Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-550/2013 (2-4143/2012;) ~ М-3653/2012 от 26.10.2012

<данные изъяты>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2013 года                                                                                     г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего

судьи Авходиевой Ф.Г.,

при секретаре Коневой О.К.

с участием представителей истца Заходященко М.В. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6» к ФИО2 о взыскании обязательных расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома,

    УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по обязательным расходам на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома как с собственника помещения площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес> в размере <данные изъяты>. и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> руб. Требования мотивированы тем, что ФИО1, являясь собственником указанного помещения, в течение длительного времени не вносит плату за предоставляемые ФИО8» услуги и выполняемые работы.

В судебном заседании представитель истца Заходященко М.В. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ) исковое заявление поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в нем.

Ответчик ФИО1 в зал суда не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом заказной корреспонденцией, конверт с уведомлением вернулся в адрес суда по истечении срока хранения.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

    помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

    иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

    крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

    земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии с ч. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Как следует из ст. 39 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

На основании ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ в п. 28 устанавливают, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником нежилого помещения № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 18).

В судебном заседании установлено, что ФИО9 - компания осуществляющая управление общим имуществом многоквартирного <адрес>, расположенного в <адрес>, а так же осуществляющая выполнение работ и оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Пунктом 1.2. договора, заключенного с собственниками, установлен перечень работ и услуг относящийся к компетенции управляющей компании:управление общим имуществом многоквартирного дома; производство расчетов с ресурсоснабжающими предприятиями за предоставление коммунальных услуг, проведение мероприятий по технической эксплуатации, санитарному содержанию и текущему - капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома;перечисление денежных средств, поступивших от собственников, за предоставление коммунальных услуг на расчетные счета ресурсоснабжающих предприятий.

В рамках заключенного с ФИО10» договора управления, собственники помещений в многоквартирном <адрес> обязались оплачивать оказываемые истцом услуги, выполненные работы по тарифам, установленным нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления.

На момент заключения договора управления, актом органа местного самоуправления в <адрес>, устанавливающим тарифы на содержание и ремонт помещений в многоквартирных домах являлось решение Красноярского городского совета №В-160 от ДД.ММ.ГГГГ.

Из договора № участия арендатора или собственника встроенного нежилого помещения в расходах по содержанию многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО11» и ФИО1 следует, что управление общим имуществом многоквартирного дома осуществляется истцом, в том числе по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, по уборке придомовой территории.

Согласно представленным расчетам ФИО12» задолженность ФИО1 по оплате обязательных расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила сумму в размере <данные изъяты> рублей (л.д. 8-11). Однако, как следует из представленных документов и пояснений представителя истцов сложившаяся задолженность ответчиком перед ФИО13» до настоящего времени не погашена.

Учитывая, что ФИО1 является собственником нежилого помещения, следовательно, обязан ежемесячно производить оплату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, наличие нарушений по исполнению данной обязанности, требование истца о взыскании образовавшейся задолженности суд находит обоснованным подлежащими удовлетворению.

С ответчика в пользу ФИО14» подлежит взысканию сумма задолженности в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Таким образом, с ответчика в силу ст. 395 ГК в пользу истца также подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за <данные изъяты> дня просрочки, что составляет сумму в размере <данные изъяты>.

Ответчиком в нарушение ст. 68 ГПК РФ не представлены в суд доказательства в подтверждение отсутствия указанной суммы задолженности, представленный истцом расчет задолженности ФИО1 не оспорен, в связи, с чем суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО15» к ФИО2 о взыскании обязательных расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Взыскать с ФИО1 пользу ФИО16 задолженность по оплате обязательных расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере <данные изъяты>., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика, не присутствовавшего в судебном заседании в течение 7 суток со дня получения его копии, а также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, либо вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                                                           Ф.Г. Авходиева