Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-834/2014 ~ М-911/2014 от 15.10.2014

            № 2-834-14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем РФ

12 декабря 2014 года

Каменский районный суд Свердловской области

в составе:

председательствующего судьи Горбуновой О.Н.,

при секретаре Пудовой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЩЕЛКАНОВА А. А. к СТЫЦКОВУ А. А. и СТЫЦКОВОЙ Т. В. о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Щелканов А.А. является собственником жилого дома по <адрес>, на основании договора купли-продажи от <*** г.>

В спорном жилом помещении зарегистрированы, но не проживают Стыцков А.А. и Стыцкова Т.В., в добровольном порядке с регистрационного учета из указанного жилого помещения не снимаются.

Щелканов А.А. обратился в суд с иском к Стыцкову А.А. и Стыцковой Т.В. о прекращении права пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец Щелканов А.А. исковые требования поддержал, просил прекратить право пользования ответчиков жилым помещением по <адрес>, и в обоснование исковых требований суду пояснил, что по договору купли – продажи от <*** г.> он является собственником жилого дома по <адрес> В указанном жилом помещении зарегистрированы, но не проживают ответчики, добровольно не снимаются с регистрационного учета. Зарегистрировал он Стыцковых по их просьбе, для трудоустройства, так как они продали свое жилое помещение, а новое не приобрели. Вместе со Стыцковыми в одном жилом помещении он никогда не проживал, они арендовали другое жилье, общего хозяйства не вел, родственниками ему они не являются, они - знакомые его жены. Ответчики в дом не вселялись, их вещей его в доме нет. До 2009 года Стыцковы периодически связывались с ним и его женой по телефону, обещали, что обязательно снимутся с регистрационного учета, однако потом перестали выходить на связь, родственникам Стыцковых их местонахождение неизвестно. Регистрация ответчиков в данном жилом помещении препятствует ему, как собственнику, распоряжаться домом в своих интересах. Считает, что правовых оснований для регистрации Стыцкова А.А. и Стыцковой Т.В. в принадлежащем ему на праве собственности доме не имеется, и их право пользования указанным жилым помещением следует прекратить.

Ответчики Стыцков А.А. и Стыцкова Т.В. в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о дне слушания были извещены по месту регистрации.

При таких обстоятельствах судом дело рассмотрено в отсутствие ответчиков Стыцкова А.А. и Стыцковой Т.В.

Привлеченная в качестве представителя ответчиков адвокат Докучаева Т.Ю. исковые требования полагала возможным разрешить на усмотрение суда с учетом того обстоятельства, что ответчики высказывали намерение добровольно сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права (л.д.9,10) право собственности Щелканова А.А. на земельный участок и дом, расположенные по <адрес> зарегистрировано на основании договора купли-продажи от <*** г.>

Истец Щелканов А.А. в соответствии со ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ имеет право владения, пользования и распоряжения спорным имуществом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Справкой Т-ой сельской администрации (л.д.12) подтверждается, что ответчики Стыцков А.А. и Стыцкова Т.В. зарегистрированы в вышеуказанном доме с <*** г.>

В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Тот факт, что ответчики Стыцков А.А. и Стыцкова Т.В. в спорном жилом помещении никогда не проживали, родственных отношений с Щелкановым А.А. не имеют, в судебном заседании не оспорен. Следовательно, ответчики не являются членами семьи собственника, и право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности Щелканову А.А., за ними не сохраняется.

Поскольку доказательств того, что между сторонами было достигнуто какое-либо соглашение о возможности ответчикам пользоваться принадлежащим Щелканову А.А. на праве собственности жилым помещением, суду не представлено, правовых оснований у Стыцкова А.А. и Стыцковой Т.В. для пользования жилым домом по <адрес>, не имеется, и их право пользования данным жилым помещением следует прекратить.

В соответствии со ст.ст.98,100 ГПК РФ с ответчиков в пользу Щелканова А.А. следует взыскать расходы по оплате госпошлины в размере ***руб. в равных долях.

Руководствуясь ст.ст. 195-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ЩЕЛКАНОВА А. А. к СТЫЦКОВУ А. А. и СТЫЦКОВОЙ Т. В. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования СТЫЦКОВА А. А. и СТЫЦКОВОЙ Т. В. домом №*** по <адрес>, в <адрес>.

Взыскать со СТЫЦКОВА А. А. и СТЫЦКОВОЙ Т. В. в пользу ЩЕЛКАНОВА А. А. расходы по оплате госпошлины в размере ***руб. в равных долях.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Каменский районный суд Свердловской области в течение месяца.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: О.Н. ГОРБУНОВА