Решение по делу № 2-46/2015 (2-5624/2014;) ~ М-5490/2014 от 21.07.2014

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Хабаровск 28 января 2015 года

Индустриальный районный суд г.Хабаровска

в составе председательствующего судьи Савченко Е.В.,

при секретаре судебного заседания Кобитевой А.С.,

с участием представителя истца ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Хабаровска о признании нанимателем жилого помещения по договору социального найма,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в Индустриальный районный суд <адрес> с иском к Администрации <адрес> о признании нанимателем жилого помещения- <адрес> в <адрес>, возложении обязанности изменить договор социального найма в части нанимателя. В обоснование иска указала, что <адрес> в <адрес> предоставлена в ДД.ММ.ГГГГ году ее матери ФИО4 с учетом жилищных прав членов ее семьи.ДД.ММ.ГГГГ наниматель квартиры ФИО4 умерла, ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО5 На тот момент в квартире зарегистрированы ФИО1 и ее брат ФИО7, который впоследствии ДД.ММ.ГГГГ был снят с регистрационного учета по данному адресу по приговору суда. После отбытия наказания ФИО7 в жилое помещение не въехал, на регистрационный учет не стал, бремя содержания жилого помещения не несет. Просит признать ФИО1 нанимателем жилого помещения – <адрес> в <адрес> по договору социального найма, обязать Администрацию г.Хабаровска изменить договор социального найма жилого помещения - <адрес> в <адрес>, изменив сведения о нанимателе, указав ФИО1 в качестве нанимателя жилого помещения.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечен ФИО7

ДД.ММ.ГГГГ истцом представлено заявление об уточнении исковых требований, согласно которому ФИО1 просит признать ее нанимателем жилого помещения – <адрес> в <адрес> на основании договора социального найма вместо первоначального нанимателя.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по делу в части возложения обязанности на Администрацию <адрес> изменить договор социального найма жилого помещения - <адрес> в <адрес>, изменив сведения о нанимателе, указав ФИО1 в качестве нанимателя жилого помещения в связи с отказом от иска в данной части.

В судебное заседание не явилась истец ФИО1, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебное заседание не явился представитель ответчика Администрации г.Хабаровска, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

В судебное заседание не явилось третье лицо ФИО7, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

С учетом мнения представителя истца, положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 исковые требования поддержал, ссылаясь на изложенные в иске обстоятельства. Дополнительно пояснил, что ФИО1 исполняет обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, оплачивает начисляемые платежи, задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги отсутствует. Требование о выселении никем не заявлялось.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Конституция Российской Федерации, провозглашая Российскую Федерацию социальным государством, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (статья 7 часть 1), одновременно закрепляет соответствующие права и свободы человека и гражданина, в том числе право на жилище, обязывая органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для его осуществления (статья 40).

В соответствии со статьей 5 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключение случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со статьей 43 Жилищного кодекса РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации.

Согласно статье 47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда, исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Как следует из материалов гражданского дела, ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера на обмен жилой площади № ФИО4 предоставлена <адрес> в <адрес> на состав семьи: ФИО4, муж ФИО5

Согласно выписке из реестра (учета) жилых помещений муниципального жилищного фонда <адрес> в <адрес> является муниципальной собственностью на основании решения Хабаровского краевого Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ г., <данные изъяты> сессия <данные изъяты>-й созыв.

Из поквартирной карточки на <адрес> в <адрес> следует, что в данном жилом помещении были зарегистрированы выбывший наниматель ФИО4 (умерла ДД.ММ.ГГГГ г.), муж выбывшего нанимателя ФИО5 (умер ДД.ММ.ГГГГ г.), сын выбывшего нанимателя ФИО7, (снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ по приговору суда).

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирована дочь выбывшего нанимателя ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно части 2 статьи 82 Жилищного кодекса РФ наймодатель вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В подтверждение своего фактического проживания в <адрес> в <адрес> ФИО1 представила квитанции за жилищные и коммунальные услуги, подтверждающие оплаты за оказываемые услуги.

Из ответа Администрации <адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что вопрос о признании ФИО1 нанимателем жилого помещения может быть рассмотрен при наличии согласия временно отсутствующего члена семьи ФИО7

При рассмотрении дела третье лицо ФИО7 возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, вместе с тем, самостоятельные требования не заявлял, доказательств исполнения обязанностей нанимателя жилого помещения не представил.

Из технического паспорта жилого помещения <адрес> в <адрес> следует, что данное жилое помещение является изолированным.

При рассмотрении дела суду в соответствии с требованиями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлены доказательства незаконности проживания истца в квартире и предъявления требования о выселении ФИО1 из спорного жилого помещения.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что ФИО1 вселилась в <адрес> в <адрес> и занимает спорное жилое помещение на законных основаниях, зарегистрирована по месту жительства, своевременно производит оплату за жилье и коммунальные услуги. В связи суд приходит к выводу о том, что ФИО1 занимает спорное жилое помещение на условиях договора социального найма.

Кроме того, суд учитывает, что в настоящее время ФИО1 не может быть выселена из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 о признании нанимателем <адрес> в <адрес> по договору социального найма являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь положениями статей 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 к Администрации г.Хабаровска о признании нанимателем жилого помещения по договору социального найма удовлетворить.

Признать ФИО1 нанимателем жилого помещения – <адрес> в <адрес> по договору социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Хабаровска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Савченко Е.В.

Мотивированное решение изготовлено 28 января 2015 года.