Решение по делу № 2-2133/2015 ~ М-2101/2015 от 05.08.2015

Дело № 2-2133/15 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Рыкалиной Л.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрел в открытом судебном заседании в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

гражданское дело по иску Сорокина Анатолия Васильевича к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Сорокин А.В. обратился в суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество - гараж.

Свои требования мотивировал тем, что с ДД.ММ.ГГГГ г. является членом ПГК «Нефтебаза», на основании соответствующего разрешения органа местного самоуправления им был построен гараж, расположенный по <адрес>. Под строительство индивидуальных гаражей в установленном порядке ПГК «Нефтебаза» был выделен земельный участок. Истцу на праве члена кооператива было дано разрешение на возведение гаража в общем блоке гаражей, что подтверждается актом выполненных работ от декабря ДД.ММ.ГГГГ года. Поскольку никаких документов индивидуальным застройщикам ни кооператив, ни администрация города не выдавали, в настоящее время он не может оформить на указанный гараж свои права. Просит признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с правилами ст. 219-234 ГК РФ.

В судебное заседание истец Сорокин А.В. не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддержал. В ходе подготовки дела к судебному разбирательству на требованиях настаивал, поскольку гараж возвел с соблюдением требований законодательства, является членом гаражного кооператива, которому земельный участок был отведен именно под строительство гаражей. Указывает, что на основную часть гаражей уже оформлено право собственности.

Представители ответчика администрации <адрес>, 3 лица ПКГ Нефтебаза, УФРС, а также Комитета градостроительства и земельных ресурсов администрации <адрес>, привлеченного к участию по делу в соответствии с определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве 3 лица на стороне ответчика, в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований не представлено.

Заслушав участников процесса, допросив свидетеля, изучив письменные материалы дела, суд считает, что заявленные им требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан… В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из судебного решения, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ здания, сооружения, все, что прочно связано с землей относится к недвижимым вещам.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, организация этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции.

Всоответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом…

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения, другое вновь создаваемое имущество, подлежащее регистрации возникает с момента такой регистрации.

Согласно представленной суду справки, выданной председателем ПГК «Нефтебаза» гр. Сорокин А.В. является членом данного кооператива, паевые взносы за гараж № <адрес> <адрес> в полном объеме выплатил до ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из акта выполненных работ от декабря 1984 г., строительство гаража расположенного в ПГК «Нефтебаза», оплата строительства и благоустройства, осуществлялись Сорокиным А.В. Как следует из кадастрового паспорта помещения, в корпусе № по<адрес> имеется фактически гараж, площадью 23,3 кв.м. под № 15. Указанное помещение поставлено на кадастровый учет под № 42:30:0210008:1712. Данному помещению присвоен адрес: ул. Восточная, № № (ранее присвоенный адрес <адрес> Сведений о том, что при строительстве указанного объекта имелись каких-либо нарушения строительных норм и правил, норм противопожарной безопасности, санитарно-эпидемиологических правил, представленный технический план помещения не содержит. Таких данных суду в ходе рассмотрения дела не представлено.

В настоящее время данный гараж в качестве объекта гражданских прав не зарегистрирован, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Согласно договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ арендодатель, в лице управления по земельным ресурсам и землеустройству администрации <адрес> (в настоящее время Комитет градостроительства и земельных ресурсов Новокузнецкого городского округа) передал в аренду ПГК «Нефтебаза» земельный участок, площадью 35335 кв.м., расположенный по <адрес>А, <адрес> с разрешенным использованием: под индивидуальные гаражи сроком до ДД.ММ.ГГГГ с условием о последующем продлении действия договора на неопределенный срок (п. 7.4).

На основании изложенного и ст. 218-219 ГК РФ суд считает необходимым признать за истцом право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> корпус <адрес>, поскольку по данному основанию право собственности может возникнуть у лица, которое создало вещь с соблюдением закона, иных правовых актов. Совокупность доказательств, представленных истцом, достоверно свидетельствует о том, что гараж им был выстроен с соблюдением закона, иных правовых актов. Признание права, в данном случае, является одним из предусмотренных законом способов защиты гражданских прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования Сорокина Анатолия Васильевича к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Сорокиным Анатолием Васильевичем право собственности на гараж, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес> кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца через Куйбышевский районный суд <адрес>.

Председательствующий: