Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3613/2016 ~ М-2822/2016 от 31.03.2016

решение суда составлено в окончательной форме 30.05.2016 года

№2-3613/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2016 года

Подольский городской суд Московской области

В составе председательствующего судьи Мартиросян С.В.

При секретаре судебного заседания Даниловой А.Е.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколова Н. Ф. к ГСК «Северный» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ

Соколов Н. Ф. обратился в суд с иском к ГСК «Северный» о признании права собственности на гаражный бокс№, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Северный».

Истец мотивирует свои требования тем, что он является членом ГСК «Северный», паевой взнос выплачен им в полном объеме, задолженности по оплате членских и иных взносов в кооперативе не имеет. Однако, лишен возможности оформить право собственности иначе как в судебном порядке.

Истец - Соколов Н. Ф. в судебное заседание явился, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик - представитель ГСК «Северный» в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще (л.д.26), о причинах неявки суд не известил.

Третье лицо - представитель <адрес> Подольск Седов М.С., действующий по доверенности (л.д.51) в судебное заседание явился, заявленные требования поддерживает.

Суд, выслушав истца и представителя третьего лица, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В судебном заседании установлено:

Соколов Н. Ф. с 2007 года является членом ГСК «Северный» и владельцем гаражного бокса №. Паевой взнос выплачен истцом полностью, задолженности, арестов и запрещений не имеется (л.д.10,28-30).

Согласно копии технического паспорта помещения, общая площадь спорного гаражного бокса литера <данные изъяты> составляет <данные изъяты> кв.м., имеет инвентарный № (л.д.6-9).

В силу статьи 12 ГК РФ «Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права».

В соответствии с пунктами 1,4 статьи 218 ГК РФ «Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество».

Согласно представленному истцом техническому заключению (л.д.31-50) «Расстояние до ближайшего жилого здания составляет более 35,0 м, поэтому данное расположение исследуемого нежилого строения (гаражного бокса) указанным нормативным требованиям соответствует.

Расстояние по ближайшего общественного здания составляет более 35,0 м, поэтому данное расположение исследуемого нежилого строения (гаражного бокса) указанным нормативным требованиям соответствует.

Исследуемое нежилое строение имеет общую площадь <данные изъяты>

Нормативно-технических требований по количеству, геометрическим параметрам и общей площади помещений нежилых строений (в т.ч. гаражей) не предъявляется.

Указанное помещение обеспечивают функциональную возможность для хранения и обслуживания автомобиля.

Высота помещения составляет 2,24-2,73м и соответствует требованиям СНиП, предусматривающим высоту не менее 2,2м1.

Покрытие выезда из гаража и проездов в ПГСК - твердое, асфальтированное поэтому соответствует нормативным требованиям.

Санитарно-бытовое расстояние до ближайшего строения составляет более 35,0м, что соответствует нормативным требованиям.

Возведение нежилого строения (гаражного бокса) № (лит.<данные изъяты>) не влияет на инсоляцию и естественное освещение зданий окружающей застройки.

Противопожарное расстояние от исследуемого гаражного бокса до ближайшего жилого составляет более 35,0 м, что соответствует предъявляемым требованиям.

На основании, вышеизложенного, экспертом делается вывод, что нежилое здание лит.<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК «Северный», гаражный бокс № соответствует строительным нормам и правилам.

На основании проведенных исследований в соответствии СП 13-102-2003. «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» и полученных результатов, экспертом оцениваются несущие конструкции нежилого здания лит.<данные изъяты> как исправное.

Нежилое здание лит.<данные изъяты> соответствует требованиям безопасности зданий и сооружений согласно ФЗ №384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

В ходе проведенного экспертного обследования установлено, что нежилое здание (гаражный бокс) лит.<данные изъяты> находится в исправном техническом состоянии, не имеет выраженных нарушений геометрии, не имеет визуальных дефектов несущих и ограждающих конструкций, возведено и расположено в соответствии с градостроительными, противопожарными, объемно-планировочными и санитарными нормативными требованиями и правилами. Помещения гаражного бокса № лит.<данные изъяты> пригодны для эксплуатации.

Возведенное нежилое строение (гаражный бокс) не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, т.к. со здания на соседние земельные участки не происходит сброс снега, талой и дождевой воды, при возведении нормы инсоляции и естественного освещения окружающих зданий не нарушаются, выдержаны градостроительные расстояния и противопожарные разрывы между зданиями, его размещение строения не затрудняет доступ к соседним земельным участкам и зданиям, не препятствует движению транспортных средств.

Угроза жизни и здоровью граждан при эксплуатации и пользовании нежилым зданием лит.<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК «Северный», гаражный бокс № отсутствует».

При таких обстоятельствах, поскольку паевой взнос выплачен истцом в полном объеме, спорный гаражный бокс не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, заявленные требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Учитывая вышеизложенное и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за Соколовым Н. Ф. право собственности на гаражный бокс №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Северный».

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца, с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья -подпись- С.В. Мартиросян