Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-795/2018 ~ М-252/2018 от 24.01.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 апреля 2018 года                                                        Ленинский районный суд города Самары

в составе председательствующего судьи Суркова В.П.,

при секретаре Кочанове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кошкина А.А. к ООО «Новое Время» о предоставлении жилого помещения и взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Кошкин А.А. обратился в суд с иском к ООО «Новое Время» о предоставлении жилого помещения и взыскании судебных расходов. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>. Данный объект раннее принадлежал на праве собственности его брату - Быкову В.А. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Постановлению Главы города Самары от 30.12.2004 года №4862 «О внесении изменений в Постановление Главы города Самары от 12. 07.2001 года №1033 «О предоставлении ООО «Стройград» в аренду земельного участка, разрешении проектирования реконструкции застройки квартала в границах улиц Галактионовской, Чкалова, Самарской и Маяковского в Ленинском районе и строительства первой очереди - двух жилых домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и трансформаторной подстанции» ООО «Стройград» разрешено проектирование и строительство первой очереди - трёх жилых домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и трансформаторной подстанции на земельном участке площадью 7 606,2 кв. м. Срок проектирования - 7 лет, срок строительства - 3 года. Согласно пункту 10 Постановления, срок его действия 10 лет.

На основании кадастровой выписки от 05.04.2012 года жилой дом, расположенный на <адрес>, находился на этом участке.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, собственник жилого дома по адресу Самарская 200 заказал кадастровые работы в МП г.о. Самара «Городской земельный центр», что говорит о том, что дом имелся в наличии.

В 2014 году дом, расположенный по адресу: <адрес> снесён.

Об этом обстоятельстве Быков В.А. узнал случайно, когда пришёл по указанному адресу и увидел, что его дом, в котором он был прописан, снесён.

В настоящее время на его месте построено многоэтажное сооружение.

Он - истец является родственником Быкова В.А. и претендует на его наследство.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просил обязать ответчика предоставить ему, как правопреемнику умершего собственника взамен снесённого жилого дома другое жилое помещение соответствующей площади и компенсировать судебные расходы.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика, действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных истцом требований, просил в иске отказать.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании договора дарения от 16.11.1994 года Быков В.А. приобрёл право собственности на жилой дом площадью 20,1 кв. м по адресу: город Самара, ул. <адрес>.

Материалами дела подтверждается, что земельный участок под домом и прилегающая к нему территория в установленном законом порядке Быковым В.А. не оформлены.

Материалами дела также подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ Быков В.А. умер.

СоГ. свидетельству о праве на наследство от 29.03.20917 года Кошкин А.А. – истец по делу, после смерти Быкова В.А., вступил в права наследования на вышеуказанный жилой дом.

Установлено, что в настоящее время жилой дом площадью 20,1 кв. м по адресу: <адрес>, снесён.

Установлено также, что ООО «Новое Время» приступило к освоению строительной площадки в границах улиц Галактионовской, Чкалова, Самарской и Маяковского в <адрес> в 2013 году.

СоГ. материалам инвентарного дела, которые были обозрены в судебном заседании, по адресу <адрес> имелось два дома под разными литерами, в том числе литера А – отдельно стоящий жилой деревянный дом, принадлежащий Быкову В.А., а также литера Б.

Материалами деда подтверждается, что с ДД.ММ.ГГГГ право на земельный участок, на территории которого расположен жилой <адрес>, принадлежало ООО «Стройград» (ИНН 6319052822) по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №з, выделенного под строительство жилого дома.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ право на указанный земельный участок принадлежало ООО «СтройГрад» (ИНН 6319727909) по договору передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №з.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ право на земельный участок перешло к ООО «Ново Время» - ответчику по делу, на основании договора передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №з.

Установлено также, что в период до ДД.ММ.ГГГГ отселение ветхих домов, в том числе литеры Б <адрес> на земельном участке, выделенном под строительство осуществляло ООО «Стройград», что подтверждается договором компенсации от ДД.ММ.ГГГГ и договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В последующем, ответчиком также отселено две семьи: <адрес> (Бушуева Н.В.) и <адрес> (семья Бурмантовых).

Судом установлено также, что отселённый жилой <адрес> снесён в 2014 году, что подтверждается актом обследования о результате осмотра на ДД.ММ.ГГГГ, выданным кадастровым инженером Моргун О.М., квалификационный аттестат № и уведомлением об отсутствии в ЕГРП сведений от ДД.ММ.ГГГГ.

Более точных сведений о том, когда снесён дом, принадлежащий истцу, а также о том, кем произведён снос, не имеется.

Установлено, что каких-либо претензий от собственников по поводу снесённого дома, к ответчику не поступало.

СоГ. ответу ОП № УМВД России по городу Самаре от ДД.ММ.ГГГГ, на запрос суда материалы в порядке ст.ст.144-145 УПК РФ по заявлению Быкова В.А. по факту сноса жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, за период с 2012 года по 2015 год, не зарегистрированы.

Таким образом, то обстоятельство, что дом истца снесён ответчиком, не нашло своего подтверждения в ходе судебного разбирательства.

При наличии указанных обстоятельств, принимая во внимание, что истец не представил доказательств тому, что дом, перешедший ему по наследству, снесён ответчиком, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования, не основаны на законе, в связи с чем, не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Кошкина А.А. к ООО «Новое Время» о предоставлении жилого помещения и взыскании судебных расходов – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд в апелляционном порядке в течение 30 дней.

Председательствующий                                        /подпись/                              Сурков В.П.

Копия верна: судья