Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-89/2014 (2-1894/2013;) ~ М-1605/2013 от 26.11.2013

Решение вступило в законную силу 25.02.2014

Дело № 2- 89/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 января 2014 года

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Филатьевой Т. А.,

с участием истца Никоновой В. М., ее представителя Сазонова О. Ю.,

при секретаре Малачевой О. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никоновой В. М. к Калинке В. А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Никонова В. М. обратилась в Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области с иском к Калинке В. А., в котором просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением – кв. ** д. ** по просп. *** в городе Нижний Тагил.

В обоснование исковых требований указала, что **.**.**** приобрела у в собственность указанную квартиру, зарегистрированными в которой значились Калинка В. А. и К. К. с учета снялась добровольно, а ответчик сохраняет регистрацию по указанному адресу. Членом семьи истца ответчик не является, соглашения о сохранении права пользования жилым помещением между ними не заключалось. На основании изложенного, просит признать Калинка В. А. прекратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец Никонова В. М., ее представитель Сазонов О. Ю. поддержали иск по указанным в нем основаниям, истец суду пояснила, что на момент передачи ключей от квартиры в ней никто не проживал, вещей ответчика в квартире также не было.

Ответчик Калинка В. А. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался судом по установленному месту его регистрации. Иного местонахождения ответчика судом не установлено.

Выслушав истца, его представителя, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует защиту частной собственности законом.

Согласно ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует защиту частной собственности законом.

На основании ч. 1 и 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.     

Аналогичные права собственника в отношении принадлежащего ему жилого помещения закреплены в ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

На основании ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что спорное жилое помещением представляет собой квартиру № ** в д. ** по просп. *** в городе Нижний Тагил и принадлежит с **.**.**** на праве собственности истцу Никоновой В. М., о чем свидетельствую договор купли-продажи квартиры от **.**.**** на л.д. 4 и соответствующее свидетельство о государственной регистрации права на л.д. 5. Как следует из п. 5 договора купли-продажи, лиц, сохраняющих право пользования данным жилым помещением, не имеется. Продавец обязался не позднее трех месяцев со дня подписания договора обеспечить снятие Калинка В. А. с регистрационного учета по данному адресу. Соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением в данном договоре достигнуто не было.

Согласно ответу на судебный запрос, Калинка В. А. до настоящего времени сохраняет регистрацию по адресу: город Нижний Тагил, просп. ***, **-**.

Вместе с тем, ответчик является членом семьи бывшего солбственника жилого помещения, соглашения с новым собственником о пользовании спорным жилым помещением не достиг. В связи с изложенным суд приходит к выводу о том, что ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением, а заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Факт регистрации Калинка В. А. в спорном жилом помещении является административным актом и не порождает его права на данную жилую площадь, поскольку в соответствии со ст. 3 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», сама регистрация не порождает каких-либо прав.

Суд полагает, что регистрация ответчика квартире истца при таких обстоятельствах необоснованно ограничивает право истца на владение, пользование и распоряжение имуществом.

В силу положений ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ***, **-**.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░., ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ***, **-**.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░

░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 24.01.2014

░░░░░