Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5/2014 (2-1181/2013;) ~ М-908/2013 от 17.06.2013

Решение вступило в законную силу 06.06.2014

Дело № 2-5/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2014 года                                        город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Каракаш М. С.,

при секретаре Лобановой Л. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Т. Д. к Кузнецову В. Ю., Администрации Горноуральского городского округа о включении недвижимого имущества в состав наследства и о признании права собственности в порядке наследования по закону,

по встречному исковому заявлению Кузнецова В. Ю. к Кузнецовой Т. Д., Алексеевой А. Ф. о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества, включении недвижимого имущества в наследственную массу, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

17.06.2013 Кузнецова Т. Д. обратилась в суд с иском к Кузнецову В. Ю., в котором просит включить в состав наследства, открывшегося в связи со смертью К., последовавшей **.**.****, садовый дом общей площадью 25,6 кв.м. (литер А) с хозяйственными постройками: баней (литер Г), сараем (литер Г1), расположенный в городе Нижний Тагил Свердловской области по адресу: сад № **, ***, **, участок № **, и земельный участок площадью 400 кв.м. с кадастровым номером **, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в селе *** Пригородного района Свердловской области по адресу: улица ***, **; а также признать за ней право собственности в порядке наследования на следующее недвижимое имущество: земельный участок площадью 944 кв.м. с кадастровым номером **, расположенный по адресу: Свердловская область, город Нижний Тагил, сад № **, ***, **, участок № **, садовый дом общей площадью 25,6 кв.м. (литер А) с хозяйственными постройками: баней (литер Г), сараем (литер Г1), расположенный в городе Нижний Тагил Свердловской области по адресу: сад № **, ***, **, участок № 72, земельный участок площадью 400 кв.м. с кадастровым номером **, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в селе *** Пригородного района Свердловской области по адресу: улица ***, **, жилой дом общей площадью 31,5 кв.м. (литеры А, А1, а) с хозяйственными постройками: сараем (литер Г), навесом (литер Г1), расположенный по адресу: Свердловская область, Пригородный район, с. ***, ул. ***, д. **.

В обоснование исковых требований истец указала, что является супругой наследодателя К., умершего **.**.****. После его смерти открылось наследство в виде недвижимого имущества. Кроме нее наследником по закону является их сын Кузнецов В. Ю., который не претендует на указанное недвижимое имущество. В установленный законом срок для принятия наследства к нотариусу она не обратилась, но фактически приняла наследство.

Определением от 05.07.2013 к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика привлечена Администрация Горноуральского городского округа.

08.08.2013 в суд поступило встречное исковое заявление Кузнецова В. Ю. к Кузнецовой Т. Д. о признании за ним права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону после смерти К., последовавшей **.**.****, в котором он просит признать за ним право собственности на ? доли в праве собственности на земельный участок площадью 944 кв.м. и расположенный на нем садовый дом, находящиеся в городе Нижний Тагил Свердловской области по адресу: сад № **, участок № **; на земельный участок площадью 400 кв.м. и расположенный на нем жилой дом, находящиеся в селе *** Пригородного района Свердловской области, по адресу: улица ***, **; а также на жилой дом индивидуального типа, расположенный в деревне *** Пригородного района Свердловской области по адресу: улица ***, **.

В обоснование встречных исковых требований Кузнецов В. Ю. указал, что **.**.**** умер его отец К., который завещания при его жизни не оставил. Наследниками первой очереди по закону после его смерти являются он и супруга умершего. В установленный законом срок для принятия наследства к нотариусу они не обратились. Считает, что он фактически наследство принял, поскольку проживал совместно с наследодателем на день открытия наследства и имел регистрацию по месту жительства вместе с последним на день его смерти.

Определением от 09.08.2013 встречное исковое заявление Кузнецова В. Ю. принято к производству.

12.09.2013 Кузнецов В. Ю. обратился в суд с заявлением о частичном уточнении и увеличении размера встречных исковых требований, предъявленных к Кузнецовой Т. Д., в котором просит признать за ним право собственности на ? доли в праве собственности на земельный участок площадью 944 кв.м. и расположенный на нем садовый дом, находящиеся в городе Нижний Тагил Свердловской области по адресу: сад № **, участок № **; на земельный участок площадью 400 кв.м. и расположенный на нем жилой дом, находящиеся в селе *** Пригородного района Свердловской области, по адресу: улица ***, **; а также на ? доил в праве собственности на земельный участок площадью 1 066 кв.м и расположенный на нем жилой дом индивидуального типа, расположенный в деревне *** Пригородного района Свердловской области по адресу: улица ***, **.

В судебном заседании 07.11.2013 Кузнецов В. Ю. обратился в суд с заявлением об изменении встречных исковых требований, в котором просит:

- признать недействительным договор купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома, находящихся по адресу: Свердловская область, пригородный район, д. ***, улица ***, дом № **, заключенный **.**.**** между Кузнецовой Т. Д. и Алексеевой А. Ф.;

- включить ? доли в праве собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: Свердловская область, Пригородный район, деревня ***, ул. ***, дом № **, в наследственную массу, открывшуюся после смерти К., умершего **.**.****;

- признать за ним право собственности в порядке наследования по закону после смерти К., умершего **.**.**** право собственности на следующее недвижимое имущество:

- на ? доли в праве собственности на земельный участок площадью 944 кв.м. и расположенный на нем садовый дом, находящиеся в городе Нижний Тагил Свердловской области по адресу: сад № **, участок № **;

- на земельный участок площадью 400 кв.м. и расположенный на нем жилой дом, находящиеся в селе *** Пригородного района Свердловской области, по адресу: улица ***, **;

- на ? доли в праве собственности на земельный участок площадью 1 066 кв.м и расположенный на нем жилой дом индивидуального типа, расположенный в деревне *** Пригородного района Свердловской области по адресу: улица ***, **.

В судебном заседании 16.01.2014 принято к производству измененное исковое заявление Кузнецовой Т. Д. к Администрации Горноуральского городского округа, Кузнецову В. Ю. о включении недвижимого имущества в состав наследства и о признании права собственности по праву пережившего супруга и в порядке наследования по закону к производству суда, в котором она просит:

- включить в наследственную массу земельный участок площадью 400 кв.м. с кадастровым номером **, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в селе *** Пригородного района Свердловской области по адресу: улица ***, **;

- признать за ней право собственности на ? долю земельного участка, площадью 400 кв.м., с кадастровым номером **, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в селе *** Пригородного района Свердловской области по адресу: улица ***, **, как право пережившего супруга;

- признать за ней право собственности на 1/4 долю земельного участка, площадью 400 кв.м., с кадастровым номером **, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в селе *** Пригородного района Свердловской области по адресу: улица ***, **, в порядке наследования по закону, после смерти супруга К., умершего **.**.****;

- признать за ней право собственности на ? долю в праве общей собственности на жилой дом, общей площадью 31,5 кв.м. (литеры А.А1, а) с хозяйственными постройками: сараем (литера Г), навесом (литера Г1), расположенный в селе *** Пригородного района Свердловской области по адресу: улица ***, **, на праве пережившего супруга;

- признать за ней право собственности на 1/4 долю в праве общей собственности на жилой дом, общей площадью 31,5 кв.м. (литеры А.А1,а) с хозяйственными постройками: сараем (литера Г), навесом (литера Г1), расположенный в селе *** Пригородного района Свердловской области по адресу: улица ***, **, в порядке наследования по закону после смерти супруга К., умершего **.**.****;

- признать за ней право собственности на ? долю в праве общей собственности на земельный участок площадью 944 кв.м. с кадастровым номером **, разрешенное использование – для садоводства, расположенный по адресу: Свердловская область, город Нижний Тагил, сад № **, ***, **, участок № **, и на ? долю садового дома общей площадью 25,5 кв.м. (литер А) с хозяйственными постройками: баней (литер Г), сараем (литер Г1), расположенный на данном земельном участке, на праве пережившего супруга;

- признать за ней право собственности на 1/4 долю в праве общей собственности на земельный участок площадью 944 кв.м. с кадастровым номером **, разрешенное использование – для садоводства, расположенный по адресу: Свердловская область, город Нижний Тагил, сад № **, ***, **, участок № **, и на 1/4 долю садового дома общей площадью 25,5 кв.м. (литер А) с хозяйственными постройками: баней (литер Г), сараем (литер Г1), расположенный на данном земельном участке, в порядке наследования по закону, после смерти супруга К., умершего **.**.****;

- признать за ней право собственности на ? долю в гаражном боксе № ** и гаражном боксе № ** в ГСК «***» на праве пережившего супруга;

- признать за ней право собственности на 1/4 долю в гаражном боксе № ** и гаражном боксе № ** в ГСК «***», в порядке наследования по закону, после смерти супруга К., умершего **.**.****.

В судебное заседание истец по первоначальному иску и ответчик о встречному иску Кузнецова Т. Д. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Допрошенная ранее в судебных заседаниях исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Встречные исковые требования не признала.

Представитель истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску Кузнецовой Т. Д. – Багаева О. Н., действующая на основании доверенности 66 АА ** от **.**.**** сроком на три года, исковые требования Кузнецова В. Ю. признала частично, в части признания за Кузнецовым В. Ю. в порядке наследования по закону на следующее недвижимое имущество: в размере ? доли на земельный участок площадью 944 кв.м. и расположенный на нем садовый дом общей площадью 46,8 кв.м., находящиеся по адресу: город Нижний Тагил, ул. ***, **, сад № **, участок № **; в размере ? доли земельного участка площадью 400 кв.м. и расположенный на нем жилой дом индивидуального типа со служебными постройками общей площадью 31,5 кв.м., находящийся по адресу: Свердловская область, Пригородный район, с. ***, улица ***, **; в размере ? доли земельного участка площадью 1066 кв.м. и расположенный на нем жилой дом индивидуального типа общей площадью 114,9 кв.м., расположенный по адресу: Свердловская область, Пригородный район, д. ***, ул. ***. С требованием о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома, находящихся по адресу: д. ***, улица ***, дом № **, заключенного между Кузнецовой Т. Д. и Алексеевой А. Ф. и включении ? доли в праве собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом, находящихся по адресу: д. ***, улица ***, дом № 2 в наследственную массу после смерти К. возражала, поскольку считает, что право собственности на данное имущество у Кузнецовой Т. Д. возникло после смерти К.

В судебном заседании ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску Кузнецов В. Ю. с исковыми требованиями Кузнецовой Т. Д. согласился частично, а именно с требованиями о включении включить в наследственную массу земельный участок площадью 400 кв.м. с кадастровым номером **, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в селе *** Пригородного района Свердловской области по адресу: улица ***, **; признании за ней права собственности на ? долю земельного участка, площадью 400 кв.м., с кадастровым номером **, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в селе *** Пригородного района Свердловской области по адресу: улица ***, **, как право пережившего супруга; признании за ней права собственности на 1/4 долю земельного участка, площадью 400 кв.м., с кадастровым номером **, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в селе *** Пригородного района Свердловской области по адресу: улица ***, **, в порядке наследования по закону, после смерти супруга К., умершего **.**.****; признании за ней право собственности на ? долю в праве общей собственности на жилой дом, общей площадью 31,5 кв.м. (литеры А.А1,а) с хозяйственными постройками: сараем (литера Г), навесом (литера Г1), расположенный в селе *** Пригородного района Свердловской области по адресу: улица ***, **, на праве пережившего супруга; признании за ней право собственности на 1/4 долю в праве общей собственности на жилой дом, общей площадью 31,5 кв.м. (литеры А.А1,а) с хозяйственными постройками: сараем (литера Г), навесом (литера Г1), расположенный в селе *** Пригородного района Свердловской области по адресу: улица ***, **, в порядке наследования по закону после смерти супруга К., умершего **.**.****; признании за ней права собственности на ? долю в праве общей собственности на земельный участок площадью 944 кв.м. с кадастровым номером **, разрешенное использование – для садоводства, расположенный по адресу: Свердловская область, город Нижний Тагил, сад № **, ***, **, участок № **, и на ? долю садового дома общей площадью 25,5 кв.м. (литер А) с хозяйственными постройками: баней (литер Г), сараем (литер Г1), расположенный на данном земельном участке, на праве пережившего супруга; признании за ней права собственности на 1/4 долю в праве общей собственности на земельный участок площадью 944 кв.м. с кадастровым номером **, разрешенное использование – для садоводства, расположенный по адресу: Свердловская область, город Нижний Тагил, сад № **, ***, **, участок № **, и на 1/4 долю садового дома общей площадью 25,5 кв.м. (литер А) с хозяйственными постройками: баней (литер Г), сараем (литер Г1), расположенный на данном земельном участке, в порядке наследования по закону, после смерти супруга К., умершего **.**.****. Не согласен с требованиями Кузнецовой Т. Д. о признании за ней права собственности на ? долю в гаражном боксе № ** и гаражном боксе № ** в ГСК «***» на праве пережившего супруга; признании за ней права собственности на 1/4 долю в гаражном боксе № ** и гаражном боксе № ** в ГСК «***», в порядке наследования по закону, после смерти супруга К., умершего **.**.****, поскольку представил суду доказательства, что сам являлся членом ГСК «***» и лично выплатил паевые взносы. Встречные требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика по первоначальному иску и истца по встречному иску Кузнецова В.Ю. – Дружинин А. Н. доводы своего доверителя поддержал.

Ответчик по встречному иску Алексеева А. Ф. в судебном заседании исковые требования Кузнецова В. Ю. не признала, пояснила, что у истца нет законных оснований для удовлетворения его требований, спорное имущество на которое претендует истец, его отцу не принадлежало. Право собственности на жилой дом № ** по улице *** в д. *** было зарегистрировано за Кузнецовой Т. Д. **.**.****, а на земельный участок – **.**.****. При жизни претензий на это имущество умерший не заявлял.

Представитель ответчика по первоначальному иску Администрации Горноуральского городского округа в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц Нижнетагильского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, Межрайонного отдела № 17 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные суду письменные доказательства, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1, 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным Кодексом.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно положениям ст. 1152 - 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если в течение 6 месяцев со дня открытия наследства, он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Судом установлено, что с **.**.**** К. и Кузнецова Т. Д. состояли в зарегистрированном браке по день смерти К., что подтверждается свидетельством о заключении брака Н-ЮН № ** (л.д. 8).

В период брака в **** году К. был предоставлен земельный участок площадью 944 кв.м. по адресу: Свердловская область, город Нижний Тагил, сад № **, ***, **, участок № **и расположенный на нем садовый дом общей площадью 25,6 кв.м.

В **** году К. приобрел в собственность вышеуказанный земельный участок, что подтверждается копией свидетельства о праве собственности на землю № ** от **.**.**** (л.д. 11). Право собственности на садовый дом с хозяйственными постройками К. надлежащим образом оформлено не было.

Также в период брака на основании Постановления Мурзинской Территориальной Администрации от **.**.**** №** К. был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок общей площадью 400 кв.м. по адресу: Свердловская область, Пригородный район, с. ***, ул. ***, **.

Свидетельство о праве собственности на землю К. получено не было. На основании договора купли-продажи от **.**.**** К. приобрел в собственность жилой дом с хозяйственными постройками по адресу: Свердловская область, Пригородный район, с. ***, ул. ***, ** (л.д. 107).

Также в период брака Кузнецовой Т. Д. на основании Постановления главы Луговской территориальной администрации № ** от **.**.**** предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: Свердловская область, д. ***, ул. ***, ** для ведения личного подсобного хозяйства и для индивидуального жилищного строительства и выдано свидетельство на право собственности на землю № ** **.**.****.

Постановлением от **.**.**** № ** Кузнецовой Т. Д. было разрешено строительство жилого дома в д. *** ул. ***, ** на земельном участке площадью 1066 кв.м.

Судом установлено, что на предоставленном земельном участке за счет общих средств Кузнецовы построили дом, на который право собственности Кузнецова Т. Д. зарегистрировала после смерти К., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от **.**.****.

К. умер **.**.****, что подтверждается свидетельством о смерти III-АИ № **, выданным **.**.**** Отделом записи актов гражданского состояния Дзержинского района города Нижний Тагил Свердловской области (л.д. 7).

На день смерти он проживал в городе Нижний Тагил по улице ***, **-**.

К. при жизни завещания не составлял.

Наследниками первой очереди после смерти К. являлись его жена Кузнецова Т. Д. и сын Кузнецов В. Ю. Иных наследников первой очереди и лиц, имеющих обязательную долю в наследстве, судом не установлено.

В соответствие с наследственным делом № ** после смерти К. с заявлением о принятии наследства обратился Кузнецов В. Ю. (сын), в соответствие со свидетельством о праве на наследство по закону Кузнецов В. Ю. является наследником после смерти К. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из денежных вкладов. Таким образом, Кузнецов В. Ю. принял наследство после смерти К.

Кузнецова Т. Д. к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти супруга не обращалась. Однако на момент смерти наследодателя проживала и была зарегистрирована в д. ***, ул. ***, дом № **. Как установлено судом, данный дом являлся совместно нажитым в период брака с умершим имуществом. Поэтому Кузнецова Т. Д. фактически приняла наследство после смерти К. Факт принятия Кузнецовой Т. Д. наследства ответчиком К. в судебном заседании не оспаривался.

В соответствие со ст. 34 семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

В соответствие со ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.п.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные во время брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался. Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если договором между супругами предусмотрено иное. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, принадлежащее автору такого результата (ст. 1228), не входит в общее имущество супругов. Однако доходы, полученные от использования такого результата, являются совместной собственностью супругов, если договором между ними не предусмотрено иное. По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе, и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

В силу ст. 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст. 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Поскольку судом установлено, что в период брака Кузнецовы приобрели вышеуказанное имущество, то каждый из супругов обладает по ? доли в праве общей собственности, поэтому за Кузнецовой Т. Д. подлежит признание права собственности на ? долю указанного имущества как за пережившей супругой, а другая ? доля данного имущества должна быть включена в наследственную массу, открывшуюся после смерти К., и распределена между наследниками.

Поскольку судом установлено, что Кузнецова Т. Д. и К. приняли наследство после смерти К. и оба являются наследниками первой очереди, то они приобретают право собственности на вышеуказанное имущество в равных долях, то есть по ? доли вышеуказанного имущества в порядке наследования по закону.

Довод истца Кузнецовой Т. Д. и ее представителя о том, что в состав наследства после смерти К. подлежат включению гаражные боксы № ** и **, расположенные в ГСК «***» по адресу: город Нижний Тагил, ул. ***, суд во внимание не принимает, поскольку ими не представлены доказательства того, что данное имущество было принадлежало умершему К. Более того, ответчиком по первоначальному иску Кузнецовым В. Ю. суду представлены документы, подтверждающие, что данные гаражные боксы принадлежат ему на праве собственности как члену ГСК, выплатившему пай, а именно справки о том, что он является членом ГСК «***» с **.**.****, полностью выплатил паевые взносы и свидетельства о праве собственности на данные гаражные боксы от **.**.**** (л.д. 35, 38, 39, 40, 43, 44 том 2).

Из материалов дела также следует, что на основании договора купли-продажи от **.**.****, заключенного между Кузнецовой Т. Д. и Алексеевой А. Ф., собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: Свердловская область, д. ***, ул. ***, ** является Алексеева А. Ф. Право собственности Алексеевой А. Ф. на указанное имущество зарегистрировано в установленном законом порядке.

Как следует из содержания п. 1 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии с положениями п. 1 ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В силу ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В силу ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Согласно позиции, изложенной в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от № 6-П «По делу о проверке конституционности положений п. 1 и 2 ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобами граждан М., Н.А., С.З., С.Р.М. и Ш.», по смыслу законоположений ст. 301 и п. 1 ст. 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд должен установить, что имущество выбыло из владения собственника или из владения лица, которому оно было передано собственником во владение, в силу указанных обстоятельств, а также что приобретатель приобрел имущество возмездно и что он не знал и не мог знать о том, что имущество приобретено у лица, не имевшего права на его отчуждение.

Когда по возмездному договору имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться в суд в порядке ст. 302 Гражданского кодекса Российской Федерации с иском об истребовании имущества из незаконного владения лица, приобретшего это имущество (виндикационный иск). Если же в такой ситуации собственником заявлен иск о признании сделки купли-продажи недействительной и о применении последствий ее недействительности в форме возврата переданного покупателю имущества, и при разрешении данного спора судом будет установлено, что покупатель является добросовестным приобретателем, в удовлетворении исковых требований в порядке ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации должно быть отказано.

Поскольку добросовестное приобретение в смысле ст. 302 Гражданского кодекса Российской Федерации возможно только тогда, когда имущество приобретается не непосредственно у собственника, а у лица, которое не имело права отчуждать это имущество, последствием сделки, совершенной с таким нарушением, является не двусторонняя реституция, а возврат имущества из незаконного владения (виндикация).

Следовательно, права лица, считающего себя собственником имущества, не подлежат защите путем удовлетворения иска к добросовестному приобретателю с использованием правового механизма, установленного п. 1 и 2 ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации. Такая защита возможна лишь путем удовлетворения виндикационного иска, если для этого имеются те предусмотренные ст. 302 Гражданского кодекса Российской Федерации основания, которые дают право истребовать имущество и у добросовестного приобретателя (безвозмездность приобретения имущества добросовестным приобретателем, выбытие имущества из владения собственника помимо его воли и др.).

Поскольку Алексеева А. Ф., приобретая спорное имущество по возмездному договору у Кузнецовой Т. Д. (приобрела данный дом и участок за *** рублей), не знала и не могла знать об отсутствии у Кузнецовой Т. Д. права на отчуждение спорного имущества, так как на момент его отчуждения Кузнецова Т. Д. имела надлежащим образом оформленные документы, подтверждающие ее право единоличной собственности на отчуждаемое имущество (л.д. 74, 86 том 2), то суд приходит к выводу о том, что Алексеева А. Ф. проявив надлежащую осторожность и разумность при совершении сделки, не имея реальной возможности опорочить право собственности Кузнецовой Т. Д. на имущество, является добросовестным приобретателем указанного земельного участка и дома.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что оснований для признания договора купли-продажи земельного участка и жилого дома по адресу: Свердловская область, д. ***, ул. ***, **, заключенного между Кузнецовой Т. Д. и Алексеевой А. Ф. недействительным, а также применения последствий недействительности сделки не имеется.

Руководствуясь статьями 1. -199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузнецовой Т. Д. к Кузнецову В. Ю., Администрации Горноуральского городского округа о включении недвижимого имущества в состав наследства и о признании права собственности в порядке наследования по закону удовлетворить частично.

Включить в наследственную массу земельный участок площадью 400 кв.м. с кадастровым номером 66:19:5001002:136, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в селе *** Пригородного района Свердловской области по адресу: улица ***, ** в наследственную массу, открывшуюся после смерти К., последовавшей **.**.****.

Признать за Кузнецовой Т. Д. право собственности на ? долю земельного участка, площадью 400 кв.м., с кадастровым номером **, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в селе *** Пригородного района Свердловской области по адресу: улица ***, **, на праве пережившего супруга.

Признать за Кузнецовой Т. Д. право собственности на 1/4 долю земельного участка, площадью 400 кв.м., с кадастровым номером **, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в селе *** Пригородного района Свердловской области по адресу: улица ***, **, в порядке наследования по закону, после смерти К., последовавшей **.**.****.

Признать за Кузнецовой Т. Д. право собственности на ? долю в праве общей собственности на жилой дом, общей площадью 31,5 кв.м. (литеры А.А1,а) с хозяйственными постройками: сараем (литера Г), навесом (литера Г1), расположенный в селе *** Пригородного района Свердловской области по адресу: улица ***, **, на праве пережившего супруга.

Признать за Кузнецовой Т. Д. право собственности на 1/4 долю в праве общей собственности на жилой дом, общей площадью 31,5 кв.м. (литеры А.А1,а) с хозяйственными постройками: сараем (литера Г), навесом (литера Г1), расположенный в селе *** Пригородного района Свердловской области по адресу: улица ***, **, в порядке наследования по закону после смерти К., последовавшей **.**.****.

Признать за Кузнецовой Т. Д. право собственности на ? долю в праве общей собственности на земельный участок площадью 944 кв.м. с кадастровым номером **, разрешенное использование – для садоводства, расположенный по адресу: Свердловская область, город Нижний Тагил, сад № **, ***, **, участок № **, и на ? долю садового дома общей площадью 25,5 кв.м. (литер А) с хозяйственными постройками: баней (литер Г), сараем (литер Г1), расположенный на данном земельном участке, на праве пережившего супруга.

Признать за Кузнецовой Т. Д. право собственности на 1/4 долю в праве общей собственности на земельный участок площадью 944 кв.м. с кадастровым номером **, разрешенное использование – для садоводства, расположенный по адресу: Свердловская область, город Нижний Тагил, сад № **, ***, **, участок № **, и на 1/4 долю садового дома общей площадью 25,5 кв.м. (литер А) с хозяйственными постройками: баней (литер Г), сараем (литер Г1), расположенный на данном земельном участке, в порядке наследования по закону, после смерти К., последовавшей **.**.****.

В иске Кузнецовой Т. Д. к Кузнецову В. Ю. о признании права собственности в порядке наследования по закону на ? долю в гаражном боксе № ** и гаражном боксе № ** в ГСК «***» на праве пережившего супруга и на 1/4 долю в гаражном боксе № ** и гаражном боксе № ** в ГСК «***», в порядке наследования по закону, после смерти К., последовавшей **.**.****, – отказать.

Встречные исковые требования Кузнецова В. Ю. к Кузнецовой Т. Д. о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону удовлетворить частично.

Признать за Кузнецовым В. Ю. право собственности на 1/4 долю в праве общей собственности на земельный участок площадью 944 кв.м. с кадастровым номером **, разрешенное использование – для садоводства, расположенный по адресу: Свердловская область, город Нижний Тагил, сад № **, ***, **, участок № **, и на 1/4 долю садового дома общей площадью 25,5 кв.м. (литер А) с хозяйственными постройками: баней (литер Г), сараем (литер Г1), расположенный на данном земельном участке, в порядке наследования по закону, после смерти К., последовавшей **.**.****.

Признать за Кузнецовым В. Ю. право собственности на 1/4 долю в праве общей собственности на жилой дом, общей площадью 31,5 кв.м. (литеры А.А1,а) с хозяйственными постройками: сараем (литера Г), навесом (литера Г1), расположенный в селе *** Пригородного района Свердловской области по адресу: улица ***, **, в порядке наследования по закону после смерти К., последовавшей **.**.****.

Признать за Кузнецовым В. Ю. право собственности на 1/4 долю земельного участка, площадью 400 кв.м., с кадастровым номером **, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в селе *** Пригородного района Свердловской области по адресу: улица ***, **, в порядке наследования по закону, после смерти К., последовавшей **.**.****.

В иске Кузнецова В. Ю. к Кузнецовой Т. Д., Алексеевой А. Ф. о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества – земельного участка и расположенного на нем жилого дома, находящихся по адресу: Свердловская область, пригородный район, д. ***, улица ***, дом № **, заключенного **.**.**** между Кузнецовой Т. Д. и Алексеевой А. Ф; включении в наследственную массу недвижимого имущества – ? доли в праве собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: Свердловская область, Пригородный район, деревня ***, ул. ***, дом № **, в наследственную массу, открывшуюся после смерти К., умершего **.**.****; признании права собственности в порядке наследования по закону на недвижимое имущество – на ? доли в праве собственности на земельный участок площадью 1 066 кв.м и расположенный на нем жилой дом индивидуального типа, расположенный в деревне *** Пригородного района Свердловской области по адресу: улица ***, ** отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме 18.03.2014

Судья