Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-575/2017 ~ М-579/2017 от 28.07.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Новопавловск                     05 сентября 2017 года

Кировский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи    Кошкидько Г.В., при секретаре Сайкиной О.Н., с участием истца    Крючковой О.Н., представителя ответчика Проценко В.В. – адвоката Меликова А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Крючковой Ольги Николаевны к Кравец Валентине Игоревне, Кравец Евангелине Дмитриевне, Дымочко Анастасии Дмитриевне, Кравец Алине Александровне, Кравец Ярославу Игоревичу действующих через законного представителя Кравец Валентину Игоревну и Проценко Владимиру Викторовичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Крючкова О.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Кравец В.И., Кравец Е.Д., Дымочко А.Д., Кравец А.А., Кравец Я.И. действующих через законного представителя Кравец В.И. и Проценко В.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением.

Из искового заявления следует, что 29.04.2017 года между истцом и ответчиком Кравец В.И. заключен договор купли продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Ставропольский край, Кировский район, г. Новопавловск, ул. Прохладная, д. 29. В соответствии с п. 3.4 указанного договора ответчик, ее несовершеннолетние дети и Проценко В.В. обязались сняться с регистрационного учета в течение месяца со дня заключения договора купли-продажи. Однако, по истечении указанного срока обязательства ответчиками не исполнены. В связи с тем, что ей не известно, где в настоящее время проживают ответчики, которые членами ее семьи не является, просит признать Кравец В.И., ее несовершеннолетних детей Кравец Е.Д., Дымочко А.Д., Кравец А.А., Кравец Я.И. и Проценко В.В. прекратившими право пользования ее жилым домом.

В судебном заседании истец Крючкова О.Н. доводы своего искового заявления поддержала, просила прекратить право ответчиков на пользование ее жилым домом, пояснив, что ответчики, в ранее принадлежащем им домовладении не проживают. Расходы на содержание дома они не несут, коммунальные платежи не оплачивают, членами ее семьи не является, договор с ней не заключался, их вещей и документов в доме нет.

Ответчики Кравец В.И., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Кравец Е.Д., Дымочко А.Д., Кравец А.А., Кравец Я.И. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом уведомленными о рассматриваемом деле.

Ответчик Проценко В.В. в судебное заседание не явился, судебное извещение, направленное судом в адрес ответчика заказным письмом с уведомлением вернулось с отместкой «Истек срок хранения». В соответствии с приложенными к иску документами, зарегистрирован по адресу проживания истца.

В силу статьи 50 ГПК РФ судом в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, назначен адвокат Меликов А.А.

Представитель ответчика адвокат Меликов А.А. пояснил суду, что заявленные исковые требования истцом обоснованны, однако поскольку ему не известна позиция ответчика, он оставляет разрешение настоящего гражданского дела на усмотрение суда.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, пришел к выводу об обоснованности заявленных исковых требований в части.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи 26 АА 2782185 от 29 апреля 2017 года, заверенного нотариусом г. Пятигорска Б., истцом Крючковой О.Н. у сособственников Кравец В.И., Кравец Е.Д., Дымочко А.Д. Кравец А.А. приобретено недвижимое имущество – земельный участок и жилой дом, расположенное по адресу: Ставропольский край, Кировский район, г. Новопавловск, ул. Прохладная д. 29.

В соответствии с выпиской из ЕГРН правообладателем недвижимого имуществ, расположенного по адресу: Ставропольский край, Кировский район, г. Новопавловск, ул. Прохладная д. 29 является Крючкова О.Н.

В соответствии с п. 3.4 Договора купли-продажи в жилом дом на регистрационном учете состоят: Кравец В.И., Кравец Е.Д., Дымочко А.Д., Кравец А.А., Кравец Я.И. и Проценко В.В. В течение 1 месяца с момента заключения договора Кравец В.И., Кравец Е.Д., Дымочко А.Д. и Кравец А.А., обязались сняться с регистрационного учета.

В соответствии с адресными справками, выданными 10.08.2017 года отделом по вопросам миграции ОМВД РФ по Кировскому району. ответчики Кравец В.И., Кравец Е.Д., Дымочко А.Д., Кравец А.А., Кравец Я.И. сняты с регистрационного учета с 15.07.2017 года, ответчик Проценко В.В., значится зарегистрированным в принадлежащем истцу домовладении с 27.04.2016 года. Сведения о регистрации ответчика Проценко В.В. по адресу Ставропольский край, Кировский район, г. Новопавловск, ул. Прохладная д. 29 подтверждается записями домовой книги.

Из исследованных в судебном заседании доказательств судом установлено, что ответчики Кравец В.И., Кравец Е.Д., Дымочко А.Д., Кравец А.А., Кравец Я.И. свои обязательства по договору купли продажи от 29.04.2017 года исполнили и с 15.07.2017 года снялись с регистрационного учета в жилом доме, принадлежащем истцу.

В связи с чем, суд отказывает в удовлетворении исковых требований о прекращении права Кравец В.И., действующей в т.ч., в интересах малолетних детей Дымочко А.Д., Кравец А.А., Кравец Я.И., Кравец Е.Д. на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: Ставропольский край, Кировский район, г. Новопавловск, ул. Прохладная д. 29, принадлежащем на праве собственности Крючковой О.Н.

В тоже время, из материалов дела судом установлено, что ответчик Проценко В.В. зарегистрирован, но длительное время не проживает по адресу: Ставропольский край, Кировский район, г. Новопавловск, ул. Прохладная д. 29, не является членом семьи истца, расходы по содержанию дома не несет, в добровольном порядке не принял меры к снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Согласно части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, призыв на военную службу, осуждение к лишению свободы, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившими право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации. Данный перечень является исчерпывающим.

Суд посчитал, что наличие регистрации ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме, нарушает ее права собственника, так как препятствует возможности распоряжаться данным имуществом.

Изложенное является основанием для удовлетворения иска о прекращении права Проценко Владимира Викторовича 04.10.1983 года рождения на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: Ставропольский край, Кировский район, г. Новопавловск, ул. Прохладная д. 29, принадлежащим истцу на праве собственности.

В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту проживания и по месту жительства в пределах РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Прекратить право Проценко Владимира Викторовича 04.10.1983 года рождения на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: Ставропольский край, Кировский район, город Новопавловск, улица, Прохладная, 29, принадлежащем на праве собственности Крючковой О.Н.

Отказать в удовлетворении исковых требований о прекращении права Кравец В.И., действующей в т.ч., в интересах малолетних детей Дымочко А.Д., Кравец А.А., Кравец Я.И., Кравец Е.Д. на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: Ставропольский край, Кировский район, город Новопавловск, улица, Прохладная, 29, принадлежащем на праве собственности Крючковой О.Н.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Кировский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 7 сентября 2017 года.

Судья                            Г.В. Кошкидько