Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-515/2015 ~ М-505/2015 от 16.04.2015

Дело №2-515/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Качканар                                                                               04 июня 2015 года

Качканарский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Куневой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Клейн П.А.,

с участием представителя истца ООО УЖК «Наш дом» Бухнер А.В., действующей на основании письменной доверенности № ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению

Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Наш дом» к Сазанову Сергею Александровичу о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам, пени

установил:

представитель истца ООО УЖК «Наш дом» обратился в суд с исковым заявлением о взыскании с ответчика задолженности по жилищно - коммунальным услугам и пени.

В обоснование иска указано, что ООО «УЖК «Наш дом» осуществляет управление, содержание и ремонт многоквартирных домов Качканарского городского округа, а также предоставляет электроэнергию и остальные коммунальные услуги собственникам и нанимателям многоквартирных жилых домов.

Ответчику Сазанову С.А. на праве собственности принадлежит жилое помещение - комната под № в <адрес> на 6 «а» микрорайоне в <адрес>, в которой он зарегистрирован один. Ответчик свои обязанности по своевременной и в полном объеме оплате жилищных и коммунальных услуг не исполняет, задолженность по их оплате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 74 354,56 руб., а также имеется задолженность по пени в сумме 13 759,89 руб. Ссылаясь на нормы ст.ст. 15, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, представитель истца просит суд взыскать указанные выше суммы с ответчика, а также возместить им судебные расходы по оплаченной государственной пошлине в сумме 2843,43 руб.

Представитель истца Бухнер А.В. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, настаивает на взыскании с ответчика сумм, указанных в иске, пояснив, что на день рассмотрения дела в суде каких-либо сумм от ответчика в счет уплаты задолженности не поступало.

Ответчики Сазанов С.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен путем направления почтовой корреспонденции по указанному в иске адресу по месту регистрации ответчика, которая возвращена почтовым отделением связи по истечении срока хранения.

Кроме этого, о времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения информации на интернет-сайте Качканарского городского суда Свердловской области в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» №262-ФЗ от 22.12.2008.

Согласно ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Суд, с учетом мнения представителя истца Бухнер А.В., полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Сазанова С.А., в порядке ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст. 153 ЖК РФ).

Обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 66 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011, в силу которых плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Начисление пени за несвоевременную и (или) не полностью внесенную плату за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрено ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации. При этом должник обязан уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Указанные нормы предусматривают обязанности граждан - нанимателей, собственников жилых помещений и членов их семей по оплате найма, содержания жилья, коммунальных услуг, но не содержат положений о возможности взыскания в бесспорном порядке задолженности по коммунальным платежам. Исходя из этого, каждая сторона обязана в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предоставить суду свои доказательства в обоснование или возражение исковых требований.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик Сазанов С.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, 6 «а» микрорайон, <адрес>, ком. №л.д.8,9), в которой зарегистрирован он один (л.д.4).

Представитель истца ООО УЖК «Наш дом», как управляющая компания, предоставляющая собственникам и нанимателям многоквартирных домов жилищные и коммунальные услуги, обратился в суд с иском к ответчику, просит взыскать с него задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 74 354,56 руб., а также задолженность по пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 13 759,89 руб.

Ответчик Сазанов С.А. доказательств исполнения своих обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, а также наличие какого-либо соглашения о порядке погашения задолженности между собственником и управляющей компанией суду не предоставил, оснований для освобождения его от уплаты задолженности не привел.

Согласно выписке с лицевого счета (л.д.6-7), а также пояснений представителя истца в судебном заседании, ответчик оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, последний платеж был произведен в апреле 2010 года, что привело к образованию задолженности и начислению пени.

Суд, проверив автоматизированный расчет задолженности, считает его верным, расчет истца ответчик не оспаривал, не ссылался на неверный механизм расчета управляющей компанией, своих расчетов не предоставлял. Таким образом, исковые требования ООО УЖК «Наш дом» удовлетворяются судом в полном объеме.

При удовлетворении иска с ответчика взыскиваются в пользу истца судебные расходы по возврату государственной пошлины в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и ст. 333.18. Налогового кодекса Российской Федерации пропорционально взысканной сумме в размере 2843,43 руб. (л.д.3).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Наш дом» удовлетворить.

Взыскать с Сазанова Сергея Александровича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Наш дом»:

74 354,56 руб. - задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на 01.03.2015;

13 759,89 руб. - пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг по состоянию на 01.03.2015;

2843,43 руб. - судебные расходы по возврату государственной пошлины,

всего - 90 957 (девяносто тысяч девятьсот пятьдесят семь) руб. 88 коп.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Качканарский городской суд <адрес>.

Мотивированный текст решения изготовлен в совещательной комнате.

Судья Качканарского

городского суда                                                                       Е.А. Кунева