Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-745/2012 ~ М-725/2012 от 31.10.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2012 года                                                                           город Костомукша

Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Софроновой И.А.

при секретаре Некрасовой Г.В.

а также с участием истицы К.С.В., ответчика Б.А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.С.В. к Б.А.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением

установил

Истица обратилась в суд с иском к ответчику об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, указывая в исковом заявлении, что в 2003 году с согласия нанимателя и членов его семьи была зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес>18. квартира была предоставлена по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на семью из трех человек: Б.А.А. (ответчик), Б.Г.А. (мать истицы) и Б.О.А. (мать ответчика). 18 января 2010 года заключен договор социального найма жилого помещения, в котором она указана в качестве члена семьи нанимателя. Периодически бывает в <адрес>, однако вынуждена останавливаться у знакомых, так как с 2008 года отношения с ответчиком ухудшились. В июле 2012 года ответчик поменял входную дверь в квартиру, на ее просьбу передать комплект ключей от квартиры ответил отказом. Решениями судов за ней сохранено право пользования данным жилым помещением. Считает, что действиями ответчика нарушаются ее жилищные права. Просит обязать ответчика обеспечить доступ в квартиру, устранив препятствия в пользовании жилым помещением, передать ей комплект ключей от квартиры.

В судебном заседании истица К.С.В. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что она зарегистрирована в спорной квартире в качестве члена семьи нанимателя, временно проживает и работает в <адрес>, иного жилья не имеет. Ответчик препятствует ее доступу в квартиру, без согласования с ней поменял входную дверь в квартиру, на ее просьбу передать комплект ключей от квартиры, ответил, что передаст ключи только после того, как она оплатит половину стоимости входной двери, включая стоимость работ по ее установке. Она оплачивает жилищно-коммунальные платежи за данное жилое помещение, задолженности не имеет.

Ответчик Б.А.А. иск не признал, пояснив, что не оспаривает право истицы на пользование жилым помещением, однако отказывается передавать ей ключи от квартиры, поскольку она не оплатила половину стоимости входной двери, которую он установил 24 января 2012 года. Считает, что в случае свободного доступа истицы в квартиру имеются основания опасаться за свою жизнь и здоровье, а также сохранность его вещей.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истица К.С.В. зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. С 2003 года вселена в квартиру в качестве члена семьи нанимателя. Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истицы, копией паспорта истицы, договором социального найма жилого помещения от 18.01.2010г. и не оспариваются ответчиком.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Как следует из объяснений сторон в судебном заседании, ответчик в январе 2012 года установил новую входную дверь в квартиру, при этом не передал истице ключи от входной двери, в связи с чем она лишена возможности пользоваться данным жилым помещением.

Суд считает несостоятельными доводы ответчика о том, что в случае передачи истице ключей от квартиры и доступа в квартиру, имеются основания полагать, что будет причинен вред его жизни, здоровью или имуществу, поскольку они не подтверждаются доказательствами.

Решением Костомукшского городского суда от 28 июня 2010 года Б.А.А. отказано в иске к К.С.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, решением Костомукшского городского суда от 12 января 2011 года Б.А.А. отказано в иске к К.С.В. о признании недействительной регистрации в жилом помещении. Указанные решения суда вступили в законную силу.

Таким образом, истица имеет право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, при этом как пояснил ответчик в судебном заседании, он не оспаривает право истицы на проживание.

Не могут быть приняты во внимание доводы ответчика о том, что он согласен передать истице комплект ключей от квартиры только после оплаты стоимости входной двери в квартиру, а также членских и страховых взносов за земельный участок в садовом товариществе, поскольку ответчик не лишен права обратиться в суд с иском о взыскании с К.С.В. указанных расходов в случае наличия спора, при этом суд принимает во внимание, что из объяснений сторон в судебном заседании следует, что ответчик самостоятельно, без согласования с истицей произвел замену входной двери, не поставив ее об этом в известность.

Как пояснила истица в судебном заседании, ее отсутствие в жилом помещении носит временный характер и связано с тем, что она работает в <адрес>, иного жилья в собственности либо по договору найма не имеет.

Исходя из обстоятельств дела, установленных в судебном заседании, суд считает, что исковые требования К.С.В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Истица просит взыскать с ответчика судебные расходы, понесенные в связи с рассмотрением дела, а именно: расходы на оплату услуг адвоката за консультацию и составление искового заявления в сумме 800 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей.

Суд считает, что данные судебные расходы подлежат взысканию с ответчика на основании ст. 98 ГПК РФ, в соответствии с которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил

        Иск удовлетворить.

        Обязать Б.А.А. не препятствовать К.С.В. в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

        Обязать Б.А.А. передать К.С.В. комплект ключей от жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

         Взыскать с Б.А.А. в пользу К.С.В. судебные расходы в размере 1 000 рублей.

         Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме через Костомукшский городской суд.

Судья                                                                                           Софронова И.А.

Мотивировочная часть решения изготовлена 26 ноября 2012 года.