Решение по делу № 2-2200/2013 ~ М-1748/2013 от 17.06.2013

                            Дело 2-2200/2013

                     Заочное решение

                Именем Российской Федерации

23 августа 2013 года

Мотовилихинский районный суд города Перми в составе:

Председательствующего Широковой Т.П.

При секретаре Метелкиной И.С.

С участием представителя истца Грязевой А.В. (по доверенности)

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилищная управляющая компания» к Филипповой Ю.В.. Гуляеву А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

                    У с т а н о в и л:

    Истец – ООО «Жилищная управляющая компания» обратилась в суд с иском к Филипповой Ю.В., Гуляеву А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В обоснование заявленных требований указало следующее.

    Ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. За ними числится задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества дома со всеми поступлениями за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., сумма пени составляет <данные изъяты>., сумма задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению со всеми поступлениями за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>., сумма пени <данные изъяты>. Общая сумма задолженности составляет <данные изъяты>., сумма пени <данные изъяты>.

    В судебное заседание представитель истца поддержала заявленные исковые требования.

    Ответчики Филиппова Ю.В., Гуляев А.В. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

    Суд, представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в части.

    В соответствии со ст.210 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения.

    В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, …собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

    В соответствии со ст.154 ЖК РФ 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

    Из материалов дела, в частности выписки из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что долевыми собственниками квартиры по адресу: <адрес> являются: Филиппова Ю.В., Гуляев А.В., а также ФИО2, требования к которой не заявлены. Вышеуказанный дом находится в управлении ООО «Жилищная управляющая компания».

    Истцом представлена выписка из лицевого счета, из которой следует, что задолженность ответчиков за потребленные жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества дома со всеми поступлениями за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>., за предоставленные жилищно-коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению со всеми поступлениями за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. Представленный истцом расчет ответчиками не оспаривается.

    Кроме того, подлежит взысканию пеня, размер которой составляет <данные изъяты>.

    В соответствии с п. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должника), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

    Размер предъявленной пени ответчиками оспорен.    

    В связи с тем, что собственниками квартиры, находящейся в долевой собственности, является также ФИО2, к которой требований со стороны истца не заявлено и которая должна нести ответственность по образовавшейся задолженности пропорционально ее доли в праве общей долевой собственности, а также учитывая, что истец не лишен возможности в дальнейшем предъявить к ней требования о взыскании задолженности в соответствии с принадлежащей ей долей, с ответчиков подлежит взысканию сумма задолженности в размере 1/3 доли с каждого.

    В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Уплаченная истцом госпошлина при подаче иска подлежит взысканию с ответчиков в соответствии со ст.98 ГПК РФ в размере удовлетворенной части исковых требований.

            Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                     Р е ш и л:

    Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилищная управляющая компания» удовлетворить частично.

    Взыскать с Филипповой Ю.В., Гуляева А.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищная управляющая компания» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере <данные изъяты>. с каждого, пени в размере <данные изъяты>. с каждого, а также расходы по госпошлины в размере <данные изъяты>. с каждого. В удовлетворении остальной части отказать.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Мотовилихинского

районного суда                                Т.П.Широкова