Решение по делу № 2-482/2020 ~ М-256/2020 от 04.03.2020

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

07 мая 2020 года                                                                             <адрес>

         Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

          председательствующего, судьи                        Гребенниковой Н.А.,

         при секретаре                                                  ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Курского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Курского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1500+/-14 кв.м., кадастровый №, номер кадастрового квартала: 90:02:120401, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: ФИО1, <адрес>, Белогорский муниципальный район, Курское сельское поселение, <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что ему решениями Курского сельского поселения <адрес> АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома гр-ну ФИО3», Курского сельского совета <адрес> АР Крым № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в решения сессий Курского сельского совета 22-го и 24-го созывов по заявлениям застройщиков ФИО3, ФИО5, ФИО6» был выделен земельный участок в размере 0,15 га в <адрес> для строительства индивидуального жилого дома и хозяйственных построек. Постановлением №-п от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Курского сельского поселения <адрес> «О внесении уточнений в адрес объекта адресации: земельный участок для индивидуального жилищного строительства» земельному участку ФИО3 был присвоен адрес: <адрес>. При обращении в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением о государственной регистрации права собственности земельного участка, регистрация права собственности была приостановлена, в связи с тем, что на указанный объект недвижимости не было предоставлено правоустанавливающий документ, которым установлено его право собственности.

В судебное заседание ФИО3 не явился, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требованиях настаивал.

В судебное заседание ответчик – представитель Администрации Курского сельского поселения <адрес> Республики Крым не явился, предоставили с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица – Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Судом по делу установлено, что Решением 5-й сессии 22-го созыва Курского сельского совета <адрес> Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома гр-ну ФИО3» ФИО3 выделен земельный участок в размере 0,10 га в селе Тополевка для строительства индивидуального жилого дома и хозяйственных построек, что подтверждается заверенной архивной копией данного решения, а также справкой № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Курского сельского поселения <адрес> Республики Крым (ранее возникшее право) (л.д.11,44).

Согласно акта утвержденного районным архитектором <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, установлены в натуре границы приусадебного земельного участка, выделенного гражданину ФИО3 для строительства индивидуального жилого дома площадью 1000 кв.м. в <адрес> (л.д.15).

На земельном участке в <адрес> разрешено строительство жилого дома по типовому проекту на 4 комнаты, строительным объемом 446,8 м.куб., что подтверждается паспортом на застройку усадьбы в сельском населенном пункте Украинской ССР от ДД.ММ.ГГГГ и проектом застройки (л.д.16-19).

Решением № от ДД.ММ.ГГГГ 10-й сессии 5-го созыва Курского сельского совета <адрес> АР Крым «О внесении изменений в решения сессий Курского сельского совета 22-го и 24-го созывов по заявлениям застройщиков ФИО3, ФИО5, ФИО6» внесено изменение в п. 1 решения 5 сессии Курского сельского совета 22-го созыва от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома гр-ну ФИО3»: - слова «в размере 0,10 га» заменены словами «в размере 0,15 га» (л.д.20).

Постановлением №-п от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Курского сельского поселения <адрес> Республики Крым «О внесении уточнений в адрес объекта адресации: земельный участок для индивидуального жилищного строительства» объекту адресации – земельному участку, кадастровый номер – 90:02:000000:436, выделенному ФИО3 для индивидуального жилищного строительства, расположенному в границах населенных пунктов муниципального образования Курское сельское поселение в селе Тополевка, присвоен адрес: <адрес> (л.д.21).

Земельному участку для индивидуального жилищного строительства площадью 1500+/-14 кв.м, расположенному по адресу: ФИО1, <адрес>, Белогорский муниципальный район, Курское сельское поселение, <адрес>, присвоен кадастровый №, номер кадастрового квартала: 90:02:120401, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №/ИСХ/2019-538463 (л.д.23).

Согласно Решения 30-й сессии 1 созыва Курского сельского совета МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об адресном хозяйстве Курского сельского поселения <адрес> Республики Крым» и Приложения № к указанному решению, земельный участок площадью 0,15 га, расположенный по адресу: <адрес> (земельный участок под ИЖС), кадастровый №, находится в границах населенного пункта <адрес> (л.д.25-26).

Постановлением Администрации Курского сельского поселения <адрес> Республики Крым «О присвоении адреса объекту адресации земельному участку №-п от ДД.ММ.ГГГГ года», объекту адресации, земельному участку площадью 1500 кв.м. для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, расположенному в границах населенных пунктов муниципального образования Курское сельское поселение в селе Тополевка, присвоен адрес: ФИО1, <адрес>, Белогорский муниципальный район, сельское поселение Курское, <адрес> (л.д.29).

Согласно Уведомлению о приостановлении государственной регистрации, выданному Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ФИО1, <адрес>, Белогорский муниципальный район, сельское поселение Курское, <адрес> за ФИО3 была приостановлена в связи с тем, что ФИО3 было предоставлено решение Курского сельского совета <адрес> 5 сессии 22 созыва от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома гражданину ФИО3», а согласно Постановления Совета ФИО2 Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации» документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до ДД.ММ.ГГГГ, в том числе решение о передаче (предоставлении) земельного участка в собственность (пользование, в том числе в аренду) (л.д.48-50).

Согласно п. 1 ст. 1206 ГК РФ, возникновение, прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяется по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело действие или иное обстоятельство послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

До ДД.ММ.ГГГГ передача в частную собственность гражданам земельных участков производилась в соответствии с ЗК ФИО2 (в редакции 1992 года) и Декрета ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ « О приватизации земельных участков».

В соответствии со ст. 3 указанного Декрета право частной собственности граждан на земельные участки, переданные им для целей, предусмотренных ст. 1 этого Декрета, подтверждалось соответствующим советом народных депутатов, о чем производится запись в земельно - кадастровых документах, с последующей выдачей государственного акта на право частной собственности на земельный участок.

После вступления в силу Закона ФИО2 «О Государственном земельном кадастре» (то есть с ДД.ММ.ГГГГ) оформление государственных актов на право собственности на земельные участки было прекращено на территории ФИО2.

Согласно статье 12 Федерального конституционного закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в ФИО1 Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами ФИО2, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами <адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно п.1 ч.1, ч.2 ст.2 Закона Республики Крым от 31.07.2014г. №-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» права на объекты недвижимого имущества, возникшие до вступления в силу Федерального конституционного закона на территории Республики Крым в соответствии с нормативными правовыми актами, действовавшими до указанного момента (далее - ранее действовавшие акты), признаются следующими правами, установленными законодательством Российской Федерации: право частной собственности и право общей собственности признаются соответственно правом частной собственности и правом общей собственности. Право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона, на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется.

Пунктами 1,4 статьи 8 вышеуказанного закона предусмотрено, что к правам, ограничениям прав и обременениям объектов недвижимого имущества, возникшим на территории Республики Крым до вступления в силу Федерального конституционного закона (далее - ранее возникшие права), применяется порядок осуществления государственной регистрации прав, установленный Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости"), с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав, устанавливается нормативным правовым актом Совета ФИО2 Республики Крым.

В соответствии с Постановлением Совета ФИО2 Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации», документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до ДД.ММ.ГГГГ, в том числе: договоры купли-продажи, мены, дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско-правовых соглашений, на основании которых возникает право на объект недвижимого имущества, подлежащее регистрации; решение о передаче (предоставлении) земельного участка в собственность (пользование, в том числе аренду); решение суда о признании права собственности на объект недвижимого имущества, об установлении факта права собственности на объект недвижимого имущества, о передаче бесхозяйного недвижимого имущества в коммунальную собственность; документ, подтверждающий ранее зарегистрированное право на объект недвижимого имущества, в виде справки из реестра прав, хранящегося на бумажных носителях, выдаваемой органом, осуществляющим хранение соответствующего реестра.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что у ФИО3 возникло право собственности на спорный земельный участок на основании решения сельского совета.

Согласно п.59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, с учетом положений ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО3 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

исковое заявление удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>, право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м, кадастровый №, номер кадастрового квартала: 90:02:120401, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, Белогорский муниципальный район, Курское сельское поселение, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Белогорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: /подпись/ Копия верна.

Судья:                            Н.А. Гребенникова     Секретарь:

Решение не вступило в законную силу.

Судья:                            Н.А. Гребенникова     Секретарь: