Мотивированное решение от 10.11.2021 по делу № 02-6661/2021 от 06.09.2021

Решение

Именем Российской Федерации

 10.11.2021 года                    

Перовский районный суд  г. Москвы в составе председательствующего судьи Ефремова С.А., при секретаре Денисенко Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6661/2021 по иску ГБУ  «Жилищник района Новокосино» к ... о приведении системы горячего водоснабжения в соответствии с проектом на дом,

                                Установил:

Истец  ГБУ  «Жилищник района Новокосино» обратился в суд с иском к ... о приведении системы горячего водоснабжения в соответствии с проектом на дом. В обоснование исковых требований истец указал, что ГБУ «Жилищник района Новокосино» является управляющей компанией по обслуживанию дома, расположенного по адресу: адрес, где собственником квартиры № 249 являются фио, ... ..., фио В ходе проверки было выявлено, что ответчики без разрешения изменили систему горячего водоснабжения, установив  кран на системе ГВС, что привело к нарушению циркуляции горячей воды по стояку, что подтверждается актами и предупреждениями, в связи, с чем истец просит обязать ответчиков выполнить работы по демонтажу запорной арматуры на общедомовом стояке ГВС, приведя общедомовой стояк в первоначальное   проектное состояние. Кроме того, истец просит взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

В суд истец ГБУ «Жилищник района Новокосино» явку представителя не обеспечил, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

В суд ответчики фио, ... ..., фио  не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

В суд 3-е лицо ГЖИ г.Москвы явку представителей не обеспечило.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с требованиями ст. 29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 25, установлено, что в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); крыши; ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции).

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения, каковой является заявительница, обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года N 25, установлено, что пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Ст.210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания квартиры. Согласно «Правил пользования жилыми помещениями», утвержденных постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года  № 25, п. 19  и ст.17 ч.4 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан обеспечить его сохранность и поддерживать надлежащее состояние.

Судом установлено, что ГБУ «Жилищник района Новокосино» является управляющей компанией по обслуживанию дома, расположенного по адресу: адрес, где собственником квартиры № 249 являются фио, ... ..., фио В ходе проверки было выявлено, что ответчики без разрешения изменили систему горячего водоснабжения, установив  кран на системе ГВС, что привело к нарушению циркуляции горячей воды по стояку, что подтверждается актами и предупреждениями. Указанные действия являются переоборудованием, так как изменена система горячего водоснабжения, разрешение отсутствует. Данные обстоятельства подтверждаются актом от 25.12.2020 г., а так же  уведомлением о необходимости привести систему горячего водоснабжения в проектное состояние.

При таких обстоятельствах, учитывая изложенное, суд обязывает фио, ... ..., фио восстановить за свой счет систему горячего водоснабжения по адресу: адрес, выполнив работы по демонтажу запорной арматуры на общедомовом стояке ГВС, приведя общедомовой стояк в первоначальное   проектное состояние.

В соответствии  со ст. 98 ГПК РФ суд солидарно взыскивает с ответчиков в пользу истца государственную пошлину в сумме 6000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░ ..., ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

        ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ... ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 6000 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

        ░░░░░: