Решение по делу № 2-5913/2012 от 05.07.2012

Гражданское дело № 2-5913/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 декабря 2012г                                 г. Красноярск

Центральный районный суд г.Красноярска

в составе председательствующего Поляковой Т. П.,

при секретаре                                     Вальковой А. А.,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Апрокидневой ОД к Белоус ВИ о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Апрокиднева О. Д. обратилась в суд с иском, в котором просит признать Белоус В. И. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № по <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что в соответствии с договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Апрокиднева О.Д. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

На момент совершения сделки по купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Красноярск, <адрес>, в квартире были зарегистрированы Абрамов АВ, Белоус ВИ, Белоус ВИ. Регистрация граждан Абрамова А. В., Белоус В. И., Белоус В. И. произведена прежним собственником - Абрамовой О.В. Согласно пункту 9 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ продавец Абрамова И. В., в лице Абрамова А.В. гарантировали снятие с регистрационного учета вышеуказанных лиц не позднее семи дней со дня регистрации договора купли-продажи.

После регистрации договора купли-продажи указанной квартиры между Апрокидневой О. Д. и Абрамовым А.В. достигнуто устное соглашение, согласно которому Апрокиднева О.Д. дала свое согласие на сохранение за Абрамовым А.В. регистрации в квартире на восемь месяцев, до ДД.ММ.ГГГГ. Белоус В.И. выписан ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ Белоус В. И. до настоящего времени с регистрационного учета по адресу <адрес>, не снялась.

Учитывая, что Белоус В. И. фактически в квартире по адресу: <адрес> не проживает, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, членом семьи Апрокидневой О.Д. не является, каких-либо соглашений о порядке пользования указанной квартирой, между Апрокидневой О.Д. и Белоус В.И. не заключалось, в связи с чем право пользования квартирой по адресу <адрес> подлежит прекращению на основании части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании истица Апрокиднева О.Д. иск поддержала по вышеизложенным основаниям. Суду пояснила, что Белоус В.И. в спорной квартире не проживает, оплату за коммунальные услуги не производит, бремя по содержанию квартиры не несет. Переехала на постоянное место жительства <адрес> в <адрес>, где ею приобретена квартира.

Ответчик Белоус В.И. в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

В силу ст.167 ГПК РФ с учетом мнения стороны истца суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995года № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В соответствии с п. 3 Правил регистрационный учет осуществляется по месту пребывания и по месту жительства гражданина.

Местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, больница, больница, туристская база, иное подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина.

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Согласно п. 4 Правил граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

Основанием снятия гражданина с регистрационного учета в соответствии с п/п «а» п. 31 Правил по месту жительства является изменение места жительства.

Согласно договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в установленном законом порядке, истица является собственником квартиры № по <адрес>. Право собственности истица на данную квартиру зарегистрировала в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <данные изъяты>.

Как следует из выписки из финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ по указанному выше адресу зарегистрированы: собственник Апрокиднева О.Д., Апрокиднева Ю. С., 1995 года рождения, Абрамов А. В. и ответчик Белоус В. И.

В соответствии с п. 9 приведенного выше договора купли-продажи квартира продается свободной от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данной квартирой. Продавец гарантирует снятие с регистрационного учета проживающих в квартире лиц, в том числе и Белоус В.И., не позднее семи дней со дня регистрации настоящего договора.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку ответчик членом семьи истицы не является, была зарегистрирована в квартире по месту жительства по заявлению от ДД.ММ.ГГГГ прежнего собственника Абрамовой И.В., в настоящее время проживает в <адрес>, то требования истца о прекращении права пользования спорным жилым помещением следует удовлетворить.

Каких-либо доказательств, опровергающих установленные судом в ходе судебного разбирательства обстоятельств, ответчиком суду не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Белоус ВИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Апрокидневой ОД, что является основанием для снятия Белоус В.И. с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца через Центральный районный суд г. Красноярска.

Председательствующий:       /подпись/                                                    Т.П. Полякова

Копия верна. Судья.