Решение по делу № 2-342/2014 ~ М-89/2014 от 14.01.2014

Дело № 2-342/14

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 апреля 2014 г. г.Ярославль

Ленинский районный суд г.Ярославля в составе

председательствующего судьи Плотниковой Л.В.

при секретаре Мельниковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО Банк «Возрождение» к Кириллову А.А., Кирилловой Н.В. о взыскании денежных средств, обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, в котором указал, что ДД.ММ.ГГГГ ним в лице заместителя Управляющего Ярославским филиалом Степанова А.В. и ответчиками был заключен кредитный договор № на сумму <данные изъяты> рублей сроком на <данные изъяты> месяцев с выплатой процентов за пользование кредитом из расчета 14 процентов годовых, <данные изъяты>. В соответствии с п. 1.1 Кредитного договора истец выполнил свои обязательства перед ответчиками в полном объеме, предоставив кредит в безналичной форме путем перечисления денежных средств на счет открытый на имя Кириллова А.А. День зачисления банком денежных средств на счет представителя заемщиков считается датой фактического предоставления кредита (п.2.4 кредитного договора). В соответствии с п. 2.3 кредитного договора вышеуказанные денежные средства были перечислены на счет ФИО1 (продавцу) по договору купли-продажи квартиры. В соответствии с кредитным договором Ззаемщик обязался ежемесячно не позднее последнего числа каждого календарного месяца, равными по сумме платежами в размере <данные изъяты> рублей производить погашение задолженности по основному долгу (кредиту) и процентов за пользование кредитом. В нарушение условий кредитного договора обязательства по погашению основного долга и процентов за пользование кредитом Кирилловым А.А. надлежащим образом не исполнялись, погашение производилось с нарушением сроков и сумм платежей. В соответствии с кредитным договором истцом в адрес ответчиков были направлены требования о числящейся задолженности с требованием оплаты суммы долга, с последующим направлением требования № от ДД.ММ.ГГГГ о досрочном исполнении денежных обязательств по вышеуказанному кредитному договору. Однако, до настоящего времени требование истца о досрочном возврате задолженности по кредиту ответчиками не исполнено, проценты по кредиту не погашены. Таким образом, задолженность ответчиков перед истцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно, с учетом всех внесенных сумм, составляет <данные изъяты> руб., в т.ч. <данные изъяты> руб. - сумма основного долга (кредита); <данные изъяты> руб. - сумма процентов за пользование кредитом по ДД.ММ.ГГГГ включительно; <данные изъяты> руб. - пени по основному долгу, начисленные согласно п.5.2 кредитного договора; <данные изъяты> - пени по просроченным процентам, начисленные согласно п.5.3 кредитного договора.

В целях обеспечения исполнения обязательств по вышеуказанному кредитному договору Управлением Федеральной регистрационной службы по Ярославской области зарегистрирована ипотека квартиры в силу закона. В залог предоставлена квартира, расположенная по <данные изъяты>, состоящая из 3-х комнат, расположенная на 2-ом этаже 5-ти этажного дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилая площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый (условный) номер <данные изъяты>.

В связи с этим, истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке денежные средства в размере <данные изъяты> руб., в т.ч. <данные изъяты> руб. - сумму основного долга (кредита); <данные изъяты> руб. - сумму процентов за пользование кредитом по ДД.ММ.ГГГГ включительно; <данные изъяты> руб. - пени по основному долгу, начисленные согласно п.5.2 кредитного договора: <данные изъяты> руб. - пени по просроченным процентам, начисленные согласно п.5.3 кредитного договора, понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, расходы по оплате услуг по проведению оценки жилого помещения, на которое истец просит обратить взыскание в размере <данные изъяты> руб., а также обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по <данные изъяты>, состоящую из 3-х комнат, расположенную на 2-ом этаже 5-ти этажного дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, установив начальную продажную цену квартиры в сумме - <данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель истца иск поддержала.

В судебном заседании ответчик Кириллов А.А. иск признал частично. Пояснил, что не согласен с исков в части обращения взыскания на заложенное имущество.

Ответчик Кириллова Н.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, а об отложении дела не ходатайствовала.

Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению полностью.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками был заключен кредитный договор, в соответствии с условиями которого, истец предоставил ответчику кредит в сумме <данные изъяты> руб. сроком на <данные изъяты> дней с выплатой процентов за пользование кредитом из расчета <данные изъяты> % годовых. В соответствии с кредитным договором ответчик принял на себя обязательства ежемесячно не позднее последнего числа каждого календарного месяца, равными по сумме платежами в размере <данные изъяты> руб. производить погашение задолженности по основному долгу и процентов за пользование кредитом. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по погашению основного долга и процентов за пользование кредитом, а также исполнением обязательств с нарушением сроков и сумм платежей по кредиту, истец направил в адрес ответчиков требование о числящейся задолженности с требованием оплаты суммы долга, с последующим направлением требования о досрочном исполнении денежных обязательств по кредитному договору. Однако, до настоящего времени требование истца о досрочном возврате задолженности по кредиту ответчиками не исполнено, проценты по кредиту не погашены.

В соответствии с ч.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В установленные в кредитном договоре сроки ответчик не внес своевременно соответствующие платежи, в связи с чем у него образовалась задолженность по основному долгу.

В соответствии с ч.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В настоящее время ответчики принятые на себя обязательства не выполняют: ежемесячные платежи по кредиту не вносят и проценты за пользование денежными средствами не уплачивают.

Сумма задолженности в размере <данные изъяты> руб., в т.ч. <данные изъяты> руб. - сумма основного долга; <данные изъяты> руб. - сумма процентов за пользование кредитом по ДД.ММ.ГГГГ включительно; <данные изъяты> руб. - пени по основному долгу: <данные изъяты> руб. - пени по просроченным процентам документально подтверждена и подлежит взысканию с ответчиков.

Указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (ст.310 ГК РФ).

Исполнение обязательств по кредитному договору со стороны заемщиков обеспечено залогом квартиры, расположенной по <адрес> <данные изъяты>

Согласно ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Истец предлагает установить начальную продажную цену заложенного имущества в соответствии с заключением о стоимости, выполненным независимым оценщиком организацией1 в размере <данные изъяты> руб. Поскольку иных предложений от ответчика не поступило, указанную сумму продажной цены он не оспаривает, принимает предложение истца.

В соответствии со ст. 94, 98 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате услуг на проведение оценки жилого помещения, на которое истец просит обратить взыскание в размере <данные изъяты>, которые суд относит к издержкам, связанным с рассмотрением дела. Данные судебные расходы подтверждены документально.

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. При подаче иска истец оплатил госпошлину, которая взыскивается с ответчиков в солидарном порядке в размере <данные изъяты> руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 811, 819 ГК РФ, 194-199, 233-237 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО Банк «Возрождение» к Кириллову А.А., Кирилловой Н.В. о взыскании денежных средств и обращении взыскания на предмет залога удовлетворить полностью.

Взыскать в солидарном порядке с Кириллова А.А., Кирилловой Н.В. задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты> руб., в т.ч. сумму основного долга – <данные изъяты> руб., сумму процентов за пользование кредитом по ДД.ММ.ГГГГ включительно – ДД.ММ.ГГГГ руб., пени по основному долгу - ДД.ММ.ГГГГ руб., пени по просроченным процентам - ДД.ММ.ГГГГ руб., а также расходы по оплате услуг на проведение оценки жилого помещения - ДД.ММ.ГГГГ руб.

Взыскать в солидарном порядке с Кириллова А.А., Кирилловой Н.В. госпошлину в размере <данные изъяты> руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее <данные изъяты> - квартиру, расположенную на 2-ом этаже 5-ти этажного дома по <данные изъяты>, установив начальную продажную цену квартиры в сумме - <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ленинский районный суд г.Ярославля в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Л.В.Плотникова