Решение по делу № 2-622/2021 ~ М-644/2021 от 16.08.2021

Дело №2-622/2021                         УИД: 23RS0028-01-2021-000941-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск                                                                          06 октября 2021 г.

Лабинский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Горловой В.Н.,

при секретаре Бекоевой Н.К.,

с участием:

истца Лифанцевой Л.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лифинцевой Ларисы Евгеньевны к Бондаренко Екатерине Николаевне, Кармазину Андрею Николаевичу, Подрезовой Надежде Трофимовне об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец Лифанцева Л.Е. обратилась в суд с иском к Бондаренко Екатерине Николаевне, Кармазину Андрею Николаевичу, Подрезовой Надежде Трофимовне об исправлении реестровой ошибки.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес> с кадастровым <Номер>

С целью проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым <Номер> она обратилась с заявлением о проведении кадастровых работ к кадастровому инженеру.

В результате измерений было выявлено наложение на кадастровом плане территории границ уточняемого земельного участка и смежных с ним земельных участков, расположенных по адресу<Адрес> кадастровый <Номер>; <Адрес> кадастровый <Номер>; <Адрес> кадастровый <Номер>.

Таким образом, выявлено несоответствие местоположения кадастровых границ смежных земельных участков с кадастровыми <Номер>, <Номер>, <Номер> и их фактических границ, закрепленных на местности капитальными долговременными заборами. Выявленное наложение границ является препятствием для дальнейшего проведения и завершения кадастровых работ.

Выявленное несоответствие в местоположении границ земельных участков с кадастровыми <Номер>; <Номер>; <Номер>, является следствием реестровой ошибки.

Характерные точки границ земельных участков с кадастровыми <Номер> <Номер> имеющиеся в Едином государственном реестре недвижимости не соответствуют фактическому расположению точек границ на местности, а именно границы земельных участков не соответствуют их кадастровым границам.

В отношении уточняемого и смежных с ним земельных участков в результате повторно проведенных инструментальных измерений сформирован межевой план, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым <Номер> и исправлением ошибки в местоположении границ смежных земельных участков с кадастровыми <Номер>, <Номер>, <Номер> от 10 августа 2021 г., с внесенными изменениями в части местоположения общих границ.

Смежный с уточняемый земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес> кадастровый <Номер>, принадлежит на праве собственности Кармазину Андрею Николаевичу.

Смежный с уточняемый земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес> кадастровый <Номер>, принадлежит на праве общей долевой собственности Бондаренко Екатерине Николаевне и Кармазину Андрею Николаевичу.

Смежный с исправляемым земельным участком, расположенный по адресу: <Адрес> кадастровый <Номер>, принадлежит на праве собственности Подрезовой Надежде Трофимовне.

Проведение кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади Лифанцевой Л.Е. земельного участка невозможно без предварительного устранения реестровых ошибок в местоположении границ смежных земельных участков.

В связи с изложенным истец просит суд: признать наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым <Номер> расположенного по адресу: <Адрес>; исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес> без согласия собственника, в соответствии с геодезическими данными, указанными в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером Рябининым С. М. от 10.08.2021 г.

Признать наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес>; исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес> в соответствии с геодезическими данными, указанными в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером Рябининым С. М. от 10.08.2021 г.

Признать наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес>; исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес> в соответствии с геодезическими данными, указанными в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером Рябининым С. М. от 10.08.2021 г.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования и просила суд, удовлетворить в полном объеме, пояснив суду, что заборы от соседей стоят на одном и том же месте более 40 лет, кадастровым инженером при проведении кадастровых работ было установлено, что идет наложение земельных участков соседей.

Ответчик Бондаренко Е.Н. в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, признает иск, не возражает против его удовлетворения.

         Ответчик Кармазин А.Н. в судебное заседание не явился, направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, признает иск, не возражает против его удовлетворения.

Ответчик Подрезова Н.Т. в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, признает иск, не возражает против его удовлетворения.

Представитель третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ходатайствовала о рассмотрении дела без её участия.

Третье лицо — кадастровый инженер Рябинин С.М. извещенный надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил, заявления с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие в суд не поступало.

В этой связи, суд, полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, находит, что исковое заявление является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес> с кадастровым <Номер>

С целью проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым <Номер> Лифанцева Л.Е. обратилась с заявлением к кадастровому инженеру о проведении кадастровых работ.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в результате измерений было выявлено наложение на кадастровом плане территории границ уточняемого земельного участка и смежных с ним земельных участков, расположенных по адресу: <Адрес> кадастровый <Номер>; <Адрес> кадастровый <Номер>; <Адрес>, кадастровый <Номер>.

        Выявлено несоответствие местоположения кадастровых границ смежных земельных участков с кадастровыми <Номер>, <Номер>, <Номер> и их фактических границ, закрепленных на местности капитальными долговременными заборами. Выявленное наложение границ является препятствием для дальнейшего проведения и завершения кадастровых работ.

Судом установлено, что несоответствие в местоположении границ земельных участков с кадастровыми <Номер>; <Номер>; <Номер>, является следствием реестровой ошибки.

Характерные точки границ земельных участков с кадастровыми <Номер>; <Номер>; <Номер> имеющиеся в Едином государственном реестре недвижимости не соответствуют фактическому расположению точек границ на местности, а именно границы земельных участков не соответствуют их кадастровым границам.

В отношении уточняемого и смежных с ним земельных участков в результате повторно проведенных инструментальных измерений сформирован межевой план, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым <Номер> и исправлением ошибки в местоположении границ смежных земельных участков с кадастровыми <Номер>, <Номер>, <Номер> от 10 августа 2021 г., с внесенными изменениями в части местоположения общих границ.

Смежный с уточняемым земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес> кадастровый <Номер>, принадлежит на праве собственности Кармазину Андрею Николаевичу.

Смежный с уточняемым земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес> кадастровый <Номер>, принадлежит на праве общей долевой собственности Бондаренко Екатерине Николаевне и Кармазину Андрею Николаевичу.

Смежный с исправляемым земельным участочком, расположенный по адресу: <Адрес> кадастровый <Номер>, принадлежит на праве собственности Подрезовой Надежде Трофимовне.

В соответствии с положениями Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с внесением основных и дополнительных характеристик объекта в Единый государственный реестр недвижимости. Данный закон допускает наличие в реестре ошибок, определенных как техническая ошибка либо реестровая ошибка. Как установлено пунктом 3 статьи 61 указанного закона, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, является реестровой ошибкой и подлежит исправлению на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно пункту 6 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Исправление реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении участков с кадастровыми <Номер>, <Номер>, <Номер> не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права ответчиков Бондаренко Е.Н., Кармазина А.Н., Подрезовой Н.Т. на объекты недвижимости, поэтому установленная реестровая ошибка подлежит исправлению путем внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ участков в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Рябининым С.М. Удовлетворяя исковые требования в этой части, суд также учитывает признание иска ответчиками Бондаренко Е.Н., Кармазиным А.Н., Подрезовой Н.Т.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, ч. 4 ст. 198 ГПК при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 196, ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лифинцевой Ларисы Евгеньевны к Бондаренко Екатерине Николаевне, Кармазину Андрею Николаевичу, Подрезовой Надежде Трофимовне об исправлении реестровой ошибки, удовлетворить.

Признать факт наличия реестровой ошибки, допущенной в местоположении границ земельного участка с кадастровым <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес>

Исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес> в соответствии с геодезическими данными, указанными в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером Рябининым С. М. от 10.08.2021 г.

Признать факт наличия реестровой ошибки, допущенной в местоположении границ земельного участка с кадастровым <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес>

Исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес>, в соответствии с геодезическими данными, указанными в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером Рябининым С. М. от 10.08.2021 г.

Признать факт наличия реестровой ошибки, допущенной в местоположении границ земельного участка с кадастровым <Номер> расположенного по адресу<Адрес>

Исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес>, в соответствии с геодезическими данными, указанными в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером Рябининым С. М. от 10.08.2021 г.

Судебное решение является основанием для проведения государственного кадастрового учета в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым <Номер> и исправлением ошибки в местоположении границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами <Номер>, <Номер>, <Номер> в соответствии и на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Рябининым С. М. от 10.08.2021 г. по заявлению Лифинцевой Ларисы Евгеньевны.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Лабинский районный суд в течение одного месяца.

Мотивированное решение изготовлено 07 октября 2021 г.

Судья: