Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-568/2016 (2-5215/2015;) ~ М-5179/2015 от 27.11.2015

Дело № 2-568/16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 февраля 2016 года

Ленинский районный суд гор. Смоленска

В составе:

Председательствующего судьи Шевцовой Н.Г.

при секретаре Шилиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Данилкина С.А. к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Данилкин С.А. обратился в суд с иском к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения - квартиры , общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и квартиры , общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в доме по <адрес> в перепланированном, переустроенном состоянии, указав в обоснование иска, что в данном жилом помещении произведены несогласованные в установленном законом порядке перепланировка и переоборудование, которые не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании представитель истца Николайчук Е.А. заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.Смоленска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Возражений, просьб об отложении, не поступало.

По правилам ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований.

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

По делу установлено, что Данилкин С.А. на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ. и от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником квартир № в доме по <адрес>, что подтверждается соответствующими свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.7-9).

За время проживания, без получения соответствующих разрешений, в данных жилых помещениях были произведены перепланировка и переустройство, в результате которых изменились технико – экономические показатели.

Из заключения ООО «<данные изъяты>» следует, что квартиры № дома по <адрес>, расположенные на 4 и 5 этажах соответственно, являются жилыми; в результате осмотра установлено, что в указанных квартирах произведена перепланировка, реконструкция и переоборудование, заключающееся в следующем: в квартире (4 этаж): между помещением коридора №1 площадью <данные изъяты> кв.м. и жилым помещением №7 площадью <данные изъяты> кв.м. (план до перепланировки) демонтирована перегородка и устроена новая перегородка из гипсокартонных листов по каркасу из металлопрофиля, в результате чего площадь жилой комнаты уменьшилась <данные изъяты> кв.м. (план после перепланировки); между помещением коридора №1 площадью <данные изъяты> кв.м. и жилым помещением №6 площадью <данные изъяты> кв.м. (план до перепланировки) демонтирована перегородка и устроена новая перегородка из гипсокартонных листов по каркасу из металлопрофиля, в результате чего образовалось помещение 6 гард., площадью <данные изъяты> кв.м. (план после перепланировки); между помещением коридора №1 площадью <данные изъяты> кв.м. и помещением туалета №2, площадью <данные изъяты> кв.м. и помещением ванной №3, площадью <данные изъяты> кв.м., также демонтирована ванна, унитаз и умывальник (план до перепланировки) демонтированы перегородки и устроены новые перегородки из гипсокартонных листов по каркасу из метаплопрофиля, в результате чего образовалось помещение санузла №2 площадью <данные изъяты> кв.м., установлены душевая кабина, унитаз, умывальник и писсуар. Все приборы подключены к имеющимся стоякам системы водопотребления и водоотведения (холодного и горячего водоснабжения и канализации). Все соединения трубопроводов в пределах квартиры тщательно зачеканены и заизолированы, протечек и подтеков на момент проведения визуального обследования не обнаружено; в результате выполненного переустройства гидроизоляция пола в санузле сохранена (план после перепланировки); между помещением коридора №1 площадью <данные изъяты> кв.м. и жилым помещением №5 площадью <данные изъяты> кв.м. и помещением кухни №4, площадью <данные изъяты> кв.м. (план до перепланировки) демонтированы перегородки, в результате чего образовалось помещение холла №4, площадью <данные изъяты> кв.м. (план после перепланировки). Также в помещении кухни №4, площадью <данные изъяты> кв.м. (план до перепланировки) демонтированы газовые трубы внутреннего газопровода и газовая колонка. В помещении холла №4 площадью <данные изъяты> кв.м. (план после перепланировки) установлены: новые газовые стальные трубы по стенам; термозапорный клапан; газовый счетчик; газовый проточный водонагреватель <данные изъяты>. Соединение труб выполнено на сварке, сварка ручная дуговая, сварные соединения выполнены по ГОСТ 16037-80. В местах установки газового и газоиспользующего оборудования использованы резьбовые соединения. Газопровод проложен по стенам помещения на кронштейнах. Для защиты от коррозии газопровод окрашен эмалью ПФ-115, желтого цвета ГОСТ 6465-80. Выброс отводящих газов от водонагревателя осуществляется через дымоход диаметром 110, в существующий кирпичный дымоход сечением 0,14х0,20 м. Дымоотвод проложен с уклоном в сторону от газового водонагревателя. Все работы выполнены согласно рабочего проекта «Реконструкция внутреннего газопровода и замена газового водонагревателя». В ходе работ по демонтажу перегородок и устройству новых перегородок, площадь коридора уменьшилась с <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> кв.м. В квартире (5 этаж): в помещении кухни- столовой №4, площадью <данные изъяты> кв.м (план после перепланировки) установлены: новые газовые стальные трубы по стенам; термозапорный клапан, Д 25; газовый счетчик; газовый проточный водонагреватель E1ectro1ux GWN 285 ERN NanoPro. Соединение труб выполнено на сварке, сварка ручная дуговая, сварные соединения выполнены по ГОСТ 16037-80. В местах установки газового и газоиспользующего оборудования использованы резьбовые соединения. Газопровод проложен по стенам помещения на кронштейнах. Для защиты от коррозии газопровод окрашен эмалью ПФ-115, желтого цвета ГОСТ 6465-80. Выброс отводящих газов от водонагревателя осуществляется через дымоход диаметром 110, в существующий кирпичный дымоход сечением 0,14х0,20 м. Дымоотвод проложен с уклоном в сторону от газового водонагревателя. Все работы выполнены согласно, рабочего проекта «Реконструкция внутреннего газопровода и замена газового водонагревателя»; между помещением холла №4 площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на 4 этаже в кв. и помещением кухни- столовой №4, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на 5 этаже в кв. устроена лестница по металлическому косоуру, все работы выполнены согласно технического отчета по результатам обследования по внешним признакам технического состояния несущих строительных конструкций к проекту перепланировки квартир № с выдачей конструктивных решений по устройству внутренней лестницы.

Работы по реконструкции, перепланировке и переоборудованию помещений были выполнены без нарушения строительных норм и правил. Техническое состояние строительных конструкций квартир № по <адрес> в соответствии с нормами Свода правил по проектированию и строительству СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» является работоспособным при котором отсутствуют видимые дефекты и повреждения, свидетельствующие о снижении несущей способности конструкций, выполняются условия эксплуатации согласно требованиям норм и проектной документации, угроза жизни и здоровью людей по несущей способности отсутствует.

Произведенная реконструкция, перепланировка и переоборудование квартир № по <адрес> соответствует требованиям СП 31-107-2004 «Архитектyрно-планировочные решения многоквартирных домов» и СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-энидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», не затрагивает несущие конструкции дома, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, жилое помещение пригодно для эксплуатации.

Технико-экономические показатели по жилому помещению – квартирам № дома по <адрес> изменились в результате его перепланировки и уточнения линейных размеров и площадей помещений после технической инвентаризации: общая площадь квартир - <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., из которых общая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м.; общая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая -<данные изъяты> кв.м.

Произведенные в жилом помещении – квартирах № дома по <адрес> перепланировка, переустройство согласованы с ФБУЗ «<данные изъяты>».

Член семьи собственника жилого помещения – квартир № дома по <адрес> С. А.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Д. П.С. и Д. Д.С.. выразила согласие с произведенной перепланировкой и переустройством в квартирах № дома по <адрес>.

Таким образом, в связи с тем, что произведенные в жилом помещении – квартирах № дома по <адрес> перепланировка и переустройство, в результате которых смежные квартиры были объединены, не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд удовлетворяет заявленное истцом требование о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст. ст. 194, 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение – квартиру , общей площадью <данные изъяты> кв.м., том числе жилой площадью – <данные изъяты> кв.м. и квартиру , общей площадью <данные изъяты> кв.м., том числе жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., расположенные в доме по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.



Председательствующий: Н.Г. Шевцова

2-568/2016 (2-5215/2015;) ~ М-5179/2015

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Данилкин Сергей Анатольевич
Ответчики
Администрация г. Смоленска
Суд
Ленинский районный суд г. Смоленска
Судья
Шевцова Н.Г.
Статьи
27.11.2015 Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
30.11.2015 Передача материалов судье
01.12.2015 Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
01.12.2015 Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
01.12.2015 Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
21.01.2016 Судебное заседание
09.02.2016 Судебное заседание
09.02.2016 Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
15.02.2016 Отправка копии заочного решения ответчику (истцу)
16.02.2016 Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
22.02.2016 Копия заочного решения ответчику (истцу) вручена
06.05.2016 Дело оформлено
06.05.2016 Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее