Мотивированное решение по делу № 02-0240/2021 от 14.07.2020

Дело №2-240/2021

77RS0017-01-2020-006513-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«01» февраля 2021 года г. Москва

Нагатинский районный суд адрес в составе

председательствующего федерального судьи Акопян Г.Ж.,

при секретаре Нороян К.С.

с участием прокурора Кузьминой А.А..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио фио к фио, фио, фио в лице законного представителя фио, фио, фио, фио, фио, фио о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к фио, фио, фио в лице законного представителя фио, фио, фио, фио, фио, фио о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении. В обосновании заявленных требований указав, что с марта 2020 г. истец является собственником двух комнат № 1,2 в квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: адрес, право собственности зарегистрировано в ЕГРН 06 марта 2020 г. Право собственности на указанное имущество было приобретено истцом на основании Акта о передаче нереализованного имущества должником взыскателю от 10.12.2019 г., Постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 10.12.2019 г. Указанные документы были вынесены судебным приставом исполнителем Царицынского ОСП УФССП России по Москве в рамках исполнения решения Преображенского районного суда г. Москвы от  20.03.2018 г. по иску истца к ответчику фио На момент рассмотрения гражданского дела Преображенским районным судом истцу было известно о том, что в комнатах зарегистрирована и проживает фио и члены ее семьи, фио и фио, однако в настоящее время истцу стало известно о том, что уже после состоявшегося решения, в октябре-декабре 2019 г., в комнатах были зарегистрированы остальные ответчики. Полагает, что это было сделано намеренно, с целью затруднить истцу возможность реального получения имущества. Истец обращался к фио с предложением добровольно сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение, однако ответа не получил, в связи с чем вынужден обратиться в суд. Ответчики членами семьи истца не являются, основания для сохранения за ними права пользования жилым помещением не имеют, в связи с чем, подлежат выселению и снятию с регистрационного учета. Проживание ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его права, лишает истца и членов его семьи возможности в нем проживать и использовать по назначению. При разбирательстве дела просит прекратить право пользования ответчиков жилым помещением, расположенным по адресу: адрес и 2, со снятием с регистрационного учета, а также выселить ответчиков из указанного жилого помещения.

Истец в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя, действующего по доверенности, который в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик фио и ее представитель в судебное заседание явились, против удовлетворения исковых требований возражали, по мотивам, изложенным в письменных возражениях.

Ответчики фио, фио в лице законного представителя фио, фио, фио, фио, фио, фио в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили, возражения на исковое заявление не представили, с заявлением об отложении слушания дела не обращались.

Представитель третьего лица, ОВМ ОМВД России по адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен судом надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщил, отзыв на иск не представил.

При таких обстоятельствах, суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся участников процесса, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца и ответчика фио, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, на основании Постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 10.12.2019 г., и Акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 10.12.2019 г., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 06 марта 2020 г. зарегистрировало право собственности фио на комнаты № 1,2 в квартире, расположенной по адресу: адрес.

Как следует из представленных в материалы дела жилищных документов, в спорных комнатах зарегистрированы ответчик фио, являющаяся предыдущим собственником спорных комнат, члены ее семьи – ответчики фио и фио, 2017 г.р., а также ответчики фио, фио, фио, фио, фио, которые были зарегистрированы по месту жительства в данном жилом помещении после состоявшегося решения Преображенского районного суда г. Москва от 20.03.2018 г., которым обращено взыскание на заложенное имущество – смежные комнаты 1 и 2, расположенные по адресу: адрес и до перехода к истцу прав собственности на него.

В соответствии со ст. ст. 235, 237 ГК РФ право собственника прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом, в том числе при обращении взыскания на имущество по обязательствам собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Ответчикам направлялось требования об освобождении жилого помещения, однако до настоящего времени требования не исполнены.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, - каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, - никто не может быть.... ограничен в праве пользования жилищем..., иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, - в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, - переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 309 ГК РФ, - обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с требованиями ст. ст. 209, 210, 218, 235, 288, 292 ГК РФ и ст. 35 ЖК РФ, ответчики не имеют равных прав с истцом на жилую площадь, являющуюся предметом спора по данному делу.

Наряду с этим суд учитывает, что регистрация граждан Российской Федерации по месту жительства, в ее конституционно-правовом смысле (ст. 71 Конституции РФ), является лишь предусмотренной Федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающий факт нахождения гражданина по месту жительства. При этом сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не свидетельствует о наличии или отсутствии права на жилое помещение.

Судом достоверно установлено, что согласия истца - собственника спорных жилых помещений на вселение ответчиков, равно как проживание в квартире, - не имеется, договоров о пользовании спорной квартирой между сторонами не заключалось. Истец категорически возражает против проживания ответчиков в принадлежащей ему квартире.

На основании изложенного, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчиков фио, фио, фио фио, фио, фио, фио, фио прекратившими права пользования спорным жилым помещением, и подлежащими снятию с регистрационного учета по адресу: г. Москва, адрес.

Доводы ответчика, которые по сути сводятся к утверждению о незаконном приобретении истцом права собственности на спорную жилую площадь судом во внимание не принимаются, поскольку приобретение истцом права собственности на комнаты 1 и 2 в квартире, расположенной по адресу: адрес, не является предметом рассмотрения настоящего гражданского дела.

Довод ответчика о том, что в жилом помещении имеет постоянную регистрацию и проживает несовершеннолетний фио не влечет возникновение у него права пользования жилым помещением принадлежащей фио, а потому, в отсутствии оснований для сохранения права пользования, права пользования фио также подлежит прекращению.

В силу положений статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчики нарушают право собственности истца на спорные комнаты, лишая последнего возможности пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, поэтому ответчики фио, фио, фио фио, фио, фио, фио, фио подлежат выселению из указанной жилой площади без предоставления другого жилого помещения.

Поскольку судом установлено, что постоянное право пользования ответчиков спорной квартирой прекратилось, - постольку они подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу в соответствии с подп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 и ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации".

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио фио - удовлетворить.

Признать фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес и 2.

Данное решение является основаниям для снятия с регистрационного учета фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио по адресу: адрес и 2.

Выселить фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, адрес и 2.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Г.Ж. Акопян

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 08 февраля 2021 года

Дело №2-240/2021

77RS0017-01-2020-006513-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«01» февраля 2021 года г. Москва

Нагатинский районный суд адрес в составе

председательствующего федерального судьи Акопян Г.Ж.,

при секретаре Нороян К.С.

с участием прокурора Кузьминой А.А..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио фио к фио, фио, фио в лице законного представителя фио, фио, фио, фио, фио, фио о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио фио - удовлетворить.

Признать фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес и 2.

Данное решение является основаниям для снятия с регистрационного учета фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио по адресу: адрес и 2.

Выселить фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, адрес и 2.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Г.Ж. Акопян

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ Нагатинский районный суд г. Москвы Каширский пр-д, д. 3, Москва, 115201, тел 8(499)613-81-07 08.02.2021 г. №2-240/2021 фио фио фио фио, фио, фио, фио, фио, фио ОВМ ОМВД России по адрес

Нагатинский районный суд г. Москвы направляет Вам копию решения от 01.02.2021 года по гражданскому делу по иску фио фио к фио, фио, фио в лице законного представителя фио, фио, фио, фио, фио, фио о прекращении права пользования, снятии с регистрационного учета, выселении, для сведения.

Приложение: копия решения

Федеральный судья Г.Ж. Акопян

1