Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-87/2019 (2-3475/2018;) ~ М-2692/2018 от 24.08.2018

дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2019 года город Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Пупковой Е.С.,

при секретаре Шабалиной О.В.,

с участием истца Коробейниковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-87/2019 по исковому заявлению Коробейниковой О.А. к Администрации города Лесосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Коробейникова О.А. обратилась в суд с иском к Администрации города Лесосибирска, просит признать за нею право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что на основании ордера №298 от 05 марта 1993 года она (Коробейникова О.А.) является нанимателем жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>. 09 июня 2008 года между истцом (Коробейниковой О.А.) и Администрацией города Лесосибирска был заключен договор социального найма указанной квартиры. В регистрации договора передачи указанной квартиры из муниципальной собственности было отказано, поскольку квартира в муниципальную собственность не была оформлена. На сегодняшний день право собственности на спорную квартиру, не зарегистрировано, данная квартира ни в реестр государственной собственности, ни в реестр муниципальной собственности не включена. С момента заселения в квартиру (1979 год) она (Коробейникова О.А.) постоянно проживает в указанной квартире, своевременно и в полном объеме уплачивает коммунальные платежи и другие расходы, ранее в приватизации она не участвовала.

В судебном заседании истец Коробейникова О.А. на заявленных требованиях настаивала, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила.

Третье лицо Коробейников В.М., о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменное ходатайство (л.д.65), согласно которому, участвовать в приватизации не желает, поскольку участвовал ранее в приватизации.

Представитель ответчика – Администрации города Лесосибирска Деревягина И.И., действующая на основании доверенности №99 от 04 декабря 2017 года (сроком действия один год), предоставила суду письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в рамках действующего законодательства, указав, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности не числится (л.д.27).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю Кулакова Н.Ю., действующая на основании доверенности №70-55/149 от 13 декабря 2017 года (сроком действия по 31 декабря 2018 года), просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя, согласно пояснениям, поскольку, сведений подтверждающих внесение сведений о спорном объекте недвижимого имущества в кадастр недвижимости, необходимо установить существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить объект в качестве индивидуально-определенной вещи (технический план) (л.д. 41-43).

Представитель третьего лица МТУ Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва Алексиевич Е.П., действующая на основании доверенности от 29 ноября 2017, просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя, пояснила, что спорный объект недвижимости в реестре федерального имущества не учитывается (л.д.44).

Представитель третьего лица (председатель) ППО Красноярского района водных путей и судоходства ПРВТ РФ, просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя, пояснила, что информация о том, выделялся ли земельный участок под строительство жилого дома по адресу: <адрес> выделялось ли капитану-механику ФИО8 жилое помещение по указанному адресу, а также информация о документах, подтверждающих право владения указанным жилым помещением отсутствует (л.д.63).

Третье лицо Мартыненко О.И. о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом (л.д.60), в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, не ходатайствовал об отложении судебного разбирательства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке статьи 167 ГПК РФ.

Заслушав истца Коробейникову О.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом <данные изъяты> статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Как установлено в судебном заседании, в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, на регистрационном учете, на основании договора социального найма №420 от 09 июня 2008 года (ранее на основании ордера №298 от 05 марта 1993 года) с 16 марта 1993 года состоит Коробейникова О.А., что подтверждается финансово-лицевым счетом, справкой о составе семьи, выпиской из домовой книги, договором социального найма, ордером (л.д. 10,11,12,29-30,31).

Согласно справкам КУМС г. Лесосибирска №1652 от 17 октября 2018 года объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности не числится (л.д.28); №1974 от 04 декабря 2018 года, информация о выделении Первичной профсоюзной организации Красноярского района водных путей и судоходства (БУП) земельного участка под строительство жилого дома, по адресу: <адрес> в КУМС г. Лесосибирска, отсутствует (л.д.62).

Из архивной выписки от 24 апреля 2000 года (л.д.64), следует, что в документах архивного фонда «Исполком Стрелковского поссовета» за 1977 года значится решение №57-10 от 05 августа 1977 года Стрелковского поселкового Совета депутатов трудящихся «Об отводе земельных участков под жилищное строительство в п. Стрелка», рассмотрена заявка Красноярского технического участка, решено отвести земельный участок Красноярскому техническому участку в <адрес>, с изъятием земельного участка 1000 м.кв., для строительства двухквартирного жилого дома.

Истец иного жилья не имеет (лд.14), использует квартиру по адресу: <адрес>, для постоянного проживания, осуществляет обязанности по поддержанию жилого помещения в надлежащем состоянии, оплата за содержание жилого помещения и коммунальных услуг производится ежемесячно, задолженности не имеется.

Согласно техническому паспорту, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, имеет следующие характеристики: этажность 1, общая площадь 75,4 кв.м. (л.д.15-20).

В судебном заседании установлено, что указанное жилое помещение было передано в муниципальную собственность ненадлежащим образом, без документов, подтверждающих право собственности, без регистрации перехода права собственности.

До 1 марта 2005 года выдача гражданину органами местного самоуправления ордера на заселение в жилое помещение расценивалась как фактическое заключение договора найма жилого помещения.

Отсутствие регистрации за первоначальным собственником (Муниципальным образованием «город Лесосибирск») в установленном законом порядке права муниципальной собственности на квартиру № в доме № по <адрес>, не может являться препятствием для реализации её жилищных прав. Истец не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего ей на основании ордера и договора социального найма жилого помещения, что нарушает положения статьи 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Истец по независящим от неё причинам не может реализовать свое право на приватизацию, в связи с чем, суд считает, что право собственности на спорное жилое помещение должно быть признано за истцом в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Коробейниковой О.А. к Администрации города Лесосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Коробейниковой О.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой с<данные изъяты> право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 75,4 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Лесосибирский городской суд.

Председательствующий Е.С. Пупкова