Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1295/2014 ~ М-1178/2014 от 20.03.2014

Дело № 2- 1295/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:

председательствующего – судьи Ионовой О.Н.,

при секретаре судебного заседания – Чалкиной О.В.,

с участием:

представителя истца Администрации Ленинского района городского округа Саранск Чекушкиной Е.А., представившей доверенность № уд-3447 от 01 ноября 2013 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Саранске

14 мая 2014 года

гражданское дело по иску Администрации Ленинского района городского округа Саранск к Абаеву В.И., Емельяновой Т.И. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени

установил:

Администрация Ленинского района городского округа Саранск обратилась в суд с иском к Абаеву В.И., Емельяновой Т.И. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за жилищно – коммунальные услуги, пени.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании постановления Главы Администрации городского округа Саранск «О приемке – передаче муниципального имущества от 27 марта 2007 года № 662 в оперативном управлении администрации Ленинского района городского округа Саранск находится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В соответствие с Положением об Администрации Ленинского района городского округа Саранск, администрация района осуществляет функции наймодателя муниципального жилищного фонда городского округа Саранск на территории района.

В вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы: Абаев В.И., ФИО9, ФИО10, ФИО11, Емельянова Т.И., ФИО12

По состоянию на 01 февраля 2014 года по вышеуказанному адресу не оплачена по лицевому счету задолженность в размере 207296 руб. 68 коп., пени в размере 2553 руб. 58 коп.

За период с 01 августа 2011 года по 01 февраля 2014 года была начислена квартплата в размере 181970 руб. 77 коп. Оплата в указанный период произведена в размере 2679 руб. 03 коп.

В настоящее время сложилась крайне неблагоприятная обстановка по оплате истцом услуг, предоставляемых ресурсоснабжающими организациями, что является следствием несвоевременных платежей за жилищно – коммунальные услуги нанимателями и собственниками жилых помещений, в том числе, ответчиков.

Наймодателем были созданы все необходимые условия для проживания ответчиков в предоставленном жилом помещении, в частности, своевременно предоставлялись услуги по холодному и горячему водоснабжению, обеспечению электроэнергией, отоплением, газом и прочими услугами.

В соответствие с соглашением № 17 от 16 октября 2009 года, заключенным между Главой администрации Ленинского района городского округа Саранск, ООО «Саранский расчетный центр» и ООО «Домоуправление № 16», Администрация Ленинского района оплачивает задолженность нанимателей за жилищно – коммунальные услуги на Единый собирательный транзитный счет, открытый в уполномоченном банке. Администрация района вправе взыскивать задолженность с ответчиков. По общему правилу, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право требования к остальным должникам.

Основывая свои требования на положениях статей 307, 310, 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 65, 67, 68, Жилищного кодекса Российской Федерации просила:

- взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 179291 руб. 74 коп., пени в размере 1475 руб. 93 коп. за период с 01 августа 2011 года по 01 февраля 2014 года в пользу Администрации Ленинского района городского округа Саранск.

В судебном заседании представитель истца Администрации Ленинского района городского округа Саранска Чекушкина Е.А. заявленные Администрацией Ленинского района городского округа Саранск поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

В судебном заседании ответчики Абаев В.И., Емельянова Т.И. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежаще судебными повестками, о причинах неявки суд не известили, о рассмотрении дел в их отсутствие не просили.

При таких обстоятельствах и на основании части 3 статьи 167 ГПК Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит исковые требования Администрации Ленинского района городского округа Саранск подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности.

При рассмотрении дела установлено, что вышеуказанное жилое помещение передано в оперативное управление Администрации Ленинского района городского округа Саранск на основании Постановление Главы Администрации городского округа Саранск «О приемке – передаче муниципального имущества» от 27 марта 2007 года № 662.

Согласно выписке из домовой книги, в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: глава семьи – Абаев В.И., сыновья – ФИО9, ФИО10, ФИО11, сестра – Емельянова Т.И., племянница ФИО12 (л.д. 5).

Согласно представленному суду расчету по данным ООО «Саранский расчетный центр», задолженность Абаева В.И., Емельяновой Т.И. за период с 01 августа 2011 года по 01 февраля 2014 года, с учетом произведенной оплаты в сумме 2679 рублей, составляет 179 291 рублей 74 копейки. Размер пени за данный период времени составляют 1475 рублей 93 копейки.

16 октября 2009 года Администрация Ленинского района городского округа Саранск, именуемая «Наймодатель», в лице Главы Администрации Ленинского района городского округа Саранск ФИО4, действующего на основании Положения, с одной стороны, ООО «Саранский расчетный центр», именуемое в дельнейшем «Оператор» в лице директора ФИО13, действующего на основании Устава, с другой стороны, и ООО «Домоуправление № 16», именуемое в дельнейшем «Управляющая организация», в лице директора ФИО14, действующего на основании Устава, с третьей стороны, заключили соглашение в соответствии с пунктом 36 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307.

Данное соглашение определяет порядок внесения Наймодателем недостающей части платы за коммунальные услуги, образовавшейся в результате оплаты данных услуг нанимателями муниципального жилищного фонда Ленинского района г. Саранска в меньшем размере, чем размер платы, установленной в договоре управления многоквартирным домом.

Пунктом 3 данного соглашения определено, что Наймодатель на основании полученной от Оператора информации перечисляет на расчетные счета поставщиков коммунальных услуг денежные средства в размере задолженности каждого нанимателя за соответствующие услуги, а также информирует Управляющую организацию и Оператора о перечисленных суммах.

Управляющая организация передает Наймодателю право требования с нанимателей задолженности по оплате коммунальных услуг за соответствующий период (указанное право считается переданным с момент перечисления Наймодателем поставщикам коммунальных услуг суммы задолженности нанимателей) (пункт 4 Соглашения).

Согласно пункту 5 данного Соглашения, денежные средства, поступающие на транзитный счет от нанимателей в качестве погашения задолженности по оплате коммунальных услуг (в том числе пени), право требования которой передано наймодателю в соответствие с пунктом 6 данного соглашения, распределяются оператором на расчетный счет наймодателя. Отношения между Оператором, уполномоченным банком и Наймодателем по вопросу расщепления денежных средств с Транзитного счета регулируются отдельным договором.

07 августа 2009 года между Администрацией Ленинского района городского округа Саранск в лице Главы Админитсрации ФИО4, действующего на основании Положнения, от имени собственника жилого помещения Администрации городского округа Саранск, именуемого в дальнейшем Наймодатель, с одной стороны, и Абаевым В.И., именуемой в дальнейшем Наниматель, на основании решения о предоставлении жилого помещения ордера № 161/4 от 25 мая 1995 года, заключили договор о бессрочном владении и пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Согласно данному договору, совместно с нанимателем в данное жилое помещение вселены члены его семьи: отец – ФИО15, сестра – Емельянова Т.И., сыновья ФИО9, ФИО10, племянница – ФИО12

Согласно данному договору, наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам.

В случае невнесения в установленный срок платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги наниматель уплачивает Наймодателю пени в размере, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает нанимателя от уплаты причитающихся платежей.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом согласно частям 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно статье153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики Абаев В.И, Емельянова Т.И. в судебное заседание не явились, сумму долга за жилищно-коммунальные услуги в размере 179291 руб. 74 коп. не оспорили.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Размер суммы задолженности проверен судом и является верным, иного расчета ответчиками не представлено.

Доказательств, подтверждающих погашение ответчиками оставшейся суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в ходе рассмотрения дела также не представлено.

В связи с этим задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 179 291 руб. 74 коп. подлежит взысканию с ответчиков.

В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского Кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно представленного истцом расчета, не оспоренного ответчиком и принятого судом, начисленные пени за рассматриваемый период составляют сумму в размере 1475 руб. 93 коп.

Ответчиками заявлено ходатайство о снижении размера взыскиваемых пени.

Согласно статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В связи с этим, суд, руководствуясь принципом разумности, снижает размер взыскиваемых пени до 500 рублей.

Согласно части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии с подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков;

С учетом требований статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подпункта 4 пункта 2 статьи 333.36, подпунктов 1 и 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации и статьями 61.1 и 61.2 Бюджетного кодекса Российской Федерации с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 4795 руб. 83 коп., согласно следующему расчету:

3200 рублей + 2% * 79791 руб. 74 коп. = 4795 руб. 83 коп.

Указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в бюджет городского округа Саранск в равных долях по 2397 руб. 92 коп. с каждого из ответчиков, согласно следующему расчету: 4795 руб. 83 коп.: 2 = 2397 руб. 92 коп.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Администрации Ленинского района городского округа Саранск к Абаеву В.И., Емельяновой Т.И. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Абаева В.И., Емельяновой Т.И. в пользу Администрации Ленинского района городского округа Саранск задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 августа 2011 года по 01 февраля 2014 года в размере 179291 (сто семьдесят девять тысяч двести девяносто один) рубль 74 копейки, пени в размере 500 (пятьсот) рублей, а всего 179791 (сто семьдесят девять тысяч семьсот девяносто один) рубль 74 копейки.

В удовлетворении остальной части иска Администрации Ленинского района городского округа Саранск отказать.

Взыскать с Абаева В.И. в доход бюджета городского округа Саранск государственную пошлину в сумме 2397 (две тысячи триста девяносто семь) рублей 92 копейки.

Взыскать с Емельяновой Т.И. в доход бюджета городского округа Саранск государственную пошлину в сумме 2397 (две тысячи триста девяносто семь) рублей 92 копейки.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий – судья

Ленинского районного суда г.Саранска

Республики Мордовия О.Н.Ионова