Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2155/2014 ~ М-2211/2014 от 17.11.2014

                                                  Р Е Ш Е Н И Е                             дело 2-2155/2014

                            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2014 года                                                          пос. Зубова Поляна

Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия в составе: председательствующего судьи: Косаревой Н.В., при секретаре Ураевой Е.В.,

с участием :

истца Зубкова И.Ю.,

представителя ответчика Администрации Сосновского сельского поселения Зубово -Полянского муниципального района Республики Мордовия Чудаковой Л.В., действ. по доверенности от 29.01.2014 года ( сроком действ.3 года),

представителя третьего лица от ФБУ ИК -7 УФСИН России по РМ Финаевой О.А., действ. по доверенности от 27.02. 2013 года (сроком действ.3 года),

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Зубкова И.Ю. к Администрации Сосновского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании частично недействительным договора безвозмездной передачи объектов недвижимости, признании не действительным Приложения к Постановлению Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия «О передаче жилищного фонда в собственность Сосновского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия от 22 июля 2009 года № 506, в части передачи в собственность Сосновского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия квартиры <Адрес>, прекращении права собственности муниципального образования Сосновского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия на указанную квартиру, понуждении исключить из Единого государственного реестра прав запись о регистрации права собственности Сосновского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия на указанную квартиру

                                                   УСТАНОВИЛ

Зубков И.Ю. обратился в суд с вышеуказанным иском. В обоснование заявленных требований в исковом заявлении изложено следующее. __.__.____ умерла мама истца- ФИО2,__.__.____- умер отец ФИО1 После смерти родителей осталось наследство, которое состоит из квартиры общей площадью ... кв.м., расположенной по адресу: <Адрес>. После смерти отца, истец, как единственный наследник по закону и по завещанию отца, обратился к нотариусу Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия Казаевой Л.А. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на вышеуказанное наследство. Однако в выдаче указанного свидетельства ему было отказано по той причине, что квартира родителей истца находится в собственности администрации Сосновского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия. Данное обстоятельство подтверждается документально, а именно тем, что 22 сентября 2004 году между Учреждением ЖХ 385/7 и Администрацией Зубово-Полянского района Республики Мордовия был заключен договор № 73 безвозмездной передачи объектов недвижимости в муниципальную собственность Зубово-Полянского района Республики Мордовия, расположенных в п. Сосновка с инженерной инфраструктурой в соответствии с Приложением №№ 1,2.

    В Приложении №1 была включена квартира, расположенная по адресу : <Адрес>, принадлежащая на праве собственности родителям истца. 22 июля 2009 г. Постановлением № 506 Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия « О передаче жилищного фонда в собственность Сосновского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия « был передан в собственность Сосновского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия жилищный фонд, расположенный по адресу: <Адрес>, согласно приложения к настоящему постановлению. Согласно приложения к постановлению администрации Зубово-Полянского муниципального района РМ от 22 июля 2009 года № 506 также была включена квартира, принадлежащая родителям истца, расположенная по адресу: <Адрес>

     Согласно справки, выданной Администрацией Сосновского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия <Адрес> передана из жилого фонда Зубово-Полянского района в собственность Сосновского сельского поселения на основании Постановления Главы администрации Зубово-Полянского муниципального района от 22.07.2009 года № 506. Истец считает, что вышеуказанный договор безвозмездной передачи объектов недвижимости за № 73 от 22 сентября 2004 года, а также приложение к Постановлению № 506 Администрации Зубово-Полянского района Республики Мордовия « О передаче жилищного фонда в собственность Сосновского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия от 22 июля 2009 года в части передачи в собственность Сосновского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия квартиры <Адрес> является не законным.

Оспариваемая квартира родителям истца принадлежит на основании договора купли-продажи от 17 мая 2005 года. Согласно свидетельства о государственной регистрации от 28 июня 2005 года договор купли-продажи удостоверен нотариусом Зубово-Полянского нотариального округа Гришиной А.Н., реестр № 2676,зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия за № №. Оплата за жилье была произведена за счет средств федерального бюджета РФ на основании государственного жилищного сертификата-свидетельства о выделении субсидии на приобретение жилья, выданного на родителей истца, путем перечисления средств на расчетный счет продавца. Согласно вышеуказанного договора, продавцом квартиры являлся ФИО5, проживающий по адресу: <Адрес>. Квартира, расположенная по адресу: <Адрес> принадлежала продавцу на праве личной собственности на основании договора купли-продажи, удостоверенного 07 февраля 1996 года нотариусом Зубово-Полянской нотариальной конторы РМ Бикмаевой Е.А. по реестру № 2-76, зарегистрированного в Зубово-Полянском МБТИ 07.02.1996 года в книге под № 2-76, инв. дело № 7914. Семь лет родители истца открыто владели и пользовались данной квартирой, осуществляли ее ремонт, платили коммунальные платежи и налоги.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, просит суд :

    признать недействительным договор безвозмездной передачи объектов недвижимости за № 73 от 22 сентября 2004 года, заключенный между Территориальным управлением Министерства имущественных отношений Российской Федерации по Республике Мордовия в лице начальника ГУП Учреждения ЖХ -385/7 и Администрацией Зубово-Полянского района Республики Мордовия в части передачи в собственность <Адрес>

    признать не действительным Приложение к Постановлению № 506 Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия «О передаче жилищного фонда в собственность Сосновского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия от 22 июля 2009 года в части передачи в собственность Сосновского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района <Адрес>

    прекратить право собственности муниципального образования Сосновского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия,исключить из Единого государственного реестра прав запись о регистрации права собственности Сосновского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия на <Адрес>

    В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержал по тем же основаниям, изложенным в исковом заявлении.

     Представитель ответчика Администрации Сосновского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия Чудакова Л.В. пояснила суду, что квартира № общей площадью ... кв.м., расположенная по адресу : <Адрес> находится в составе муниципальной казны Сосновского сельского поселения на основании решения сессии депутатов Сосновского сельского поселения от 29 июля 2009 года №1 и в оперативное управление не передано. Администрация Сосновского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия не возражает в удовлетворении заявленных требований истца.

    Представитель ответчика ФКУ ИК-7 УФСИН России по Республике Мордовия Финаева О.А., пояснила суду, что действительно, при передаче по договору передачи объектов недвижимости жилищного фонда, состоящего на балансе ФБУ ИК-7 УФСИН России по Республике Мордовия в собственность Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия на основании договора безвозмездной передачи от 22 сентября 2004 года за № 73, в приложении №1 к данному договору в список передаваемых объектов недвижимости ошибочно включена <Адрес>, фактически принадлежащая на праве общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2, в связи с чем считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Администрация Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия явку своего представителя на судебное заседание не обеспечили, о дне, месте, времени рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом. В письменном заявлении просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя, в удовлетворении заявленных требований не возражает.

Третье лицо, не заявившее самостоятельных требований относительно предмета спора нотариус Зубово-Полянского нотариального округа Казаева Л.А. в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о дне, месте, времени рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом.

Выслушав доводы сторон, допрошенных свидетелей ФИО3 ФИО4, исследовав письменные материалы дела, суд находит подлежащим удовлетворению заявленные исковые требования по следующим основаниям.

Исходя из обозренных в судебном заседании подлинных письменных доказательств и приобщенных их ксерокопий в материалах дела усматривается :

В разделе «сведения о принадлежности « технического паспорта жилого помещения-квартиры № общей площадью ... кв.м., расположенной в <Адрес> значится субъект права - ФИО5, на основании договора купли от 07 февраля 1996 года, зарегистрированный в реестре № 2-76

( л.д 17-20).

Из договора купли-продажи квартиры от 17 мая 2005 года следует, что Яковлев Д.И. продает в общую совместную собственность ФИО1, ФИО2 квартиру, общей площадью ... кв.м., расположенной по адресу : <Адрес>, принадлежащий ему на праве личной собственности на основании договора купли-продажи, удостоверенного 07 февраля 1996 года гос. Нотариусом Зубово-Полянской ГНК РМ Бикмаевой Е.А., по реестру № 2-76, зарегистрированного в Зубово-Полянском МБТИ 07 февраля 1996 года в книге под № 2-76, инв. Дело № 7914. Данный договор удостоверен нотариусом Зубово-Полянского нотариального округа Зубово-Полянского района Республики Мордовия А.Н. Гришиной, зарегистрирован в реестре за № 2676. Право общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2 на указанное жилое помещение зарегистрировано в Управлении федеральной регистрационной службы по регистрации прав на недвижимое имущество по Республике Мордовия от 23 мая 2005 года, номер регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ... № от 28 июня 2005 года, выданной Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия ( л.д 27).

     Исходя из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 23 октября 2014 года за № усматривается, что правообладателями <Адрес> является ФИО2 и ФИО1, которым указанная квартира принадлежит на праве общей совместной собственности, номер регистрации права № от 23 мая 2005 года от 23 мая 2005 года ( л.д.26).

Из свидетельства о рождении серии ... № истца Зубкова И.Ю. в графе «отец» значится « ФИО1», в графе «мать» значится «ФИО2» ( л.д 8).

Из свидетельства о смерти серии ... № следует, что ФИО2, __.__.____ года рождения, умерла __.__.____ ( л.д 7).

Из свидетельства о смерти серии ... № следует, что ФИО1, __.__.____ года рождения, умер __.__.____ ( л.д 6).

Из завещания от 14 сентября 2011 года следует, что ФИО1 все свое имущество, какое ко дню смерти окажется ему принадлежащем, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось, в том числе квартиру, расположенную по адресу: <Адрес>, завещает Зубкову И.Ю., __.__.____ года рождения. Данное завещание удостоверено нотариусом Казаевой Л.А. 14 сентября 2011 года, зарегистрировано в реестре за 3 4-4531 (л.д 22).

Согласно договора безвозмездной передачи объектов недвижимости от 22 сентября 2004 года усматривается, что территориальное управление Министерства имущественных отношений Российской Федерации по Республике Мордовия в лице начальника Учреждения ЖХ 385/7 Зеленова П.В. передало в муниципальную собственность Администрации Зубово- Полянского района РМ квартиры, указанные в приложении №1 к настоящему договору, в в том числе и <Адрес>

Администрацией Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия в Постановлении № 506 от 22 июля 2009 года « О передаче жилищного фонда в собственность Сосновского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия» постановлено: передать в собственность Сосновского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия жилищный фонд, расположенный по адресу : Республика Мордовия, Зубово-Полянский район, п. Сосновка, п. Молочница, согласно приложения к настоящему постановлению( л.д 13).

В приложении №1 к настоящему постановлению значится на ряду с другим жилыми помещениями, в том числе <Адрес>

Решением Совета депутатов Сосновского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия от 29 июля 2009 года №1 и Постановлением Администрации Сосновского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия от 03 августа 2009 года № 22 подтверждается факт принятия в собственность Сосновского сельского поселения жилищного фонда, расположенного по адресу : <Адрес>, согласно передаточного акта от 22 июля 2009 года, постановления № 506 и приложения к данному постановлению ( л.д 16,21).

Справкой Администрации Сосновского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района от 05 ноября 2014 года № 285 подтверждается, что <Адрес> находится в составе муниципальной казны Сосновского сельского поселения на основании решения сессии депутатов Сосновского сельского поселения от 29 июля 2009 года № 1 и в опреративное управление не передано ( л.д.9).

Свидетели ФИО3, ФИО4 в своих пояснениях подтвердили факт приобретения 17 мая 2005 года в общую совместную собственность ФИО1 и ФИО2 квартиры №, расположенной по адресу: <Адрес>, в которой они проживали до дня смерти.

Вышеприведенные письменные доказательства, пояснения свидетелей, судом признаются объективными, относимыми доказательствами по делу.

Вышеприведенными доказательствами судом установлен факт приобретения в общую совместную собственность родителями истца : ФИО1 и ФИО2 квартиры № по адресу: <Адрес> по договору купли -продажи квартиры от 28 июня 2005 года у ФИО5, которому принадлежала на праве собственности указанное жилое помещение согласно нотариально удостоверенного договора купли-продажи от 07 февраля 1996 года.

    Представителями ответчиков Администрации Сосновского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия и ФКУ ИК-7 УФСИН Росии по Республике Мордовия не оспаривается, что право совместной собственности на оспариваемую квартиру у ФИО1 и Н.В. возникло в соответствии со ст. 223 ГК РФ с момента государственной регистрации права на указанное жилое помещение, а следовательно Учреждение ЖХ 385 /7, в нарушение ст. 35 Конституции РФ незаконно передало в муниципальную собственность квартиру, принадлежащую в общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2, а в последствии данная квартира перешла по свидетельству о праве собственности по завещанию в собственность истца Зубкова И.Ю., поскольку они от права собственности на данную квартиру не отказывались, поэтому Учреждение ЖХ 385/7 не вправе были включить в договор передачи объектов недвижимости квартиру, учреждению не принадлежащую. О чем и подтвердила в судебном заседании представитель ответчика Администрации ФКУ ИК-7 УФСИН России по РМ Финаева О.А., пояснившая суду, что при передаче по договору передачи объектов недвижимости жилищного фонда, состоящего на балансе ФБУ ИК-7 УФСИН России по Республике Мордовия в собственность Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия на основании договора безвозмездной передачи от 22 сентября 2004 года за № 73, в приложении №1 к данному договору в список передаваемых объектов недвижимости ошибочно включена <Адрес> фактически принадлежащая на праве общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2

    Следовательно, вышеуказанный договор в части передачи находящейся в общей совместной собственности квартиры ФИО1 и ФИО2 в муниципальную собственность, следует признать недействительным и прекратить право собственности ответчика - муниципального образования Сосновского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия на вышеуказанную квартиру. Обязать ответчика Администрацию Сосновского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия исключить из Единого государственного реестра права собственности Сосновского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия на <Адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

                                                         РЕШИЛ:

Исковые требования Зубкова И.Ю. к Администрации Сосновского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании частично недействительным договора безвозмездной передачи объектов недвижимости, признании не действительным Приложения к Постановлению Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия «О передаче жилищного фонда в собственность Сосновского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия от 22 июля 2009 года № 506, в части передачи в собственность Сосновского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия <Адрес>, прекращении права собственности муниципального образования Сосновского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия на указанную квартиру, понуждении исключить из Единого государственного реестра прав запись о регистрации права собственности Сосновского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия на указанную квартиру, удовлетворить.

Признать недействительным договор безвозмездной передачи объектов недвижимости за № 73 от 22 сентября 2004 года, заключенный между Территориальным управлением Министерства имущественных отношений Российской Федерации по Республике Мордовия в лице начальника ГУП Учреждения ЖХ -385/7 и Администрацией Зубово-Полянского района Республики Мордовия в части передачи в собственность <Адрес>

    Признать не действительным Приложение к Постановлению № 506 Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия «О передаче жилищного фонда в собственность Сосновского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия от 22 июля 2009 года в части передачи в собственность Сосновского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района <Адрес>

    Прекратить право собственности муниципального образования Сосновского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия на квартиру № по адресу : <Адрес>.

    Обязать ответчика Администрацию Сосновского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия исключить из Единого государственного реестра прав запись о регистрации права собственности Сосновского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия на квартиру № по адресу: <Адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Зубово- Полянский районный суд Республики Мордовия.

Председательствующий :                                   Н.В.Косарева