Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-794/2015 (2-6312/2014;) ~ М-5692/2014 от 04.12.2014

дело № 2-794/2015

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 февраля 2015 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Кутузовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.А. к Б.С., ЖСК «Пушкино» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг,

установил:

М.А. обратилась в суд с иском к Б.С., ЖСК «Пушкино» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг.

В обоснование требований истец указала, что она является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Собственником другой 1/2 доли квартиры является Б.С. В квартире зарегистрирован сын истца Ф.Д. и сын ответчика Б.С. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Оплату жилого помещения и коммунальных услуг производит она.

Истец просит определить порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/2 доли на каждого собственника, обязать ЖСК «Пушкино» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг М.А. и Б.С.

В судебном заседании истец М.А. поддержала искЮ, пояснила, что в настоящее время в квартире зарегистрирован еще один член ее семьи, поэтому она не возражает платить 3/5 доли расходов.

Ответчик Б.С. не возражал против удовлетворения иска.

Представитель ответчика ЖСК «Пушкино» ФИО возражала против удовлетворения иска, поскольку у ЖСК «Пушкино» не имеется полномочий на разделение лицевых счетов.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что истец М.А. и ответчик Б.С. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по 1/2 доле каждый (л.д.6, 12). Решением мирового судьи 201 судебного участка от 11.11.2014г. определен порядок пользования квартирой - М.А. с сыном выделена комната площадью 17,2 кв.м, Б.С. с сыном выделена комната площадью 11,6 кв.м, в общее пользование выделена комната площадью 10,4 кв.м (л.д.6).

В квартире зарегистрированы М.А. и ее сын Ф.Д., а также Б.С. и его сын Б.С. (л.д.7-10). Из объяснений истца следует, что в настоящее время зарегистрирован еще один член ее семьи.

Из объяснений сторон - собственников жилого помещения следует, что между ними имеется спор о порядке и размере оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Частью 5 и частью 6 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что члены жилищного кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления жилищного кооператива. Не являющиеся членами жилищного кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором создан жилищный кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с жилищным кооперативом.

Согласно ч.8 ст.156 ЖК РФ, размер обязательных платежей и (или) взносов членов жилищного кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления жилищного кооператива в соответствии с уставом жилищного кооператива.

В силу ч.4 ст.154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из представленных документов следует, что по спорному жилому помещению начисляется плата за следующие услуги: отопление, техническое обслуживание, холодная вода ( по нормативу), горячая вода (по нормативу), канализация, домофон, оплата капитального ремонта и старшего по дому. Оплата за капитальный ремонт, отопление, техническое обслуживание начисляется от общей площади жилого помещения, оплата за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, канализацию - от количества зарегистрированных лиц, оплата за старшего по дому и домофон - с квартиры.

Исходя из установленных обстоятельств и на основании изложенных норм закона суд приходит к выводу о возможности определения порядка и размера участия собственников спорной квартиры в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Размер платы за капитальный ремонт, отопление, техническое обслуживание, старшего по дому и домофон делится по 1/2 доле согласно долям собственников в праве на квартиру, размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, канализацию - в зависимости от количества зарегистрированных членов семьи. У истца 3 члена семьи, следовательно, ее доля в этих расходах составляет 3/5, остальные 2/5 доли приходится на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░.░. ░ ░.░., ░░░ «░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>: ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ - ░.░. - 1/2 ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░.░. - 1/2 ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ - ░.░. 3/5 ░░░░, ░.░. - 2/5 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░ ░.░. ░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 20.02.2014░.

░░░░░: