Решение от 13.05.2020 по делу № 2-2072/2020 от 06.03.2020

Дело № 2-2072/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2020 года                                город Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Чистиловой А.А.,

при секретаре Чавриковой К.В.,

с участием помощника прокурора Ковалевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к Майорову М.Е., Майоровой И.С., Майорову Е.М. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

    ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к Майорову М.Е., Майоровой И.С., Майорову Е.М. о выселении их из квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, с отнесением на них расходов по оплате госпошлины в размере ... рублей, указав, что решением Сергиево-Посадского городского суда Московской области от <дата> с Майорова М.Е. в пользу ПАО «Совкомбанк» взыскана задолженность по кредитному договору с обращением взыскания на заложенное имущество – квартиру № по адресу: <адрес>. Было возбуждено исполнительное производство, проведены торги по реализации квартиры. Квартиру никто не купил. <дата> указанная квартира передана истцу по акту, вынесено постановление о государственной регистрации права собственности на квартиру за истцом. Решением Сергиево-Посадского городского суда от <дата> частично удовлетворены исковые требования ПАО «Совкомбанк»: ответчики Майоров М.Е., Майорова И.С., Майоров Е.М., а также Р. признаны прекратившими право пользования указанным выше жилым помещением со снятием их с регистрационного учета. Ответчикам, зарегистрированным в спорной квартире по месту жительства, направлено требование о добровольном освобождении квартиры, однако ответчики требование не исполнили (л.д. 2-4).

Представитель истца ПАО «Совкомбанк», а также ответчики Майоров М.Е., Майорова И.С. и Майоров Е.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки в суд не представили. На основании ч.4 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Заслушав заключение помощника Сергиево-Посадского городского прокурора, считавшего обоснованными требования истца, исследовав материалы настоящего дела, а также материалы дела №, и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что вступившим в законную силу заочным решением Сергиево-Посадского городского суда от <дата> с Майорова М.Е. в пользу ПАО «Совкомбанк» взыскана задолженность по кредитному договору № от <дата> за период с <дата> по <дата> включительно в размере ... руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме ... руб.

Этим же решением обращено взыскание на спорную квартиру по указанному выше адресу, установлена начальная продажная цена на торгах - ... рублей.

На основании указанного решения суда выдан исполнительный лист, <дата> возбуждено исполнительное производство №-ИП.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Сергиево-Посадского РОСП УФССП России по Московской области от <дата> в соответствии со ст. 58 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", ст. ст. 87, 92 Федерального закона "Об исполнительном производстве", спорное жилое помещение, нереализованное в принудительном порядке, передано взыскателю ПАО «Совкомбанк».

Как следует из выписки из ЕГРН, за ПАО «Совкомбанк» зарегистрировано право собственности на спорную квартиру на основании постановления о проведении государственной регистрации от <дата> (л.д. 21-22).

На момент рассмотрения дела в спорной квартире зарегистрированы ответчики Майоров М.Е., Майорова И.С., Майоров Е.М., что последними не оспаривалось и подтверждается выпиской из домовой книги, адресными справками от 07.05.2020г. (л.д. 36-38). Указанные граждане фактически проживают в данной квартире, что ими также не оспаривалось и подтверждается актом о фактическом проживании (л.д. 20).

Решением Сергиево-Посадского городского суда от <дата> частично удовлетворены исковые требования ПАО «Совкомбанк»: Майоров М.Е., Майорова И.С., Майоров Е.М., а также Р. признаны прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием Майорова М.Е., Майоровой И.С. и Майорова Е.М. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу (л.д. 17-19).

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что <дата> истцом в адрес ответчиков посредством почтовой связи направлено требование об освобождении квартиры: выселиться, сняться с регистрационного учета, прекратить пользоваться квартирой, вывезти все принадлежащие им вещи, передать комплект ключей от входной двери (л.д. 25-27). При этом ответчикам предоставлен срок для исполнения – до <дата>., разумный и достаточный, по мнению истца.

Как установлено судом, ответчики спорное жилое помещение не освободили, продолжают в нем проживать.

Учитывая, что ответчикам был предоставлен достаточный срок для освобождения квартиры, право пользования которой в отношении них прекращено, то они подлежат выселению из нее.

При этом суд исходит из того, что соглашения между собственником жилого помещения ПАО «Совкомбанк» и ответчиками по пользованию жилой площадью в спорной квартире не имеется; каких-либо законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, право собственности на которое зарегистрировано за истцом, не имеется, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, им не принадлежащим, нарушает права истца как собственника, поскольку является препятствием в пользовании и распоряжении истцом своим имуществом по его личному усмотрению.

При таких обстоятельствах исковые требования ПАО «Совкомбанк» к Майорову М.Е., Майоровой И.С., Майорову Е.М. о выселении подлежат удовлетворению.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчиков Майорова М.Е., Майоровой И.С., Майорова Е.М. подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины в размере ... рублей, по ... рублей с каждого.

Руководствуясь статьями 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ... ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ... ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ... ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 15 ░░░ 2020 ░░░░.

░░░░░                                ░.░. ░░░░░░░░░