Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5399/2011 ~ М-5454/2011 от 11.07.2011

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 августа 2011 года                                                        город Тюмень

               Ленинский районный суд города Тюмени в составе председательствующего судьи Бахчевой Г.С.,

при секретаре Красновой В.В.,

с участием истца,

представителя истца Гончаренко ФИО6., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5399/2011 по иску Быковой ФИО7 к Закрытому акционерному обществу <данные изъяты> о признании права собственности,

Установил:

Истец обратилась в суд с иском о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде однокомнатной квартиры №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной <адрес>

Исковые требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ заключила с ответчиком договор участия в долевом строительстве с использованием кредитных средств банка №. В соответствии с условиями договора ответчик обязался построить и передать в собственность истца жилое помещение – однокомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную <адрес>, в кирпичном исполнении. В соответствии с п. № Договора ответчик обязался передать истцу квартиру во ДД.ММ.ГГГГ а истец обязалась оплатить объект долевого строительства. Цена объекта составила 1400.000 руб., и оплачивалась за счет кредитных средств ЗАО <данные изъяты> в размере 1000000 руб. и за счет собственных средств истца в сумме 400000 руб. Свои обязательства по оплате стоимости квартиры истец исполнила в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1000000 руб., квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 400000 руб. Во ДД.ММ.ГГГГ дом в эксплуатацию ответчиком сдан не был. В настоящее время жилой дом фактически построен, при проведении технической инвентаризации ему присвоен адрес <адрес>. Истцу передана для отделочных работ однокомнатная квартира № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Арбитражного суда Тюменской области ответчик признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство на месяцев. Таким образом, ответчик может не выполнить обязательства по вводу жилого дома в эксплуатацию и передачи квартиры истцу.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечено ОАО <данные изъяты>

Истец, представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик, третье лицо в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

           Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор участия в долевом строительстве с использование кредитных средств банка № Согласно п.№ договора предметом договор является долевое участие сторон в строительстве четырех-подъездного 9-ти этажного жилого дома по адресу: <адрес> в кирпичном исполнении. Объектом долевого строительства является одна однокомнатная квартира, общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная <адрес> /п.№ договора/. Цена договора составляет 1400.000 руб., в том числе оплачивается за счет кредитных средств ОАО <данные изъяты>» и 400.000 руб. оплачивается за счет собственных средств истца. Истец оплатил стоимость доли в виде однокомнатной квартиры в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1000.000 руб., квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 400.000 руб. Согласно п.№. договора ответчик обязался передать истцу объект долевого строительства во ДД.ММ.ГГГГ в состоянии, соответствующим проекту, техническим условиям и требованиям договора. Однако ответчик обязательства по передачи доли истцу до настоящего времени не выполнил. Решением Арбитражного суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ ответчик признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев.

В соответствии со статьёй 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Поскольку истец оплатил долю в строительстве жилого дома в виде однокомнатной квартиры в полном объеме, указанная в договоре цена является фиксированной и не подлежит изменению, истец приобрел право собственности на указанную в договоре долю. Ответчик истцу объект долевого строительства в собственность не передал до настоящего времени, ответчик признан несостоятельным (банкротом), поэтому истец вправе избрать данный способ защиты своего гражданского права, требуя признания за ним право собственности на долю /статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации/.

                     На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 218, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьёй 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

                    Исковые требования удовлетворить.

                    Признать за Быковой ФИО8 право собственности на долю в незавершенном строительством объекта в виде однокомнатной квартиры № общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенной <адрес>

                     Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени в течение 10-ти дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

                Судья                                                     Г.С. Бахчева

Мотивированное решение составлено 29 августа 2011 года.