Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2078/2014 ~ М-1110/2014 от 18.02.2014

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

23 апреля 2014 года Никулинский районный суд г. Москвы

в составе судьи Самороковской Н.В.,

при секретаре Цветковой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2078/14

по иску Свиридовой И.М. к ООО «ППСК ТЭЦ-25» о взыскании неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Истец Свиридова И.М. обратилась в суд с иском к ООО «ППСК ТЭЦ-25» о взыскании неустойки в размере <данные изъяты> процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> компенсации морального вреда в размере <данные изъяты> штрафа в размере 50% за отказ в добровольном порядке удовлетворить требования потребителя и судебных издержек в размере <данные изъяты>

Исковые требования мотивировала тем, что между Свиридовой И.М. и Обществом с ограниченной ответственностью «ППСК-ТЭЦ-25» заключен договор участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ.

Цена Договора составляет <данные изъяты>

Указанная сумма в полном объеме была оплачена Истцом в срок, что подтверждается квитанциями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ а также актом от ДД.ММ.ГГГГ о проведении расчетов по Договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 4.2.2 Договора Ответчик обязался после получения в IV квартале ДД.ММ.ГГГГ разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома в течение двух месяцев (а именно, не позднее ДД.ММ.ГГГГ) передать Истцу по акту приема-передачи объект долевого строительства - квартиру №, общей площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>

Однако в нарушении Договора объект долевого строительства передан Истцу по акту приема-передачи квартиры только ДД.ММ.ГГГГ, то есть с просрочкой на <данные изъяты>

В соответствии с п. 1-2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Размер неустойки рассчитывается по следующей формуле:

Цена договора * Ставка рефинансирования/ 365 *1/150*количество дней

просрочки = <данные изъяты>*8,25/365*1/150*<данные изъяты> = <данные изъяты>

где Цена договора = <данные изъяты>

Ставка рефинансирования на момент исполнения обязательств = 8,25%.

Количество дней просрочки = <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ (включительно, день следующий за днем, когда Застройщик должен был передать квартиру по акту приема-передачи) по ДД.ММ.ГГГГ (включительно, день предшествующий дате приема квартиры по акту приема-передачи).

Таким образом, Ответчик обязан в соответствии с п. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" уплатить Истцу неустойку за просрочку исполнения обязательств по передаче объекта долевого строительства в размере <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ Истец обратилась к Ответчику с претензией в порядке досудебного урегулирования спора, в которой просила в добровольном порядке выплатить неустойку за нарушение срока передачи объекта в течение 10 банковских дней. Ответчик претензию получил, в устной форме отказался выполнять требования.

Так как Ответчик необоснованно отказался уплатить законную неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, он неосновательно воспользовался чужими денежными средствами.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами проводится по формуле:

Сумма задолженности * количество дней просрочки*Учетная ставка/360 =

100= Проценты за пользование чужими денежными средствами

<данные изъяты>*29*8,25/360 = <данные изъяты>

Сумма задолженности - <данные изъяты>

Количество дней просрочки = с ДД.ММ.ГГГГ (включительно, день, следующий за днем когда Ответчик должен был выплатить законную неустойку) до ДД.ММ.ГГГГ (включительно, дата составления искового заявления) = <данные изъяты>

Учетная ставка банковского процента- 8,25%

В соответствии с п. 9 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Законом. Потребитель при нарушении его прав исполнителем вправе требовать от последнего компенсации морального вреда (ст. 15 Закона о защите прав потребителей). Учитывая, что ответчик допустил значительную просрочку исполнения принятых на себя обязательств, проигнорировал претензию Истца о добровольном удовлетворении требований по уплате неустойки, Истец считает разумным взыскать с Ответчика компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>

Кроме того, Истец понесла судебные издержки, а именно: Расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>

Расходы на оплату услуг нотариуса по составлению доверенности на ведение судебных дел в размере <данные изъяты>

Итого размер судебных издержек составил: <данные изъяты>

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В процессе рассмотрения дела истец в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнила исковые требования в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами, просив взыскать сумму в размере <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнила исковые требования в части поскольку в исковом заявлении допущена ошибка в формуле расчета неустойки и просит принять перерасчет неустойки по формуле предоставленной суду.

Ответчик ООО «ППСК ТЭЦ-25» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне слушания дела, возражений по иску не представил.

Суд, счел возможным рассматривать дело в отсутствие ответчика с согласия истца в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу:

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что между Свиридовой И.М. и Обществом с ограниченной ответственностью «ППСК-ТЭЦ-25» заключен договор участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ.

Цена Договора составляет <данные изъяты>

Указанная сумма в полном объеме была оплачена Истцом в срок, что подтверждается квитанциями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, а также актом от ДД.ММ.ГГГГ о проведении расчетов по Договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 4.2.2 Договора Ответчик обязался после получения в IV квартале ДД.ММ.ГГГГ разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома в течение двух месяцев (а именно, не позднее ДД.ММ.ГГГГ г.) передать Истцу по акту приема-передачи объект долевого строительства - квартиру №, общей площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>

Однако в нарушении Договора объект долевого строительства передан Истцу по акту приема-передачи квартиры только ДД.ММ.ГГГГ, то есть с просрочкой на <данные изъяты>

Данные обстоятельства не оспаривались ответчиком.

В соответствии с п. 1-2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Размер неустойки рассчитывается по следующей формуле:

Цена договора * Ставка рефинансирования/ 365 *1/150*количество дней

просрочки = <данные изъяты>*8,25/365*1/150*<данные изъяты> = <данные изъяты>, где Цена договора = <данные изъяты>

Ставка рефинансирования на момент исполнения обязательств = 8,25% Количество дней просрочки = 325 с ДД.ММ.ГГГГ (включительно, день следующий за днем, когда Застройщик должен был передать квартиру по акту приема-передачи) по ДД.ММ.ГГГГ (включительно, день предшествующий дате приема квартиры по акту приема-передачи).

Таким образом, Ответчик обязан в соответствии с п. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" уплатить Истцу неустойку за просрочку исполнения обязательств по передаче объекта долевого строительства в размере <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ Истец обратилась к Ответчику с претензией в порядке досудебного урегулирования спора, в которой просила в добровольном порядке выплатить неустойку за нарушение срока передачи объекта в течение 10 банковских дней. Ответчик претензию получил, однако заявленные требования оставлены без ответа.

Так как Ответчик необоснованно отказался уплатить законную неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, он неосновательно воспользовался чужими денежными средствами.

Согласно п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

В связи с тем, что ответчик по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не выплатил законную неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, суд приходит к выводу о взыскании процентов в порядке ст. 395 ГК РФ в размере <данные изъяты> исходя из расчета <данные изъяты>*66*8,25/360 = <данные изъяты>

В соответствии с п. 9 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Законом. Потребитель при нарушении его прав исполнителем вправе требовать от последнего компенсации морального вреда (ст. 15 Закона о защите прав потребителей).

Учитывая, что ответчик допустил значительную просрочку исполнения принятых на себя обязательств, проигнорировал претензию Истца о добровольном удовлетворении требований по уплате неустойки, суд приходит к выводу о взыскании компенсации морального вреда в размере <данные изъяты>

Президиум Верховного суда 04.12.2013 г. в "Обзоре практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" разъяснил, что достаточным условием для удовлетворения иска гражданина - участника долевого строительства о компенсации морального вреда является установленный факт нарушения прав потребителя.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ договорные обязательства должны исполняться надлежащим образом и в установленные законом сроки, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Суд, удовлетворяя исковые требования, исходит из того, что обязательства по договору ответчиком не исполнены надлежащим образом, сроки окончания передачи квартиры нарушены.

Истец просит суд также взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Удовлетворяя частично требования, суд исходит из пределов разумности, продолжительности рассмотрения дела в суде, степени его сложности, и приходит к выводу о взыскании судебных расходов в размере <данные изъяты>

Также суд приходит к выводу о взыскании расходов по удостоверению доверенности в размере <данные изъяты>

Требования истца о взыскании с ответчика штрафа в размере 50% от стоимости иска обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку в соответствии с п. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно пп. 4 п. 2 ч. 2 ст. 333.36 Налогового Кодекса Российской Федерации и п. 3 ст. 17 Закона РФ "О защите прав потребителей" от 07.02.1992 г. потребители, иные истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей, освобождаются от уплаты государственной пошлины в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Истец при подаче иска был освобожден от уплаты госпошлины.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика надлежит взыскать в доход государства госпошлину в размере <данные изъяты>

На основании ст.ст. 100, 151, 309, 310, 395, 1101 ГК РФ, ст. 13, 15, 22, Закона РФ от 07 февраля 1992 года N 2300-1 (ред. от 28.07.2012г.) «О защите прав потребителей», ст. 6 ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", руководствуясь ст. 100, 103, 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «ППСК ТЭЦ-25» в пользу Свиридовой И.М. неустойку за нарушение сроков сдачи объекта долевого строительства в размере <данные изъяты> проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> расходы по удостоверению доверенности в размере <данные изъяты> штраф в размере <данные изъяты> а всего <данные изъяты>

Взыскать с ООО «ППСК ТЭЦ-25» госпошлину в доход государства в размере <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Мосгорсуд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья