Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3007/2013 ~ М-2720/2013 от 28.05.2013

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 июня 2013 года Центральный районный суд г.Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бетиной Г.А.,

при секретаре    Крюковой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3007/13 по иску мэрии г.о.Тольятти к Проняшиной М.В., Проняшину М.В., Проняшину Е.М. о снятии обременения с недвижимого имущества,

установил:

Мэрия г.о.Тольятти обратилась в суд с иском к Проняшиной М.В., Проняшину М.В., Проняшину Е.М. о снятии обременения с недвижимого имущества, указав, что 31.08.2011г. между мэрией г.о.Тольятти (от имени муниципального образования – городского округа Тольятти) с Проняшиной М.В., Проняшиным М.В., Проняшиным Е.М. был заключен муниципальный контракт (договор) № на приобретение жилого помещения по адресу: <адрес>, для предоставления городским округом Тольятти жилых помещений отдельным категориям граждан на основании судебных постановлений. 05.09.2011г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (Росреестр) муниципальному образованию г.о.Тольятти выдано свидетельство № о государственной регистрации права собственности. Одновременно с регистрацией права собственности на квартиру зарегистрировано ограничение (обременение) в виде ипотеки в силу закона, препятствующее свободному распоряжению муниципальным образованием объектом недвижимости. 12.09.2011г. мэрией г.о.Тольятти обязательства по оплате муниципального контракта выполнены полностью. 23.04.2013г. продавцам направлено письмо с требованием исполнить обязательства по аннулированию обременения в Росреестре. До настоящего времени право собственности городского округа Тольятти на указанную квартиру ущемлено обременением. Ответчикам неоднократно предлагалось явиться в Росреестр, но они уклоняются от снятия имеющегося ограничения.

Просит признать прекратившими существующие ограничения (обременения) права собственности: ипотеку в силу закона на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности муниципальному образованию городской округ Тольятти, признав право собственности без обременения.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала.

Ответчик Проняшин М.В. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны.

Ответчики Проняшина М.В., Проняшин Е.М. в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель Управления Росреестра по Самарской области в суд не явился, извещен.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

    В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

    В соответствии с ч.3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Судом установлено, что 31.08.2011г. между мэрией г.о.Тольятти (от имени муниципального образования – городского округа Тольятти) с Проняшиной М.В., Проняшиным М.В., Проняшиным Е.М. был заключен муниципальный контракт (договор) № на приобретение жилого помещения по адресу: <адрес>, для предоставления городским округом Тольятти жилых помещений отдельным категориям граждан на основании судебных постановлений, что подтверждается договором, актом приема-передачи квартиры.

05.09.2011г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (Росреестр) муниципальному образованию г.о.Тольятти выдано свидетельство № о государственной регистрации права собственности.

Одновременно с регистрацией права собственности на квартиру зарегистрировано ограничение (обременение) в виде ипотеки в силу закона, препятствующее свободному распоряжению муниципальным образованием объектом недвижимости.

12.09.2011г. мэрией г.о.Тольятти обязательства по оплате муниципального контракта выполнены полностью, что подтверждается платежным поручением № от 12.09.2011г.

23.04.2013г. продавцам направлено письмо с требованием исполнить обязательства по аннулированию обременения в Росреестре, что подтверждается реестром почтовых отправлений.

Из пояснений представителя истца следует, что до настоящего времени право собственности городского округа Тольятти на указанную квартиру ущемлено обременением. Ответчикам неоднократно предлагалось явиться в Росреестр, но они уклоняются от снятия имеющегося ограничения.

Указанные пояснения подтверждаются уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от 10.04.2013г., из которого следует, что государственная регистрация перехода права, права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, приостановлена в связи с отсутствием документов о снятии имеющегося ограничения.

Поскольку право собственности городского округа Тольятти на указанную квартиру ущемлено обременением, то суд приходит к выводу о том, что от снятия имеющегося ограничения ответчики уклоняются.

Суд принимает признание иска ответчиком считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, суд считает, что иск мэрии г.о.Тольятти подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 218 ГК РФ, 12,192-198 ГПК РФ, суд

решил:

    Иск мэрии г.о.Тольятти удовлетворить.

Признать прекратившими существующие ограничения (обременения) права собственности: ипотеку в силу закона на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности муниципальному образованию городской округ Тольятти, признав право собственности без обременения.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Самарский областной суд через Центральный районный суд г.Тольятти.

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья