Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-474/2015 ~ М-467/2015 от 18.08.2015

                                                                                                                      Дело № 2- 474/2015 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 октября 2015 года                                                                                                              г. Порхов

Порховский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Сиротенко В.В.,

при секретаре Хотиной М.П.,

рассмотрев гражданское дело по иску Муниципального образования Порховского района Псковской области сельского поселения «Красноармейская волость» к ФИО5, ФИО11 Зое ФИО7, ФИО1, ФИО2 прекращении права общей долевой собственности на земельные доли в земельном участке и признании права муниципальной собственности на земельные доли в земельном участке, находящихся в общей долевой собственности земель <адрес> <адрес>,

установил:

Муниципальное образование Порховского района Псковской области сельское поселение «Красноармейская волость», обратилось в суд с иском о прекращении права общей долевой собственности на земельные доли в земельном участке и признании права муниципальной собственности на земельные доли в земельном участке, находящихся в общей долевой собственности земель ООО « <адрес> к ФИО5, ФИО14, ФИО1, ФИО3.

В обосновании иска представитель МО сельского поселения «Красноармейская волость» Порховского района Псковской области указал, что в соответствии с п. 18 Рекомендаций по подготовке и выдаче документов о праве на земельные доли и имущественные паи, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 01.02.1995 года № 96, моментом возникновения права собственности на земельную долю является дата принятия администрацией района решение о передаче земли в общую собственность участников (членов) сельскохозяйственной коммерческой организации (предприятия). По ООО « <адрес> такое постановление Администрацией Порховского района было издано ДД.ММ.ГГГГ №, которым были утверждены списки граждан, имеющих право получения свидетельств на право собственности на земельные доли и ответчики были включены в указанные списки лиц, имеющих право на получение земельных долей. В соответствии со ст. 12.1 Федерального закона № 101-ФЗ « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трёх и более лет подряд, за исключением долей, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п. 8 ст. 12.1 Федерального закона N 101-ФЗ от 24 июля 2002 г. "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными при соблюдении установленной законом процедуры по работе с невостребованными паями.

В соответствии с п. 7 ст. 12.1. ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и в связи с тем, что назначенное на ДД.ММ.ГГГГ общее собрание участников долевой собственности на земельный участок, находящийся в общей долевой собственности земель, инициированное в соответствии со ст. 12.1. Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.06.2002 г. №101-ФЗ, не состоялось, по причине отсутствия кворума (протокол от ДД.ММ.ГГГГ), Главой сельского поселения «Красноармейская волость» издано Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ, которым утвержден список невостребованных земельных долей, находящихся в общей долевой собственности земель ООО <адрес>» <адрес> и земельные доли ответчиков ФИО5, ФИО11 Зое ФИО7, ФИО1, ФИО3, принадлежащие им на праве собственности, которые они не передали в аренду или не распорядились ими иным образом в течение трех и более лет подряд были признаны невостребованными. В связи с изложенным, просит о прекращении права общей долевой собственности на земельные доли в земельном участке и признании права муниципальной собственности на земельные доли в земельном участке, находящихся в общей долевой собственности земель ООО <адрес>.

В ходе судебного заседания представитель истца - Семенов Э.Г. исковые требования поддержал, просил о прекращении права общей долевой собственности на земельные доли в земельном участке и признании права муниципальной собственности на земельные доли в земельном участке, находящихся в общей долевой собственности земель ООО <адрес> <адрес> принадлежащие ФИО5, ФИО11 Зое ФИО7, ФИО1, принадлежащие им на основании свидетельств о праве на земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, выданные на основании постановления Администрацией Порховского района от ДД.ММ.ГГГГ № а ответчику ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство, после умершей ФИО4, выданный наследодателю на основании вышеуказанного постановления, в остальной части дал пояснения, аналогичные, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Козлова Т.В. в судебное заседание не явилась. Представила заявления с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие, содержащее также указание о признании ею заявленных исковых требований в полном объеме.

Ответчики Васильева З.Г., Галкина В.Я. в судебное заседание не явились. Уведомлены по последнему известному месту жительства. Ходатайств об отложении слушания по делу не заявляли. Вожражений против, заявленных исковых требований не представили.

Ответчик Никитина А.Н. в судебное заседание не явилась. Представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие, в котором также указала, что возражает против исковых требований, поскольку распорядилась принадлежащим ей паем, заключив в отношении него предварительный договор купли-продажи.

Третьи лица представители ФГБУ «ФКП Росреестра» по Псковской области Территориального Управления агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) по Псковской области в судебное заседание не явились. Представили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, из которых также следует, что возражений по заявленным исковым требованиям не имеют. Представителем ТУ Росимущества в заявлении также указано об исключении их из числа лиц, участвующих в деле с учетом отсутствия их юридических притязаний в отношении спорного имущества.

Выслушав участников судебного разбирательства, с учетом письменных позиций ответчиков и третьих лиц, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 12.1. Федерального закона №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд, за исключением долей, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Кроме того, невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике, которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчикам ФИО5, ФИО11 Зое ФИО7, ФИО1, а также наследодателю ответчика ФИО3 - ФИО4 были выданы свидетельства о праве общей долевой собственности на земельную долю в земельном участке земель ООО <адрес> на основании распоряжения Администрации Порховского района от ДД.ММ.ГГГГ №, которым были утверждены списки граждан, имеющих право получения свидетельств на право собственности на земельные доли, что не противоречит требованиям п. 18 Рекомендаций по подготовке и выдаче документов о праве на земельные доли и имущественные паи, утверждённых Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно кадастрового паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО5, ФИО11 Зое ФИО7, ФИО1, а также наследодатель ответчика ФИО3 - ФИО4, указаны в качестве правообладателей на праве общей долевой собственности в земельном участке площадью № кв. метра с кадастровым номером №, расположенном в <адрес>», которыми, как следует из материалов дела они на протяжении более трех лет не пользовались, не выделяли их из общей долевой собственности, не предавали в аренду и, не пользовались ими каким-либо иным способом, установленным законом.

В соответствии с ч.1 ст. 131 Гражданский кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как следует из материалов дела, данные требования закона ответчиком Никитиной А.Н. при заключении предварительного договора купли-продажи земельного пая, не соблюдены.

Данный договор не прошел государственную регистрацию в едином государственном реестре в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Кроме того, основной договор купли-продажи заключен не был, выдел земельного пая из общей долевой собственности в земельном участке, не произведен, поскольку каких-либо данных свидетельствующих о межевании земельного участка, сформированного из земельного пая, принадлежащего Никитиной А.Н. суду не представлено.

Согласно кадастровому паспорту Никитина А.Н. продолжает значиться правообладателем доли в земельном участке, находящемся в общей долевой собственности земель ООО « Селькорм».

По сообщению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ в едином государственном реестре отсутствуют сведения о прекращении права собственности Никитиной А.Н. на спорную земельную долю, находящуюся в общей долевой собственности в общей долевой собственности земель ООО « <адрес>».

Таким образом, представленный Никитиной А.Н. предварительный договор купли-продажи земельного пая, свидетельствует лишь о намерении правообладателя распорядиться принадлежащим ей паем. Вместе с тем, данное намерение не было доведено до конца. В связи с чем, предварительный договор купли-продажи пая, представленный Никитиной А.Н. не может свидетельствовать о том, что ответчик распорядился своей долей в течение трех и более лет подряд.

Для оборота земельных участков в счет невостребованных земельных долей Федеральным законом N 435-ФЗ 29 декабря 2010 года «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской федерации в части совершенствования оборота земель сельскохозяйственного назначения» были внесены изменения в Федеральный закон № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» устанавливающие полномочия органа местного самоуправления поселения или городского округа по работе с невостребованными земельными долями.

Полномочия органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности предусматривают, составление списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, его опубликование в средствах массовой информации, не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно. Далее орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные невостребованными.

Следуя данным полномочиям, Администрация сельского поселения «Красноармейской волость» в соответствии с Законом области № 336-03 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Псковской области» опубликовала список невостребованных земельных долей по ООО « <адрес>» в областной газете «Псковская Правда» от ДД.ММ.ГГГГ №№, инициировала проведение ДД.ММ.ГГГГ общего собрания участников долевой собственности на земельный участок, находящийся в общей долевой собственности земель ООО « <адрес>, которое не состоялось по причине отсутствия кворума, что подтверждается протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

Заявления от ответчиков в Администрацию сельского поселения о необоснованности включения их или принадлежащих им земельных долей в список невостребованных земельных долей, не поступило.

В связи с чем, в соответствии со ст. 12.1. Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 г. №101-ФЗ, Главой сельского поселения «Красноармейская волость» издано Постановление №от ДД.ММ.ГГГГ, которым утвержден список невостребованных земельных долей, находящихся в общей долевой собственности земель ООО « <адрес> и земельные доли, ответчиков ФИО5, ФИО11 Зое ФИО7, ФИО1, а также наследодателю ответчика ФИО3 - ФИО4, принадлежащие им на праве собственности на основании свидетельства о праве на земельную долю, и, которую они не передали в аренду или не распорядился ими иным образом в течение трех и более лет подряд, была признана невостребованной.

Согласно п. 8 ст. 12.1 Федерального закона N 101-ФЗ от 24 июля 2002 г. "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Учитывая изложенное суд приходит к выводу, что исковые требования истца, предъявленные в связи с необходимостью оформления, зарастающих земельных участков в счет невостребованных земельных долей, в целях их вовлечения в сельскохозяйственный оборот, о прекращении права общей долевой собственности на земельные доли в земельном участке и признании права муниципальной собственности на земельные доли в земельном участке, находящихся в общей долевой собственности земель ООО « <адрес> <адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Ответчик Козловой Т.В. исковые требования признала. Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо законных прав и интересов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право общей долевой собственности на признанные невостребованными Постановлением Главы сельского поселения «Красноармейская волость» от ДД.ММ.ГГГГ №, земельные доли ФИО5, размером 1/59, площадью № га, ФИО11 Зои ФИО7, размером 1/59, площадью № га, ФИО3, после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 ФИО4, размером 1/59, площадью № га, ФИО1, размером 1/59, площадью № га в земельном участке категории земли сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № общей площадью № кв. метра, находящемся в общей долевой собственности земель ООО <адрес> <адрес>.

Признать за муниципальным образованием сельское поселение «Красноармейская волость» Порховского района Псковской области право муниципальной собственности на земельные доли ФИО5, размером 1/59, площадью №, ФИО11 Зои ФИО7, размером 1/59, площадью № га, ФИО3, после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 ФИО4, размером 1/59, площадью № га, ФИО1, размером 1/59, площадью № га в земельном участке категории земли сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № общей площадью № кв. метра, находящемся в общей долевой собственности земель ООО « <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд в течение месяца, путем подачи жалобы через Порховский районный суд.      

Председательствующий судья                         подпись                                     В.В. Сиротенко

Копия верна: судья

Порховского районного суда                                                                                   В.В. Сиротенко                                                        

Решение в апелляционном порядке не обжаловалось. Вступило в законную силу.