Определение по делу № 2-1096/2017 от 23.11.2017

Дело № 2-1096/2017

                                                  О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

        13 декабря 2017 года    Заринский городской суд Алтайского края в составе

председательствующего                               М.Н.Черновой

при секретаре                                          И.В.Калабуховой

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Якушенко Сергея Александровича, Якушенко Ирины Анатольевны к ЗАО «Сорокинское» о признании права собственности на недвижимое имущество, признании недействительным договора купли-продажи

У С Т А Н О В И Л:

         Якушенко Сергей Александрович, Якушенко Ирина Анатольевна обратились в суд с иском к ЗАО «Сорокинское» о признании недействительной регистрации права собственности ЗАО «Сорокинский» на недвижимое имущество, домовладение, о признании права собственности на недвижимое имущество, домовладение, о признании недействительным договора купли-продажи. В обоснование иска ссылаются на то, что в ДД.ММ.ГГГГ. истцы были приняты на работу в ЗАО «Сорокинское» (ранее совхоз «Сорокинский»). В августе ДД.ММ.ГГГГ. директор совхоза ФИО7 выделил истцам в пользование и владение жилое помещение в доме на двух владельцев, представлявшее собой половину недостроенного двухквартирного дома по адресу: <адрес> в <адрес>, расположенного на земельном участке. В помещении были только стены, с частичной отделкой и вставлены рамы с частичным остеклением, без дверей и полов. Начиная с августа ДД.ММ.ГГГГ., истцы за свой счёт достроили данное жилое помещение, привели его в эксплуатационное состояние, владеют и пользуются им до настоящего времени. В ДД.ММ.ГГГГ году Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № были утверждены Акты приёмочной комиссии по приёмке в эксплуатацию законченного строительством жилого дома по <адрес> № (заказчик АО «Сорокинское), В марте ДД.ММ.ГГГГ. Якушенко Ирине Анатольевне была выдана доверенность на оформление документов и постановке на кадастровый учёт земельного участка, на котором тем, что доверенность на представление интересов в учреждениях г. Заринска и Заринского района, выданная генеральным директором ЗАО «Сорокинское», ФИО7, потеряла свою юридическую силу. Истцы продолжали проживать в вышеназванном жилом помещении.

В июне ДД.ММ.ГГГГ года к истцам обратились не установленные лица с предложением купить у них квартиру по адресу: <адрес>. Они сказали, что это теперь их квартира. Истцы задали им вопрос кто они такие и предложили предоставить документы, удостоверяющие их личности. На что получили отказ. Затем эти лица уехали и с тех пор не появлялись. Истцы попытались прояснить ситуацию, обращаясь в различные инстанции, но ничего не выяснили.

          Затем с помощью Администрации <адрес> получили выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и выяснилось, что собственником жилого помещения, занимаемого истцами, на настоящий момент является некто ФИО3, который приобрёл эту квартиру у ФИО4 (данные указаны в выписке в ДД.ММ.ГГГГ, а та в свою очередь приобрела квартиру у ФИО5 (данные указаны в выписке) в ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 приобрёл вышеназванную квартиру у ЗАО «Сорокинское» по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. №.

      Как следует из выписки из ЕГРН, ЗАО «Сорокинское» оформило в собственность вышеназванное жилое помещение в собственность ДД.ММ.ГГГГ. Истцы считают, что регистрация права собственности на данное жилое помещение за ЗАО «Сорокинское» является недействительной, а также недействительными все последующие сделки купли-продажи, т.к. на протяжении всего времени, начиная с августа ДД.ММ.ГГГГ., с момента вселения в жилое помещение по адресу: <адрес> истцы считали и считают себя полноценными владельцами данного недвижимого имущества, т.к. добросовестно, открыто и непрерывно владеют им как своим собственным недвижимым имуществом, а именно: достроили его, содержали и поддерживают имущество в хорошем состоянии, по необходимости проводили за свой счёт текущие и капитальный ремонты, оплачивают все коммунальные услуги, несут расходы на содержание инфраструктуры жилья и земельного участка.

        Просят признать недействительной регистрацию права собственности ЗАО «Сорокинское» на недвижимое имущество, домовладение, расположенное по адресу: <адрес>1, признать право собственности Якушенко Сергея Александровича и Якушенко Ирины Анатольевны на недвижимое имущество, домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, признать недействительным договор купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ. №, заключенный между ЗАО «Сорокинское» и ФИО5.

В дальнейшем неоднократно уточняли исковые требования, окончательно просят признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между ЗАО «Сорокинское» и ФИО5, признать право собственности истцов на недвижимое имущество (часть № жилого дома), расположенное по адресу: <адрес>.

         В соответствии с абзацем 7 статьи 220 Гражданского процессуального кодекса РФ суд прекращает производство по делу, в случае, если ликвидация организации, являвшейся одной из сторон по делу, завершена.

    В судебном заседании на обсуждение сторон поставлен вопрос о прекращении производства по делу, в связи с тем, что согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Сорокинское» ликвидировано вследствие банкротства, дата внесения записи в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ, способ прекращения деятельности – Государственная регистрация юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

        Якушенко И.А., представитель Росреестра ФИО8, представитель ФИО3 ФИО13 не возражали прекратить производство по делу.

       Якушенко С.А., представитель истца ФИО12, представители Администрации <адрес>, ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», ФИО10, ФИО11 не явились в судебное заседание, надлежащим образом извещались о времени и месте рассмотрения дела.

    Представитель ЗАО «Сорокинское», ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещались надлежаще путем неоднократного направления судебных повесток по адресам, указанным в материалах дела, в справках КАБ, которые возвращены в суд в связи с истечением срока хранения. Таким образом, суд считает, что тем самым стороны распорядились своим правом на получение судебной корреспонденции.

      Заслушав мнение сторон, суд приходит к выводу о прекращении производства по делу в связи с тем, что ответчик ЗАО «Сорокинское» ликвидировано вследствие банкротства, конкурсное производство в отношении него завершено.

       На основании изложенного, руководствуясь абз.7 ст.220, 221 ГПК РФ, суд,

О П Р Е Д Е Л И Л:

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

          ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░.

░░░░░                                                                               ░.░.░░░░░░░