Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2769/2013 ~ М-2404/2013 от 07.05.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2013 года Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Наточеевой М.А.,

при секретаре Пахомовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2769/2013г. по иску Коротковой О.Ф. к ООО «Время плюс» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Короткова О.Ф. обратилась в суд с иском к ООО «Время плюс» о признании права собственности на жилое помещение. В обоснование исковых требований указывает, что Короткова О.Ф. заключила с ООО «Время плюс» договор от ДД.ММ.ГГГГ № долевого участия в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии п. 1.3 договора объектом долевого строительства является однокомнатная <адрес>, ориентировочной строительной площадью 46,90 кв.м. (в том числе площадь лоджии с к-1), расположенная в секции 3.3 на 16 этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, в границах <адрес>. Согласно п. 2.1.договора стоимость объекта составляет <данные изъяты> Указанная сумма истцом была полностью оплачена, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру N91 от ДД.ММ.ГГГГ и справкой от ДД.ММ.ГГГГ, подписанными директором Кузнецовым А.Н. и гл. бухгалтером Артемьевой Е.П. Расчет был произведен полностью. В настоящее время дом построен, введен в эксплуатацию на основании разрешения Главы г.о. Самары от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ застройщик передал истцу по акту приема- передачи однокомнатную <адрес> на шестнадцатом этаже, общей площадью 44.1 кв.м., в том числе жилой - 9,4 кв.м., кроме того, площадь лоджии с применением коэффициента - 1,4 кв.м. Акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ подписан директором ООО «Время плюс» Кузнецовым А.Н. и участником долевого строительства Коротковой О.Ф. Таким образом обязательства сторон по договору были полностью выполнены. Однако, после подписания договора долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ данный договор не прошел государственную регистрацию, в связи с чем истец лишена возможности зарегистрировать право собственности на квартиру во внесудебном порядке, о чем свидетельствует сообщение «Об отказе в государственной регистрации» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит признать за Коротковой О.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение -однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 44,1 кв.м., в том числе жилой - 9.4 кв.м, кроме того площадь лоджии с применением коэффициента 1,4 кв.м.

В судебном заседании истец Короткова О.Ф. исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ООО «Время плюс» в судебное заседание не явился, согласно отзыву исковые требования признал в полном объеме.

Представитель Администрации г.о. Самара по доверенности Обухова М.Г. решение вопроса оставила на усмотрении суда.

Представитель Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Время плюс» и истцом был заключен договор № о долевом участии в строительстве жилого дома по адресу: <адрес>, предметом договора является жилое помещение – однокомнатная <адрес>, общей площадью 46,90 кв.м., расположенная на 16 этаже (л.д.7-11). Согласно п. 3.1. договора от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Время Плюс» обязалось выполнить комплекс строительно-монтажных работ по строительству дома и сдать дом в эксплуатацию не позднее ДД.ММ.ГГГГ

Оплата по договору со стороны истца выполнена в полном объеме (л.д. 12а).

После подведения к дому необходимых коммуникаций ДД.ММ.ГГГГ истец принял по Акту приема- передачи по отделке данную <адрес> общей площадью 44,1 кв.м. (л.д.14).

Распоряжением Администрации Ленинского района г. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ незавершенному строительством объекту был присвоен почтовый адрес: <адрес>.

В судебном заседании установлено, что строительство дома ответчик осуществлял в соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ на земельном участке, отведенном ему для этих целей при наличии разрешения на строительство, технической документации и технических условий. ДД.ММ.ГГГГ Главой г. о. Самары выдано разрешение на ввод дома в эксплуатацию №

Судом установлено, что работы по строительству объекта выполнены в соответствии с заданием на проектирование, архитектурно-планировочным заданием, техническими условиями по инженерному обеспечению, что подтверждается вышеуказанным разрешением.

Согласно п. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права в судебном порядке.

Учитывая данные обстоятельства и принимая во внимание, что право требования вытекает из договора о долевом участии, с полным исполнением обязательств истца перед ответчиком, дом введен в эксплуатацию, суд приходит к выводу о том, что изложенные выше обстоятельства нарушают конституционные права истца, в связи с чем считает, что у Коротковой О.Ф. возникло право собственности на указанное выше жилое помещение.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд считает, что требования Коротковой О.Ф. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Коротковой О.Ф. к ООО «Время плюс» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за Коротковой О.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение - однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 44,1 кв.м., в том числе жилой - 9.4 кв.м, кроме того площадь лоджии с применением коэффициента 1,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 07 июня 2013 года.

Судья /подпись/ М.А. Наточеева

Копия верна.

Судья.