Определение суда апелляционной инстанции по делу № 02-1547/2020 от 10.01.2020

Судья Гусева И.В.

Гр. дело № 33-27591/21

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

12 июля 2021 года Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Матлахова А.С.,

и судей Салтыковой Л.В., Катковой Г.В.,

при помощнике судьи Петрове А.В.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Салтыковой Л.В. гражданское дело № 2-1547/2020 по апелляционным жалобам истца Сергеенко Е.Г., ответчика Сергеенко Ю.А. на решение Басманного районного суда адрес от 20 октября 2020 года, которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований Сергиенко Елены Гавриловны к Шурыгину Валерию Федоровичу, Сергиенко Юрию Александровичу о регистрации перехода права собственности, отказать.

УСТАНОВИЛА:

Истец Сергиенко Е.Г. обратилась в суд с иском к ответчикам Шурыгину Валерию Федоровичу, Сергиенко Юрию Александровичу о регистрации перехода права собственности.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылаась на следующие обстоятельства.

09 сентября 2019 г. между истцом и ответчиками Шурыгиным В.Ф., Сергиенко Ю.А. был заключен договор купли-продажи долей в праве собственности, в совокупности составляющих всю квартиру по адресу: адрес. Ответчику Шурыгину В.Ф. принадлежало 3/4 долей в праве собственности, Сергиенко Ю. А. – 1/4 доля, которые были оценены в размере сумма и сумма соответственно. По условиям договора деньги подлежали передаче продавцам по актам приема-передачи в течение трех календарных дней с момента подписания договора купли-продажи. Истец передал денежные средства ответчикам 11 сентября 2019 г. Квартира фактически передана истцу в тот же день по акту приема-передачи. Договором предусмотрено, что переход права собственности на квартиру подлежит государственной регистрации не позднее 10 рабочих дней с момента подписания договора и передачи денежных средств. Продавцы обязаны совершить все необходимые действия для перехода права собственности на квартиру, в том числе своевременно подписать и представить в орган регистрации необходимые документы. В назначенное время ответчик Шурыгин В.Ф. в МФЦ не явился, в дальнейшем также под разными предлогами уклонялся от подачи документов для регистрации права собственности.

Истец просила суд зарегистрировать переход права собственности от Шурыгина В.Ф. к Сергиенко Е.Г. в отношении 3/4 долей в праве собственности на квартиру по адресу: адрес на основании договора купли-продажи жилого помещения - квартиры между физическими лицами от 09 сентября 2019 г.; зарегистрировать переход права собственности от Сергиенко Ю.А. к Сергиенко Е.Г. в отношении 1/4 доли в праве собственности на квартиру по адресу: адрес на основании договора купли-продажи жилого помещения (квартиры) между физическими лицами от 09 сентября 2019 г.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Сергиенко Ю.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, подтвердив, что договор купли-продажи, акты приема-передачи подписывались сторонами лично; денежные средства истцом передавались ему и в его присутствии Шурыгину В.Ф., указал, что исковые требования признает.

Ответчик Шурыгин В.Ф. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно иска суду не представил.

Суд первой инстанции постановил вышеприведенное решение, об отмене которого просят истец Сергиенко Е.Г., ответчик Сергиенко Ю.А. по доводам апелляционных жалоб, указывая на то, что суд существенно нарушил нормы материального и процессуального права.

В заседание судебной коллегии истец Сергиенко Е.Г., ответчик Сергиенко Ю.А., ответчик Шурыгин В.Ф. не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, не сообщили о причинах неявки, не просили об отложении судебного заседания.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия пришла к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В соответствии со ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

При рассмотрении данного дела такие нарушения судом первой инстанции не допущены, поскольку, разрешая спор, суд первой инстанции правильно установил обстоятельства, имеющие значение для дела, исследовал представленные доказательства и дал им надлежащую оценку в соответствии с нормами материального права, регулирующими спорные правоотношения.

Судом первой инстанции установлено и подтверждено материалами дела, что согласно выписке из ЕГРН, право собственности на квартиру по адресу: адрес зарегистрировано за Сергиенко Ю.А. (1/4 доля в праве собственности) и за Шурыгиным В.Ф. (3/4 доли в праве собственности).

09 сентября 2019 г. между продавцами Шурыгиным В.Ф., Сергиенко Ю.А. и покупателем Сергиенко Е.Г. был подписан договор купли-продажи жилого помещения (квартиры) между физическими лицами, в соответствии с которым продавцы обязались передать в собственность покупателя принадлежащие ответчикам доли в праве собственности на указанную квартиру.

Цена 3/4 долей в праве собственности установлена в размере сумма, цена 1/4 доли в праве собственности – сумма

В соответствии с п. 2.2 договора денежные средства в указанном размере подлежали передаче продавцам по актам приема-передачи в течение трех календарных дней с момента подписания договора.

Пунктом 3.3 договора предусмотрено, что переход права собственности на квартиру подлежит государственной регистрации не позднее 10 рабочих дней с момента подписания договора и передачи денежных средств.

Согласно п. 4.1.4 договора продавцы обязаны совершить все необходимые действия для перехода права собственности на квартиру, в том числе своевременно подписать и представить в орган регистрации прав (МФЦ) все необходимые документы.

В силу ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В соответствии со ст. 165 Гражданского кодекса Российской Федерации если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. Срок исковой давности по данным требованиям составляет один год.

Руководствуясь указанными нормами права, установив изложенные обстоятельства, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об отказе в заявленных исковых требованиях.

При этом суд исходил из того, что истцом не представлено убедительных доводов и доказательств наличия у неё к моменту заключения рассматриваемого договора денежных средств в размере сумма для приобретения спорной квартиры, кадастровая стоимость квартиры составляет сумма, то есть существенно выше цены рассматриваемого договора, в связи с чем суд не принял в качестве доказательств оплату по договору акты приема-передачи денежных средств от 11 сентября 2019 г., согласно которым покупатель передал продавцам указанные в договоре суммы наличными денежными средствами.

Кроме того, суд учел возраст покупателя (паспортные данные), возраст ответчика Шурыгина В.Ф. (паспортные данные), наличие родственных отношений между покупателем и продавцом Сергиенко Ю.А., и тот факт, что принадлежащая Шурыгину В.Ф. доля в праве собственности на квартиру уже являлась предметом сделки, признанной судом совершенной под влиянием обмана.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на правильном применении норм материального и процессуального законодательства, исследованных в судебном заседании доказательствах, которым дана правовая оценка в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.

Доводы апелляционных жалоб не являются основаниями к отмене постановленного решения суда, поскольку направлены на иную оценку исследованных судом доказательств.

Судебная коллегия учитывает, что материалы дела не содержат доказательств, подтверждающих уклонение ответчика Шурыгина В.Ф. от регистрации договора, что также является основанием для отказа в заявленных исковых требованиях.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, фактически выражают несогласие истца Сергиенко Е.Г. и ответчика Сергиенко Ю.А. с выводами суда, однако по существу их не опровергают, оснований к отмене решения не содержат, а потому, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными, т.к. иная точка зрения на то, как должно быть разрешено дело, - не может являться поводом для отмены состоявшегося по настоящему делу решения.

Мотивы, по которым суд пришел к выводу о наличии оснований для отказа в удовлетворении исковых требований, а также оценка доказательств, подтверждающих эти выводы, приведены в мотивировочной части решения суда, и считать их неправильными у судебной коллегии не имеется оснований.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. ст. 327 - 330 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Басманного районного суда адрес от 20 октября 2020 года - оставить без изменения, апелляционные жалобы истца Сергеенко Е.Г., ответчика Сергеенко Ю.А. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

1