Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-308/2019 ~ М-138/2019 от 29.01.2019

          Дело №2-308/8-2019г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2019 года                                                   гор. Курск

Кировский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Ореховой Н.А.,

при секретаре Ревенковой В.Г.,

с участием:

истцов Лемещенко Г.В., Воробьевой Н.В., Скорятиной И.Ф.,

представителя истца Лемещенко Г.В. по ордеру Савельевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лемещенко Галины Викторовны, Воробьевой Натальи Владимировны, Скорятиной Ирины Фроловны к Администрации г. Курска об установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Лемещенко Г.В., Воробьева Н.В., Скорятина И.Ф. обратились в суд с иском к Администрации г. Курска об установлении границ земельного участка, указывая, что на основании решения Кировского районного суда г. Курска от 18.12.2013г. домовладение № по <адрес> на праве собственности принадлежит: Лемещенко Г.В. – 1/2 доля, Воробьевой Н.В. – 11/50 долей, Скорятиной И.Ф. – 7/25 долей. Данное домовладение расположено на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, площадь которого в соответствии с выпиской из ЕГРН от 10.07.2017г. составляет 150 кв.м. Однако, фактически в пользовании всех сособственников домовладения находится земельный участок площадью 748 кв.м., что следует из межевого плана, выполненного ООО «Курская Коллегия Кадастровых Инженеров» от 27.09.2018г. Согласно заключению кадастрового инженера расхождение площади составило 598 кв.м., что превышает минимальный размер земельного участка. Порядок землепользования существующий более 15 лет подтверждается стереотопографической съемкой масштаба 1:2000 созданной 20.06.1991г., обновленной 03.03.1992г., а также техническим паспортом по состоянию на 20.03.1985г., согласно которому площадь земельного участка фактически равна 660 кв.м. Участок всегда был огорожен, часть его границ закреплена на местности искусственными объектами (забор). Учитывая, что установление границ земельного участка возможно только в судебном порядке и необходимо для установления порядка пользования земельным участком, а также его приватизации, просят суд установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 748 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно данным межевого плана от 27.09.2018г., выполненного ООО «Курская Коллегия Кадастровых Инженеров».

Истец Лемещенко Г.В. и ее представитель Савельева Т.В., истцы Воробьева Н.В. и Скорятина И.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в заявлении, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г. Курска в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался, ранее суду представил письменные пояснения на иск, в которых просит рассмотреть дело в их отсутствие.

В силу ст.167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истцов, изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Кировского районного суда г. Курска от 18.12.2013г. домовладение № по <адрес> на праве собственности принадлежит Лемещенко Г.В. – 1/2 доля, Воробьевой Н.В. – 11/50 долей, Скорятиной И.Ф. – 7/25 долей.

Домовладение расположено на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, площадь которого в соответствии с выпиской из ЕГРН от 10.07.2017г. составляет 150 кв.м.

Вместе с тем, из приложенных к иску материалов видно, что фактически в пользовании всех сособственников вышеуказанного домовладения находится земельный участок площадью 748 кв.м., что следует из межевого плана, выполненного ООО «Курская Коллегия Кадастровых Инженеров» от 27.09.2018г., при этом согласно заключению кадастрового инженера расхождение площади составило 598 кв.м., что превышает минимальный размер земельного участка и соответствует Решению Курского городского собрания от 15.08.2017г. №225-5-РС. Порядок землепользования участком существующий более 15 лет подтверждается стереотопографической съемкой масштаба 1:2000 созданной 20.06.1991г., обновленной 03.03.1992г., часть границ земельного участка закреплена на местности искусственными объектами (забор).

При этом, порядок землепользования спорным земельным участком в больше площади, чем указано в выписке из ЕГРН (150 кв.м.), подтверждается техническим паспортом домовладения от 20.03.1985г., согласно которому площадь земельного участка фактически равнялась 660 кв.м., а также представленным стороной истца удостоверением Жилищного отдела Курского городского управления от 29.01.1943г., из которого видно, что площадь спорного земельного участка составляла 1087,14 кв.м.

Поставить спорный земельный участок на кадастровый учет в площади 748 кв.м. истцы Лемещенко Г.В., Воробьева Н.В., Скорятина И.Ф. в административном порядке не имеют возможности, поскольку собственниками данного земельного участка не являются.

Ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Из представленных филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области письменных пояснений на иск видно, что в ЕГРН содержатся следующие сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>: статус - ранее учтенный; границы - не установлены; дата постановки на учет - 13.01.2006; местоположение - <адрес>; категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование - под индивидуальное жилищное строительство; площадь декларированная - 150 кв.м.

В кадастре недвижимости ЕГРН содержалась информация о земельном участке с кадастровым номером 46:29:101072:61 площадью 150 кв.м., располагавшемся по адресу: <адрес>, который в последующем на основании решения Ленинского районного суда г. Курска от 28.05.2015г. по делу №г. аннулирован из сведений ЕГРН.

Информация о земельных участках, расположенных по адресу: <адрес>, с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты>, была внесена в сведения государственного кадастра недвижимости 13.01.2006г. в соответствии с Актом приема-передачи Оценочной описи на кадастровые кварталы по г. Курску от 04.01.2006г. № на основании оценочной описи земельных участков в кадастровом квартале 46:29:101072.

По данным Оценочной описи площади земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>; <данные изъяты> составляли 150 кв.м. каждый.

Сведения о земельных участках, расположенных на территории Курской области, в инвентаризационных (оценочных) описях, внесены по данным органов местного самоуправления.

На основании указанных описей в ГКН были внесены сведения о ранее учтенных земельных участках. При этом в ГНК попали сведения о земельных участках, сведения о которых ранее были внесены в ГКН, а также сведения о неделимых земельных участках, внесенные в ГКН отдельными земельными участками.

Это привело к появлению дублирующихся сведений о земельных участках (полное совпадение характеристик нескольких объектов недвижимости) или включению в Оценочную опись сведений о земельных участках, на которые органами местного самоуправления правоустанавливающие документы не предоставлялись, а также земельных участков с характеристиками, не соответствующим характеристикам в правоустанавливающих документах.

Земельным участком признается часть земной поверхности, которая имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (п.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации, ч.8 ст.22 Закона 218-ФЗ).

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч.8 ст.22 Закона 218-ФЗ).

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При таких обстоятельствах, учитывая, что согласно данным межевого плана от 27.09.2018г. по адресу: <адрес> фактически на местности расположен земельный участок площадью 748 кв.м., имеющий кадастровый номер <данные изъяты>, который существует на местности более 15 лет, огорожен, имеет закрепленные искусственными объектами границы, при этом, установление границ земельного участка возможно только в судебном порядке и необходимо истцам для установления порядка пользования земельным участком и его приватизации, суд считает необходимым установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 748 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно данным межевого плана от 27.09.2018г., выполненного ООО «Курская Коллегия Кадастровых Инженеров».

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Лемещенко Галины Викторовны, Воробьевой Натальи Владимировны, Скорятиной Ирины Фроловны удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 748 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с данными межевого плана от 27.09.2018г., выполненного ООО «Курская Коллегия Кадастровых Инженеров».

Решение подлежит регистрации в Управлении Росреестра по Курской области.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Курска в течение одного месяца со дня вынесения.

         Судья                                Н.А. Орехова