Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-617/2014 ~ М-621/2014 от 25.02.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 апреля 2014 г.                             г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Карягиной Е.А.,

с участием представителя истца Фирсовой Т.А. – Тюрниковой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-617/14 по исковому заявлению Фирсовой Т.А. к УМИЗО администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л :

Фирсова Т.А. обратилась в суд с иском к УМИЗО администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка.

В иске указала, что ей на основании Постановления Рождественской сельской Администрации Волжского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в собственность земельный участок, площадью 945 кв.м, кадастровый номер №, категория: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ участок поставлен на государственный кадастровый учет, площадь участка ориентировочная, сведения об участке подлежит уточнению при межевании. Истец произвел межевание земельного участка, уточнил его границы, площадь составила 945 кв.м. При обращении в Управление Росреестра по Самарской области отказало в государственной регистрации, так как в выписке из Постановления № неверно указан год рождения истца, а также потому, что в кадастровом паспорте земельного участка указано разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

На основании изложенного истец просил признать за ней право собственности на указанный земельный участок площадью 945 кв.м, установить границы земельного участка согласно плану границ земельного участка и каталогу его координат, изготовленным кадастровым инженером ООО «Регион-С».

В судебном заседании представитель истца Фирсовой Т.А. – Тюрникова Г.А. исковые требования поддержала.

Представитель ответчика УМИЗО администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка, причину неявки не сообщил. Дело рассмотрено в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица администрации с.п. Рождествено муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка, причину неявки не сообщил. Дело рассмотрено в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица ООО «Регион-С» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил. Дело рассмотрено в отсутствие представителя.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель истца не возражает против рассмотрения дела в отсутствие ответчика.

Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

    Заслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:    

Судом установлено, что Фирсовой Т.А. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 945 кв.м, кадастровый номер №, категория: земли населенных пунктов, назначение: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности прошло государственную регистрацию.

Участок поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный с ориентировочной площадью 945 кв.м, присвоен кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ

Истец произвел межевание земельного участка, уточнил его границы.

Согласно материалам межевания, изготовленным кадастровым инженером ООО «Регион-С», площадь земельного участка в существующих границах не изменилась и составила 945 кв.м. План границ согласован со смежными землепользователями. Споров о границах нет.

Управление Росреестра по Самарской области отказало истцу в государственной регистрации, так как в выписке из Постановления Рождественской сельской <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ неверно указан год рождения истца, а также в кадастровом паспорте земельного участка указано разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

Указанные обстоятельства препятствуют истцу в постановке земельного участка на государственный кадастровый учет по материалам межевания.

Согласно выписке из Постановления Рождественской сельской <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Фирсовой Т.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. предоставлен земельный участок площадью 945 кв.м. для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно Выписки из похозяйственной книги Администрации с.<адрес> м.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Фирсовой Т.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. принадлежит на праве собственности спорный земельный участок площадью 945 кв.м. для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно заключению кадастрового инженера В.Л.П.границы земельного участка Фирсовой Т.А., изображенные в материалах инвентаризации, на планшете № л. IX полностью соответствуют действительности, конфигурация земельного участка не изменялась в течении 19 лет. Границы земельного участка согласованы в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 ФЗ от 24.07.07 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

Учет изменений осуществляется на основании представляемого в орган кадастрового учета заявления и необходимых в соответствии с настоящим ФЗ для осуществления такого учета документов (ч. 2 ст. 16 ФЗ № 221). Согласно п.2 ч.1 ст. 22 ФЗ № 221 одним из таких необходимых документов является межевой план.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.9 ст.38 ФЗ № 221).

Согласно ч. 11 ст. 45 ФЗ № 221 отсутствие в государственном кадастре недвижимости кадастровых сведений о ранее учтенном земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства … в объеме, необходимом в соответствии с частью 4 статьи 14 настоящего Федерального закона, не является основанием для отказа в выдаче (направлении) кадастрового паспорта такого объекта недвижимости. При этом отсутствие кадастровых сведений о таком объекте недвижимости в указанном объеме не может являться основанием для приостановления осуществления государственной регистрации прав на такой объект недвижимости или сделок с ним либо для отказа в осуществлении данной государственной регистрации.

Таким образом, если участок предоставлен до введения в действие Земельного Кодекса РФ, собственник имел право оформить его в упрощенном порядке, т.е. без межевания границ земельного участка. В таком случае сведения о площади и границах земельного участка будут являться ориентировочными и подлежащими уточнению по результатам межевания.

Однако, введение упрощенного порядка регистрации не лишает гражданина возможности уточнить границы и зарегистрировать свое право собственности на земельный участок на основании результатов межевания.

    На основании изложенного, суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194 – 198, 199, 235-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Фирсовой Т.А. удовлетворить.

Признать за Фирсовой Т.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на земельный участок площадью 945 кв.м, кадастровый номер №, категория: земли населенных пунктов, назначение: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка, площадью 945 кв.м, кадастровый номер №, категория: земли населенных пунктов, назначение: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, согласно плану границ земельного участка и каталогу его координат, изготовленным кадастровым инженером ООО «Регион-С».

Каталог координат, выполненный кадастровым инженером ООО «Регион-С», является неотъемлемой частью данного решения суда.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Волжского районного суда

Самарской области          Свиридова О.А.