Как следует из ответов нотариуса Нижегородской нотариальной палаты (ассоциация) Сеченовского района Нижегородской области ФИО7 в ее производстве имелось наследственное дело открытое к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником по закону являлся супруг ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследственное дело закрыто ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22). Наследственное дело к имуществу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось (л.д.23).

По заявлению истца ГП НО «Нижтехинвентаризаци» Сеченовским филиалом изготовлена справка о технической характеристике объекта капитального строительства жилого дома.

       Данные фактические обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, письменными доказательствами.

Суду, также не представлено доказательств, свидетельствующих о заявлении кем-либо правопритязаний на жилое помещение и земельный участок.

В соответствии со ст. 4 ФЗ N2 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное

В соответствии с ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершенная в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

Как установлено судом со стороны истца все условия сделки были исполнены надлежащим образом. Однако другая сторона сделки ФИО20. и ФИО2 в силу объективных причин (смерть указанных лиц) не могут присутствовать при регистрации сделки.

Решение суда, которым признано право собственности на объекты недвижимости является основанием для регистрации возникшего у лица такого права.

Оценив вышеизложенные обстоятельства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации ответчик освобожден от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Иск Егорова А.Н. к администрации Сеченовского сельсовета Сеченовского муниципального района Нижегородской области удовлетворить в полном объеме.

Признать состоявшейся сделку, от ДД.ММ.ГГГГ в виде договора дарения жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Признать за Егоровым А.Н. право собственности на земельный участок, площадью 3800 кв.м. и находящийся на нем жилой дом с надворными постройками, расположенные по адресу: <адрес>.

Произвести государственную регистрацию договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3, ФИО2 и Егоровым А.Н. предметом которого выступают жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда через районный суд в течение месяца й со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья                         Медведев С.Ю.

Решение в окончательной форме принято     ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья                       Медведев С.Ю.