Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-16111/2018 от 10.04.2018

Судья Аладьева М.С. Дело № 33-16111/18

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«31» мая 2018 года г. Краснодар

Судебная коллегия апелляционной инстанции по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Быстрова А.Н.

судей Новиковой Ю.В, Черновой Н.Ю.

при секретаре Юровой Н.Г.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» к ООО «Возрождение 2003», ОАО «Агропромтранс», ООО «Торговый дом «Трубы Кубани», ООО «Новый Кубанский Профиль», Башарину Владимиру Дмитриевичу, индивидуальному предпринимателю Башариной Светлане Николаевне, Башариной Светлане Николаевне, Мацыкову Александру Андреевичу о взыскании задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на заложенное имущество;

по апелляционной жалобе Башарина Владимира Дмитриевича на решение Новокубанского районного суда Краснодарского края от 06 февраля 2018 года.

Заслушав доклад судьи Черновой Н.Ю. об обстоятельствах дела, содержание решения суда первой инстанции, доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

ПАО «Сбербанк России» обратился в суд с иском, уточнив требования, к ООО «Возрождение 2003», ОАО «Агропромтранс», ООО «Торговый дом «Трубы Кубани», ООО «Новый Кубанский Профиль», Башарину В.Д., индивидуальному предпринимателю Башариной С.Н., Башариной С.Н., Мацыкову А.А. о взыскании задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № 1827/452/17235 от 05.02.2016 г. в сумме <...>; задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № 1827/452/17301 от 23.08.2016 г. в сумме <...> <...>.; задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № 1827/452/17336 от 15.12.2016 г. в сумме <...> руб. 56 коп. и обращении взыскания на заложенное имущество.

Ответчик Башарин В.Д, который является директором ООО «Возрождение 2003», ООО «Агропромтранс», ООО «Торговый дом «Трубы Кубани», ООО «Новый Кубанский Профиль» не возражал против удовлетворения иска в части взыскания кредитной задолженности, при этом возражал против удовлетворения иска в части обращения взыскания на заложенное имущество.

Представитель ООО «Возрождение 2003» не возражал против удовлетворения иска в части взыскания кредитной задолженности, при этом возражал против удовлетворения иска в части обращения взыскания на заложенное имущество.

Ответчик ИП Башарина С.Н. не возражала против удовлетворения иска в части взыскания кредитной задолженности

Решением Новокубанского районного суда Краснодарского края от 06 февраля 2018 года взыскана солидарно с ООО «Возрождение 2003», ОАО «Агропромтранс», ООО «Новый Кубанский Профиль», ООО «Торговый дом «Трубы Кубани», Башарина Владимира Дмитриевича, Башариной Светланы Николаевны, Мыцыкова Александра Андреевича в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Краснодарского отделения № 8619 задолженность по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № 1827/452/17235 от 05.02.2016 г. в сумме <...> коп; задолженность по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № 1827/452/17301 от 23.08.2016 г. в сумме <...> руб. 02 коп.; задолженность по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № 1827/452/17336 от 15.12.2016 г. в сумме <...> коп.

Обращено взыскание на заложенное имущество по договору ипотеки № 1827/452/17235/и-1, заключённому с ОАО «Агропромтранс», предмет залога:

-         объект недвижимости - КПП контора, назначение: нежилое. Площадь: общая 754,7 кв.м. Литер: А. Этажность: 2. Подземная этажность: О, кадастровый (условный) номер: <...>, установив начальную цену продажи в размере <...>.;

-        объект недвижимости - Здание КПП-2, назначение: нежилое. Площадь: общая 351,7 кв.м. Литер: Б. Этажность: 2. Подземная этажность: 0, кадастровый (условный) номер: <...>, установив начальную цену продажи в размере <...>

-         объект недвижимости - Здание профилактория, назначение: нежилое. Площадь: общая 1420,6 кв.м. Литер: 3. Этажность: 1. Подземная этажность: 0, кадастровый (условный) номер: <...>, установив начальную цену продажи в размере <...>

-        объект недвижимости - Здание склада, назначение: нежилое. Площадь: общая 1499,4 кв.м. Литер: Д. Этажность: 1. Подземная этажность: 0, кадастровый (условный) номер: <...>, установив начальную цену продажи в размере <...>.;

-              объект недвижимости - Производственное здание, назначение: нежилое. Площадь: общая 2340,5 кв.м. Литер: М. Этажность: 1. Подземная этажность: 0, кадастровый (условный) номер: <...>. Залоговая стоимость составляет <...>

-         объект недвижимости - Здание АЗС, назначение: нежилое. Площадь: общая 20,5 кв.м. Литер: О, о. Этажность: 1. Подземная этажность: 0, кадастровый (условный) номер: <...>, установив начальную цену продажи в размере <...> коп.;

-        объект недвижимости - Здание гаража, назначение: нежилое. Площадь: общая 91,6 кв.м. Литер: Р. Этажность: 1. Подземная этажность: 0, кадастровый (условный) номер: <...> установив начальную цену продажи в размере <...>.;

-             объект недвижимости - Здание насосной станции, назначение: нежилое. Площадь: общая 27,1 кв.м. Литер: П. Этажность: 1. Подземная этажность: 0, кадастровый (условный) номер: <...>, установив начальную цену продажи в размере <...> коп.;

-           объект недвижимости - Магазин, назначение: нежилое. Площадь: общая 105,5 кв.м. Литер: В. Этажность: 1. Подземная этажность: 0, кадастровый (условный) номер: <...>, установив начальную цену продажи в размере <...> коп.;

-         объект недвижимости - Здание столярного цеха, назначение: нежилое. Площадь: общая 154,5 кв.м. Литер: Ж. Этажность: 1. Подземная этажность: 0, кадастровый (условный) номер: <...>, установив начальную цену продажи в размере <...> коп.;

-             объект недвижимости - Здание плотницкого цеха, назначение: нежилое. Площадь: общая 97,0 кв.м. Литер: Л. Этажность: 1. Подземная этажность: 0, кадастровый (условный) номер: <...>, установив начальную цену продажи в размере <...>.;

-          объект недвижимости - Здание вулканизации, назначение: нежилое. Площадь: общая 161,0 кв.м. Литер: И. Этажность: 1. Подземная этажность: 0, кадастровый (условный) номер: <...>, установив начальную цену продажи в размере <...> 28 коп.;

-             объект недвижимости -Здание котельной, назначение: нежилое. Площадь: общая 138,3 кв.м. Литер: Е. Этажность: 1. Подземная этажность: 0, кадастровый (условный) номер: <...> установив начальную цену продажи в размере <...> коп.;

-             объект недвижимости - Нежилое здание, назначение: нежилое. Площадь: общая 943,7 кв.м. Этажность: 2. Подземная этажность: 1, кадастровый (условный) номер: <...>, установив начальную цену продажи в размере <...>.;

-         объект недвижимости - Здание сварочного цеха, назначение: нежилое. Площадь: общая 92,4 кв.м. Литер: К. Этажность: 1. Подземная этажность: 0, кадастровый (условный) номер: <...>, установив начальную цену продажи в размере <...> коп.;

-            земельный участок, на котором расположен указанные объекты недвижимости, общая площадь - 49 207,0 кв.м, категория земель: Категория земель: земли населённых пунктов - для размещения и эксплуатации зданий и сооружений производственной базы, кадастровый (условный номер) <...>, установив начальную цену продажи в размере <...> коп.

Обращено взыскание на заложенное имущество по договору ипотеки № 1827/452/17235/и-2, заключённому с ОАО «Агропромтранс», предмет залога:

-        земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов - для размещения и эксплуатации зданий и сооружений производственной базы. Площадь: 2 500 кв.м, кадастровый (условный) номер: <...>, установив начальную цену продажи в размере <...>.;

-        земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов - для размещения и эксплуатации зданий и сооружений производственной базы. Площадь: 4 793 кв.м, кадастровый (условный) номер: <...> установив начальную цену продажи в размере <...>.;

-        земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов - для размещения и эксплуатации зданий и сооружений производственной базы. Площадь: 5 549 кв.м, кадастровый (условный) номер: <...>, установив начальную цену продажи в размере <...>.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору ипотеки № 1827/452/17301/и-1, заключенному с Башариным Владимиром Дмитриевичем, предмет залога:

-            объект недвижимости - нежилое здание - назначение: нежилое, Площадь: общая 1424 кв.м. Количество этажей: 2, кадастровый номер (или условный) <...>, установив начальную цену продажи в размере <...> руб.;

-             земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости, общая площадь - 7 006,0 кв.м, категория земель: земли населённых пунктов - для размещения объектов технического обслуживания и ремонта транспортных средств, машин и оборудования, кадастровый номер (или условный) <...>, установив начальную цену продажи в размере <...> руб.

Обращено взыскание на заложенное имущество по договору ипотеки № 1827/452/17336/и-1, заключённому с ОАО «Агропромтранс», предмет залога:

-        объект недвижимости - КПП контора, назначение: нежилое. Площадь: общая 754,7 кв.м. Литер: А. Этажность: 2. Подземная этажность: 0, кадастровый (условный) номер: <...>, установив начальную цену продажи в размере <...>

-        объект недвижимости - Здание КПП-2, назначение: нежилое. Площадь: общая 351,7 кв.м. Литер: Б. Этажность: 2. Подземная этажность: 0, кадастровый (условный) номер: <...>, установив начальную цену продажи в размере <...>.;

-         объект недвижимости - Здание профилактория, назначение: нежилое. Площадь: общая 1420,6 кв.м. Литер: 3. Этажность: 1. Подземная этажность: 0, кадастровый (условный) номер: <...>, установив начальную цену продажи в размере <...>.;

-        объект недвижимости - Здание склада, назначение: нежилое. Площадь: общая 1499,4 кв.м. Литер: Д. Этажность: 1. Подземная этажность: 0, кадастровый (условный) номер: <...>, установив начальную цену продажи в размере <...>.;

-              объект недвижимости - Производственное здание, назначение: нежилое. Площадь: общая 2340,5 кв.м. Литер: М. Этажность: 1. Подземная этажность: 0, кадастровый (условный) номер: <...>, установив начальную цену продажи в размере <...>.

-         объект недвижимости - Здание АЗС, назначение: нежилое. Площадь: общая 20,5 кв.м. Литер: О, о. Этажность: 1. Подземная этажность: 0, кадастровый (условный) номер: <...>, установив начальную цену продажи в размере <...>.;

-        объект недвижимости - Здание гаража, назначение: нежилое. Площадь: общая 91,6 кв.м. Литер: Р. Этажность: 1. Подземная этажность: 0, кадастровый (условный) номер: <...> установив начальную цену продажи в размере <...>.;

-             объект недвижимости - Здание насосной станции, назначение: нежилое. Площадь: общая 27,1 кв.м. Литер: П. Этажность: 1. Подземная этажность: 0, кадастровый (условный) номер: <...>, установив начальную цену продажи в размере <...>.;

-           объект недвижимости - Магазин, назначение: нежилое. Площадь: общая 105,5 кв.м. Литер: В. Этажность: 1. Подземная этажность: 0, кадастровый (условный) номер: 23:21:0401017:<...>, установив начальную цену продажи в размере 92 621 руб. 62 коп.;

-         объект недвижимости - Здание столярного цеха, назначение: нежилое. Площадь: общая 154,5 кв.м. Литер: Ж. Этажность: 1. Подземная этажность: 0, кадастровый (условный) номер: 23:21:0401017:<...>, установив начальную цену продажи в размере <...> коп.;

-             объект недвижимости - Здание плотницкого цеха, назначение: нежилое. Площадь: общая 97,0 кв.м. Литер: Л. Этажность: 1. Подземная этажность: 0, кадастровый (условный) номер: 23:<...>, установив начальную цену продажи в размере <...> коп.;

-          объект недвижимости - Здание вулканизации, назначение: нежилое. Площадь: общая 161,0 кв.м. Литер: И. Этажность: 1. Подземная этажность: 0, кадастровый (условный) номер: <...>, установив начальную цену продажи в размере <...>.;

-            объект недвижимости - Здание котельной, назначение: нежилое. Площадь: общая 138,3 кв.м. Литер: Е. Этажность: 1. Подземная этажность: 0, кадастровый (условный) номер: <...>, установив начальную цену продажи в размере <...>.;

-             объект недвижимости - Нежилое здание, назначение: нежилое. Площадь: общая 943,7 кв.м. Этажность: 2. Подземная этажность: 1, кадастровый (условный) номер: <...>, установив начальную цену продажи в размере <...>.;

-         объект недвижимости - Здание сварочного цеха, назначение: нежилое. Площадь: общая 92,4 кв.м. Литер: К. Этажность: 1. Подземная этажность: 0, кадастровый (условный) номер: <...>, установив начальную цену продажи в размере <...>

-            земельный участок, на котором расположен указанные объекты недвижимости, общая площадь - 49 207,0 кв.м, категория земель: Категория земель: земли населенных пунктов - для размещения и эксплуатации зданий и сооружений производственной базы, кадастровый (условный номер) <...>, установив начальную цену продажи в размере <...> коп.

Обращено взыскание на заложенное имущество по договору ипотеки № 1827/452/17336/и-2, заключённый с ОАО «Агропромтранс», предмет залога:

-        земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов - для размещения и эксплуатации зданий и сооружений производственной базы. Площадь: 2 500 кв.м, кадастровый (условный) номер: <...>, установив начальную цену продажи в размере <...>.;

-        земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов - для размещения и эксплуатации зданий и сооружений производственной базы. Площадь: 4 793 кв.м, кадастровый (условный) номер: <...>, установив начальную цену продажи в размере <...> коп.;

-        земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов - для размещения и эксплуатации зданий и сооружений производственной базы. Площадь: 5 549 кв.м, кадастровый (условный) номер: <...>, установив начальную цену продажи в размере <...>.

Взыскано с ООО «Возрождение 2003» в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Краснодарского отделения № 8619 в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины <...> 43 коп.

Взыскано с ОАО «Агропромтранс» в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Краснодарского отделения № 8619 в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины <...>.

Взыскано с ООО «Новый Кубанский Профиль» в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Краснодарского отделения № 8619 в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины <...> руб. 43 коп.

Взыскано с ООО «Торговый дом «Трубы Кубани» в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Краснодарского отделения № 8619 в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 8 <...>. 43 коп.

Взыскано с Башариной С.Н. в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Краснодарского отделения № 8619 в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины <...>

Взыскано с Мыцыкова А.А. в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Краснодарского отделения № 8619 в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины <...> коп.

Взыскано с Башарина В.Д. в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Краснодарского отделения № 8619 в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины <...>.

В апелляционной жалобе Башарин В.Д. просит изменить решение суда в части установления начальной продажной стоимости нежилого здания по адресу: г. Краснодар, Пашковский сельский округ, Почтовое отделение № 27; земельного участка, площадью 7006 кв.м., кадастровый номер <...>, по адресу: г. Краснодар, Пашковский сельский округ, Почтовое отделение № 27; КПП контора литер «А», общей площадью 754,7 кв.м., кадастровый номер <...> по адресу: Краснодарский край, г. Новокубанск, <...>; здание КПП-2 литер «Б», общей площадью 351,7 кв.м., кадастровый номер <...>, по адресу: Краснодарский край, г. Новокубанск, ул. <...>; здание профилактория литер «З», общей площадью 1420,6 кв.м., кадастровый номер <...>, по адресу: Краснодарский край, г. Новокубанск, ул<...>; здание склада литер «Д», общей площадью 1499,4 кв.м., кадастровый номер <...>, по адресу: Краснодарский край, г. Новокубанск, <...> производственное здание литер «М», общей площадью 2340,5 кв.м., кадастровый номер <...>, по адресу: Краснодарский край, г. Новокубанск, <...> земельный участок, площадью 49207 кв.м., кадастровый № <...>, по адресу: Краснодарский край, г. Новокубанск, ул<...>, установив начальную продажную стоимость по результатам судебной экспертизы.

В письменном отзыве на апелляционную жалобу представитель истца просит решение оставить без изменения, считая его законным и обоснованным.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель истца просит жалобу оставить без удовлетворения.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, несмотря на то, что о времени и месте рассмотрения жалобы извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, в том числе информацией содержащейся на официальном сайте Почты России по отслеживанию почтовых отправлений.

Кроме того, информация о рассмотрении жалобы заблаговременно размещена на официальном сайте Краснодарского краевого суда в сети Интернет; при этом каких – либо ходатайств об отложении судебного разбирательства либо рассмотрении жалобы в их отсутствие не представили; уважительности причин своей не явки не сообщили.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. ст. 167, 327 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав пояснения явившихся лиц, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях, обсудив их, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Судом установлено и подтверждается материалов дела, что 05.02.2016 г. между ПАО «Сбербанк России» и ООО «Возрождение 2003» заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии № 1827/452/17235 с 05.02.2016 г. по 30.05.2016 г. с лимитом в сумме <...> руб., 23.08.2016 г. между ПАО Сбербанк и ООО «Возрождение 2003» заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии № 1827/452/ с 23.08.2016 г. по 19.10.2016 г. с лимитом в сумме <...> руб., 15.12.2016 г. между ПАО Сбербанк и ООО «Возрождение 2003» заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии № 1827/452/17336 с 15.12.2016 г. по 29.11.2018 г. с лимитом в сумме <...> руб.

В обеспечение исполнения заемщиком обязательств по данным кредитным договорам поручителями перед ООО «Возрождение 2003» выступили с ОАО «Агропромтранс», ООО «Новый Кубанский Профиль», ООО «Торговый дом «Трубы Кубани», ИП Башарин В.Д, Башарин В. Д., Башарина С.Н, Мыцыков А. А.

Также в обеспечение исполнения заемщика по договору HKЛ № 1827/452/17235 (п. 9.1 договора) между ПАО «Сбербанк России» заключены договоры залога с залогодателями:

1.                 договор ипотеки № 1827/452/17235/и-1, заключённый с ОАО «Агропромтранс» (т. 1 л.д. 9-24), предмет залога:

-        объект недвижимости - КПП контора, назначение: нежилое. Площадь: общая 754,7 кв.м. Литер: А. Этажность: 2. Подземная этажность: О, кадастровый (условный) номер: <...>. Залоговая стоимость составляет <...>

-        объект недвижимости - Здание КПП-2, назначение: нежилое. Площадь: общая 351,7 кв.м. Литер: Б. Этажность: 2. Подземная этажность: 0, кадастровый (условный) номер: <...>. Залоговая стоимость составляет <...>

-         объект недвижимости - Здание профилактория, назначение: нежилое. Площадь: общая 1 420,6 кв.м. Литер: 3. Этажность: 1. Подземная этажность: 0, кадастровый (условный) номер: <...>. Залоговая стоимость составляет <...>.;

-        объект недвижимости - Здание склада, назначение: нежилое. Площадь: общая 1 499,4 кв.м. Литер: Д. Этажность: 1. Подземная этажность: 0, кадастровый (условный) номер: <...>. Залоговая стоимость составляет <...>.;

-              объект недвижимости - Производственное здание, назначение: нежилое. Площадь: общая 2 340,5 кв.м. Литер: М. Этажность: 1. Подземная этажность: 0, кадастровый (условный) номер: <...>. Залоговая стоимость составляет <...>.;

-         объект недвижимости - Здание АЗС, назначение: нежилое. Площадь: общая 20,5 кв.м. Литер: О, о. Этажность: 1. Подземная этажность: 0, кадастровый (условный) номер: <...>. Залоговая стоимость составляет <...>.;

-        объект недвижимости - Здание гаража, назначение: нежилое. Площадь: общая 91,6 кв.м. Литер: Р. Этажность: 1. Подземная этажность: 0, кадастровый (условный) номер: <...> Залоговая стоимость составляет <...> коп.;

-             объект недвижимости - Здание насосной станции, назначение: нежилое. Площадь: общая 27,1 кв.м. Литер: П. Этажность: 1. Подземная этажность: 0, кадастровый (условный) номер: <...>. Залоговая стоимость составляет <...>.;

-            объект недвижимости - Магазин, назначение: нежилое. Площадь: общая 105,5 кв.м. Литер: В. Этажность: 1. Подземная этажность: 0, кадастровый (условный) номер: <...>. Залоговая стоимость составляет <...> коп.;

-         объект недвижимости - Здание столярного цеха, назначение: нежилое. Площадь: общая 154,5 кв.м. Литер: Ж. Этажность: 1. Подземная этажность: 0, кадастровый (условный) номер: <...>. Залоговая стоимость составляет <...> коп.;

-             объект недвижимости - Здание плотницкого цеха, назначение: нежилое. Площадь: общая 97,0 кв.м. Литер: Л. Этажность: 1. Подземная этажность: 0, кадастровый (условный) номер: <...>. Залоговая стоимость составляет <...>.;

-          объект недвижимости - Здание вулканизации, назначение: нежилое. Площадь: общая 161,0 кв.м. Литер: И. Этажность: 1. Подземная этажность: 0, кадастровый (условный) номер: <...>. Залоговая стоимость составляет <...>.;

-            объект недвижимости - Здание котельной, назначение: нежилое. Площадь: общая 138,3 кв.м. Литер: Е. Этажность: 1. Подземная этажность: 0, кадастровый (условный) номер: <...>. Залоговая стоимость составляет <...>.;

-             объект недвижимости - Нежилое здание, назначение: нежилое. Площадь: общая 943,7 кв.м. Этажность: 2. Подземная этажность: 1, кадастровый (условный) номер: <...>. Залоговая стоимость составляет <...>.;

-         объект недвижимости - Здание сварочного цеха, назначение: нежилое. Площадь: общая 92,4 кв.м. Литер: К. Этажность: 1. Подземная этажность: 0, кадастровый (условный) номер: <...>. Залоговая стоимость составляет <...>.;

-            земельный участок, на котором расположен указанные объекты недвижимости, общая площадь - 49 207 кв.м, категория земель: Категория земель: земли населённых пунктов - для размещения и эксплуатации зданий и сооружений производственной базы, кадастровый (условный номер) <...>. Залоговая стоимость составляет <...> коп.

2.             договор ипотеки <...> заключённый с ОАО «Агропромтранс» (т. 1 л.д. 25-36), предмет залога:

-        земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов - для размещения и эксплуатации зданий и сооружений производственной базы. Площадь: 2 500 кв.м, кадастровый (условный) номер: <...> Залоговая стоимость составляет <...> руб.;

-        земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов - для размещения и эксплуатации зданий и сооружений производственной базы. Площадь: 4 793 кв.м, кадастровый (условный) номер: <...>. Залоговая стоимость составляет <...> коп.;

-        земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов - для размещения и эксплуатации зданий и сооружений производственной базы. Площадь: 5 549 кв.м, кадастровый (условный) номер: <...>. Залоговая стоимость составляет <...>.

Также в обеспечение исполнения обязательств заемщика по договору HKJI № 1827/452/17301 (п. 9.1 договора) между ПАО «Сбербанк России» заключён договор ипотеки № 1827/452/17301/и-1 с Башариным В.Д. (т. 2 л.д. 114-119), предмет залога:

-            объект недвижимости - нежилое здание - назначение: нежилое, Площадь: общая 1424 кв.м. Количество этажей: 2, кадастровый номер (или условный) <...>; Залоговая стоимость составляет <...>

-            земельный участок, на котором расположен указанный объекты недвижимости, общая площадь - 7006 кв.м, категория земель: земли населённых пунктов - для размещения объектов технического обслуживания и ремонта транспортных средств, машин и оборудования, кадастровый номер (или условный) <...>. Залоговая стоимость составляет <...> руб.

Также в обеспечение исполнения обязательств заемщика по договору HKJI № 1827/452/17336 (п. 9.1 договора) между ПАО «Сбербанк России» заключены договоры залога с залогодателями:

1.             договор ипотеки № 1827/452/17336/и-1, заключённый с ОАО «Агропромтранс» (т. 1 л.д. 37-47), предмет залога:

-        объект недвижимости - КПП контора, назначение: нежилое. Площадь: общая 754,7 кв.м. Литер: А. Этажность: 2. Подземная этажность: 0, кадастровый (условный) номер: <...> Залоговая стоимость составляет <...> <...>.;

-         объект недвижимости - Здание КПП-2, назначение: нежилое. Площадь: общая 351,7 кв.м. Литер: Б. Этажность: 2. Подземная этажность: 0, кадастровый (условный) номер: <...>. Залоговая стоимость составляет <...>.;

-          объект недвижимости - Здание профилактория, назначение: нежилое. Площадь: общая 1420,6 кв.м. Литер: 3. Этажность: 1. Подземная этажность: 0, кадастровый (условный) номер: <...>. Залоговая стоимость составляет <...> коп.;

-         объект недвижимости - Здание склада, назначение: нежилое. Площадь: общая 1499,4 кв.м. Литер: Д. Этажность: 1. Подземная этажность: 0, кадастровый (условный) номер: <...>. Залоговая стоимость составляет <...> коп.;

-               объект недвижимости - Производственное здание, назначение: нежилое. Площадь: общая 2340,5 кв.м. Литер: М. Этажность: 1. Подземная этажность: 0, кадастровый (условный) номер: <...> Залоговая стоимость составляет <...> коп.;

-          объект недвижимости - Здание АЗС, назначение: нежилое. Площадь: общая 20,5 кв.м. Литер: О, о. Этажность: 1. Подземная этажность: 0, кадастровый (условный) номер: <...>. Залоговая стоимость составляет <...> коп.;

-         объект недвижимости - Здание гаража, назначение: нежилое. Площадь: общая 91,6 кв.м. Литер: Р. Этажность: 1. Подземная этажность: 0, кадастровый (условный) номер: <...> Залоговая стоимость составляет <...> коп.;

-              объект недвижимости - Здание насосной станции, назначение: нежилое. Площадь: общая 27,1 кв.м. Литер: П. Этажность: 1. Подземная этажность: 0, кадастровый (условный) номер: <...>. Залоговая стоимость составляет <...> коп.;

-            объект недвижимости - Магазин, назначение: нежилое. Площадь: общая 105,5 кв.м. Литер: В. Этажность: 1. Подземная этажность: 0, кадастровый (условный) номер: <...>. Залоговая стоимость составляет <...> коп.;

-         объект недвижимости - Здание столярного цеха, назначение: нежилое. Площадь: общая 154,5 кв.м. Литер: Ж. Этажность: 1. Подземная этажность: 0, кадастровый (условный) номер: <...>. Залоговая стоимость составляет <...>.;

-              объект недвижимости - Здание плотницкого цеха, назначение: нежилое. Площадь: общая 97,0 кв.м. Литер: Л. Этажность: 1. Подземная этажность: 0, кадастровый (условный) номер: <...>. Залоговая стоимость составляет <...>

-           объект недвижимости - Здание вулканизации, назначение: нежилое. Площадь: общая 161,0 кв.м. Литер: И. Этажность: 1. Подземная этажность: 0, кадастровый (условный) номер: <...>. Залоговая стоимость составляет <...>.;

-             объект недвижимости - Здание котельной, назначение: нежилое. Площадь: общая 138,3 кв.м. Литер: Е. Этажность: 1. Подземная этажность: 0, кадастровый (условный) номер: <...>. Залоговая стоимость составляет <...>.;

-              объект недвижимости - Нежилое здание, назначение: нежилое. Площадь: общая 943,7 кв.м. Этажность: 2. Подземная этажность: 1, кадастровый (условный) номер: <...>. Залоговая стоимость составляет <...> коп.;

-         объект недвижимости - Здание сварочного цеха, назначение: нежилое. Площадь: общая 92,4 кв.м. Литер: К. Этажность: 1. Подземная этажность: 0, кадастровый (условный) номер: <...>. Залоговая стоимость составляет <...>.;

-             земельный участок, на котором расположен указанные объекты недвижимости, общая площадь - 49 207 кв.м, категория земель: Категория земель: земли населенных пунктов - для размещения и эксплуатации зданий и сооружений производственной базы, кадастровый (условный номер) <...> Залоговая стоимость составляет <...>.

2.             договор ипотеки №1827/452/17336/и-2 заключённый с ОАО «Агропромтранс» (т. 1 л.д. 48-54), предмет залога:

-         земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов - для размещения и эксплуатации зданий и сооружений производственной базы. Площадь: 2 500 кв.м, кадастровый (условный) номер: <...>. Залоговая стоимость составляет <...>.;

-         земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов - для размещения и эксплуатации зданий и сооружений производственной базы. Площадь: 4 793 кв.м, кадастровый (условный) номер: <...>. Залоговая стоимость составляет <...> коп.;

-         земельный участок. Категория земель: земли населённых пунктов - для размещения и эксплуатации зданий и сооружений производственной базы. Площадь: 5 549 кв.м, кадастровый (условный) номер: <...> Залоговая стоимость составляет <...>.

ПАО «Сбербанк России» предоставило денежные средства по всем кредитным договорам в полном объеме.

Однако требования кредитора надлежащим образом не исполнены, по состоянию на 19.10.2016 г. размер просроченной задолженности составил: по договору HKЛ № 1827/452/17235 сумма задолженности составляет <...> коп.; по договору HKЛ № 1827/452/17301 сумма задолженности составляет <...> коп.; по договору HKЛ № 1827/452/17336 сумма задолженности составляет <...> коп.

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и установив факт неисполнения обязательств по возврату кредита, отсутствие надлежащих доказательств погашения суммы задолженности по кредитным договорам, руководствуясь положениями статей 809, 810, 819, 330, 361, 363, 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции пришел к выводу об обоснованности иска.

Вывод суда об обращении взыскания на заложенное имущество не противоречит положениям ст. 348 ГПК РФ. При этом начальная продажная цена имущества на публичных торгах определена судом в размере залоговой стоимости с учетом материалов дела, что соответствует положениям закона об ипотеке.

Доводы жалобы на то, что суд необоснованно отказал в назначении судебной оценочной экспертизы по делу не могут быть приняты во внимание и служить основанием к отмене решения суда, поскольку в силу ст. 87 ГПК РФ назначение таковой экспертизы является правом суда, а не обязанностью.

Проверив дело с учетом требований ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия с указанными выше выводами суда первой инстанции соглашается и полагает, что, разрешая спор сторон, суд правильно оценил собранные по делу доказательства, верно определил юридически значимые по делу обстоятельства, правильно оценил все доводы сторон и вынес решение для отмены которого оснований, предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Новокубанского районного суда Краснодарского края от 06 февраля 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи