Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-340/2016 (2-3677/2015;) ~ М-2275/2015 от 17.08.2015

Дело № 2-340/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Емельяново                                                                                                   28 марта 2016 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Горбачевой Е.Н.,

при секретаре Чащине С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Деминой М.Н. к администрации <адрес>, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Деминой М.Н. обратилась в суд с иском к администрации <адрес>, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в <адрес> о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> участок №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, в границах: <данные изъяты>

Заявленные требования мотивированы тем, что Деминой М.Н. с ДД.ММ.ГГГГ года постоянно, непрерывно пользуется земельным участком №, в СНТ «Магистраль», район <адрес>, который приобрела у прежнего владельца ФИО4 по договору купли-продажи. Истица является членом СНТ «Магистраль», за ней в пользование закреплен спорный земельный участок, которым она пользуется по настоящее время. В настоящее время истица не может оформить право собственности на земельный участок, поскольку ФИО4 умерла. Данный земельный участок не обременен правами третьих лиц, границы участка установлены на местности, согласованы заинтересованными лицами. Иных лиц, оспаривающих права истицы на земельный участок, не имеется.

Истица Деминой М.Н., надлежащим образом извещенная, в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы представителю.

Представитель истца – Полиновский В.И., действующий по доверенности, в судебном заседании, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика – администрации <адрес> – Сорока А.В., действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании по заявленным требованиям полагалась на усмотрение суда.

Представитель ответчика – Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в <адрес>, представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, надлежащим образом извещенные, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Председатель СНТ «Магистраль», надлежащим образом извещенный в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, представил суду заявление, в котором просил исковые требования Деминой М.Н. удовлетворить.

Представитель третьего лица – МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации <адрес>» <адрес>, надлежащим образом извещенный, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, об отложении слушания дела не ходатайствовал.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки и др.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ч.1 ст.25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что согласно свидетельству ККР1100 № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, ФИО4 постановлением администрации <адрес> № для ведения садоводства в товариществе «Магистраль» предоставлен в собственность бесплатно земельный участок, общей площадью 0,08 га.

В мае 2005 года между ФИО4 и Деминой М.Н., был заключен договор купли-продажи спорного земельного участка, оформленный в виде расписки.

С мая 2005 года правообладателем спорного земельного участка является Деминой М.Н., которая является членом СНТ «Магистраль» с ДД.ММ.ГГГГ, за ней закреплен земельный участок № в СНТ «Магистраль», которым она владеет по настоящее время. Данное обстоятельство подтверждается справкой председателя СНТ «Магистраль», записями в членской книжке садовода, выданной на имя Деминой М.Н.

Спорный земельный участок зарегистрирован в государственном кадастре недвижимости ему присвоен кадастровый №. Из представленных письменных доказательств следует, что границы спорного земельного участка установлены на местности. По результатам геодезических работ уточненная площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м., местоположение границ земельного участка согласовано со всеми смежными землепользователями. Земельный участок расположен в границах СНТ «Магистраль», относится к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства.

Согласно уведомлению ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, зарегистрированные права, заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения), правопритязания в отношении земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> участок № – отсутствуют.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Деминой М.Н. пользуется земельным участком №, расположенными по адресу: <адрес>, который был приобретен ею по договору купли-продажи у прежнего землепользователя ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок расположен в границах садоводства, спора о границах указанного земельного участка со смежными землепользователями не имеется.

Учитывая, что истец пользуется спорным земельным участком непрерывно и открыто, других лиц, оспаривающих право собственности истца на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, в судебном заседании не установлено, суд находит требования Деминой М.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Деминой М.Н. удовлетворить.

Признать за Деминой М.Н. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>», участок №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, в границах: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца после составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 31 марта 2016 года.

Председательствующий:                                                                      Е.Н. Горбачева