Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3909/2011 ~ М-5834/2011 от 20.09.2011

З А О Ч НО Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2011 г.                                                                                                               г.Смоленск

Ленинский районный суд г.Смоленска

в составе:

председательствующего (судьи) Кудряшова А.В.

при секретаре Барашковой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евстафьевой О.С. к Рябчиковой О.В., Рябчикову А.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Евстафьева О.С. в порядке уточнения обратилась в суд с иском к Рябчиковой О.В., Рябчикову А.С., <данные изъяты> года рождения о признании их утратившими право пользования квартирой №<данные изъяты> в доме №<данные изъяты> по ул.<данные изъяты> в г.<данные изъяты> и снятии с регистрационного учета по данному адресу, указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником названного жилого помещения, в котором, как стало ей известно после приобретения жилья, зарегистрированы ответчики, не являющиеся членами ее семьи и членами семьи прежнего собственника квартиры Афанасьева С.В. Ссылаясь на то, что переход права собственности на упомянутое жилое помещение является безусловным основанием для прекращения права пользования им Рябчиковыми, истица просит восстановить ее нарушенные права, как собственника жилья.

Представитель истицы Щёлкин О.В. в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчики, надлежаще извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, письменных возражений на иск не представили. По правилам ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истицы, показания свидетеля Рябчикову О.В., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.209, ч.1 ст.288 ГК РФ, ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч.ч.1, 2 ст.292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По правилам ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

По делу установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Евстафьева О.С. приобрела у Афанасьева С.В. квартиру №<данные изъяты> в доме №<данные изъяты> по ул.<данные изъяты> в г.<данные изъяты>.

После приобретения жилья истице стало известно о том, что в нем зарегистрированы Рябчикова О.В. и ее несовершеннолетний сын Рябчиков А.С., <данные изъяты> года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ - соответственно), которые на момент приобретения Евстафьевой жилья в квартире не проживали.

Как следует из показаний свидетеля Рябчикову О.В., которая являлась племянницей Афанасьева С.В., предыдущий собственник жилья (брат свидетеля) в начале 2004г. предоставил Рябчиковой О.В. упомянутую выше квартиру в пользование на основании договора коммерческого найма, в связи с чем, последняя была зарегистрирована в жилом помещении, в которое в качестве члена семьи собственника никогда не вселялась. В августе 2004г. Рябчикова О.В. выехала из квартиры и с тех пор о месте ее нахождения ничего не известно.

Переход права собственности на указанное жилое помещение к Евстафьевой О.С. на основании сделки купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ применительно к правилам ст.292 ГК РФ является установленным законом основанием для прекращения ответчиками, не являющимися членами семьи истицы (ч.1 ст.31 ЖК РФ), права пользования указанным объектом недвижимости, признания их утратившими такое право и снятия в соответствии со ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» с регистрационного учета по данному адресу.

Основания для сохранения за Рябчиковой О.В. и Рябчиковым А.С. права бессрочного пользования квартирой (ст.19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации») судом не установлены.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Евстафьевой О.С. удовлетворить.

Признать Рябчикову О.В. и Рябчикова А.С., <данные изъяты> года рождения утратившими право пользования квартирой №<данные изъяты> в доме №<данные изъяты> по ул.<данные изъяты> г.<данные изъяты>.

Снять Рябчикову О.В. и Рябчикова А.С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения, а также заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

                   Председательствующий                                                    А.В.Кудряшов