Решение от 10.06.2020 по делу № 2-751/2020 от 23.12.2019

Дело №

                    РЕШЕНИЕ СУДА

                Именем Российской Федерации

    10 июня 2020 года Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Карабалиевой С.В.,

при помощнике Баршевой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску Паскалова Т. В. к Артемову Е. П. о взыскании задолженности по договору займа, процентов, пени и обращении взыскания на предмет залога,

                    у с т а н о в и л:

Паскалов Т.В. обратился в суд с иском к Артемову Е.П. о взыскании задолженности по договору займа, процентов, пени и обращении взыскания на предмет залога.

    В обосновании своих исковых требований истец ссылается на то, что между Паскаловым Т.В. и Артемовым Е.П. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор займа, в соответствии с которым истец предоставил ответчику заем в размере <данные изъяты>. сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

    По условиям договора займа уплата основного долга и процентов производится заемщиком четвертого числа календарного месяца, а в случае если данная дата приходится на нерабочий день- в ближайший рабочий день, следующий за четвертым числом месяца за процентный период.

    Ежемесячный платеж в соответствии с п.3.1 Договора займа составляет <данные изъяты> коп.

    Согласно п.4.4. Договора займа, в случае неисполнения или просрочки исполнения заемщиком любого из своих обязательств по договору более чем на пять рабочих дней, займодавец имеет право потребовать досрочного возврата всех полученных заемщиком сумм и процентов, а также уплаты неустойки (штрафов).

ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика письменное требование о полном досрочном исполнении обязательств по возврату суммы займа, процентов и пени.

    Срок для исполнения в добровольном порядке требования составляет согласно п.4.4 Договора займа 10 календарных дней со дня предъявления требования займодавца, и истек соответственно ДД.ММ.ГГГГ.

    По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика перед истцом составляет <данные изъяты> коп., из них: задолженность по основному долгу- <данные изъяты> коп., задолженность по уплате процентов за пользование суммой займа- <данные изъяты> коп., неустойка- <данные изъяты>.

    В обеспечение исполнения обязательств по договору займа между сторонами был заключен договор займа от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому предметом залога является квартира, находящаяся по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №

    Согласно п.1.3 Договор залога имущество оценивается сторонами по взаимному согласию в размере <данные изъяты>., что устанавливается как первоначальная цена предмета залога при его реализации при обращении взыскания на заложенное имущество в судебном порядке.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> коп., проценты по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп. с последующим начислением процентов по день фактической уплаты, неустойку за просрочку возврата займа и процентов в размере <данные изъяты> коп. с последующим начислением неустойки по день фактической уплаты.

Обратить взыскание на заложенное имущество- квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты> <данные изъяты> руб.

    Взыскать с ответчика в пользу истца, уплаченную по делу государственную пошлину в сумме <данные изъяты>

    В судебное заседание стороны не явились, о явке извещены.

    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно п.1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

    В соответствии с п.1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

    Согласно п.1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

    В силу п.1 ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

    Согласно п.1 и п.2 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

    2. Размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты.

Как усматривается из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ между Паскаловым Т.В. и Артемовым Е.П. был заключен договор займа, в соответствии с которым Паскалов Т.В. предоставил Артемову Е.П. заем в размере <данные изъяты>, а Артемов Е.П. обязался вернуть указанную сумму займа и уплатить причитающиеся проценты в размере и сроки, установленные договором.

    Согласно п.1.3 Договора займа за пользование займом заемщик уплачивает займодавцу проценты из расчета процентной ставки в размере 10% годовых.

В соответствии с п.1.4 Договора проценты по займу начисляются займодавцем на остаток суммы займа, подлежащей возврату- ежемесячно, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления займа, и по день окончательного возврата займа включительно.

    Уплата основного долга и процентов заемщиком производится четвертого числа каждого календарного месяца, а в случае, если данная дата приходится на не рабочий день- в ближайший рабочий день, следующий за четвертым числом месяца за процентный период в соответствии с графиком. Ежемесячный платеж составляет <данные изъяты> коп., последняя дата платежа- ДД.ММ.ГГГГ года( п.3.1 Договора).

Возврат суммы займа и процентов производится путем наличного расчета между сторонами. Датой получения займодавцем денежных средств, является дата расписки в получении денежных средств.

Согласно п.4.1 Договора займа, в случае неисполнения заемщиком в срок своих обязательств по уплате начисленных процентов и /или суммы займа, он обязуется уплатить займодавцу неустойку (штраф) в размере 1% от суммы неисполненного обязательства по уплате процентов и /или суммы займа за каждый день просрочки.

Стороны подтверждают, что предусмотренный договором размер неустойки (штрафа) за неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком принятых обязательств является разумным и справедливым и не подлежит уменьшению компетентным судом в порядке, предусмотренным ст.333 ГК РФ.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по возврату суммы займа и процентов за пользование суммой займа, истец ДД.ММ.ГГГГ направил в адрес ответчика требование в соответствии с п.4.4 Договора займа, о возврате досрочно суммы займа со всеми причитающими процентами и неустойкой в размере 3 <данные изъяты>.

Требование было получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ ответчиком Артемовым Е.П. не представлено суду доказательств, подтверждающих отсутствие задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с п.1 ст. 334.1 ГК РФ залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).

Согласно п.1.5 Договора займа в обеспечение исполнения своих обязательств по настоящему договору заемщик предоставляет займодавцу в залог недвижимое имущество: квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> общей площадью 47,30 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор займа, который был зарегистрирован в Управление Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

    Согласно п.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п.1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В силу п.1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно подп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона о залоге начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

В соответствии с п.1.3 Договора залога, стороны пришли к соглашению об установлении первоначальной продажной цены предмета залога при его реализации в размере <данные изъяты>.

Учитывая, что у ответчика имеется задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, которая до настоящего времени не погашена, то суд приходит к выводу о том, что исковые требования Паскалова Т.В. подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца, уплаченную по делу государственную пошлину в сумме <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                р е ш и л:

░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░ ░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░- 1 <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░- <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░░░- <░░░░░░ ░░░░░░>., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░.(<░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10% ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ /░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1% ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ /░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░- ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

    ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░: