Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4547/2014 ~ М-3785/2014 от 27.08.2014

Дело № 2-4547/2014г

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 октября 2014 года Кировский районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего судьи Корчинской И.Г.,

с участием истца Усковой А.М.

ответчика Куликовой Н.Б.,

при секретаре Шмидт Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ускова А.М. к Куликова Н.Б., ООО «<данные изъяты>» об определении порядка оплаты коммунальных платежей,

у с т а н о в и л

Ускова А.М. обратилась в суд с иском к ООО «<данные изъяты>» об определении порядка оплаты коммунальных платежей, обязании оформления отдельных платежных документов, указывая на то, что она является собственником 1/4 доли жилого помещения, расположенного по адресу г.Красноярск, <адрес> В квартире зарегистрированы Куликова Н.Б., ФИО5, ФИО6, ФИО7, Ускова А.М. Они ведут раздельное хозяйство, она питается отдельно от других членов семьи. У них образовался долг за жилищно-коммунальные услуги более <данные изъяты> руб. Они не могут договориться с остальными проживающими об оплате жилищно-коммунальных услуг.

Определением суда к участию в дело в качестве соответчика была привлечена Куликова Н.Б.

В судебном заседании истица Ускова А.М. исковые требования об определении порядка оплаты коммунальных платежей поддержала в полном объеме. Суду показала, что с ее пенсии высчитывают долг по жилищно- коммунальным услугам.

Ответчица Куликова Н.Б. исковые требования об определении порядка оплаты коммунальных платежей, с оформление отдельных платежных документов признала, согласна, если разделят финансово лицевой счет на оплату.

Представитель ответчика ООО «<данные изъяты>» в судебном заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представил, возражений по иску не заявил.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит заявленные исковые требования законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 153, 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;…….:5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан.

Как установлено в судебном заседании, в настоящее время собственниками спорной квартиры, расположенной по адресу <адрес>83, являются: Ускова А.М. – 1/4 доли в праве собственности на квартиру, Ускова ( Куликова) Н.Б. – 3/8 доли в праве собственности на квартиру, Усков Б.А. ( ДД.ММ.ГГГГ года рождения) – 3/8 доли в праве собственности на квартиру. Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Как следует из выписки из домовой книги от 26.08.2014 г. в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоят 5 человек: Ускова А.М. ( собственник), Куликова Н.Б. ( собственник), Усков Б.А. ( собственник), а также не являющиеся собственниками супруг Куликовой Н.Б. - Куликов А.Б., несовершеннолетний ребенок Куликова Н.Б. – ФИО6 ( ДД.ММ.ГГГГ г.р.).

Принимая решение об удовлетворении исковых требований истца, суд исходит из того, что между сторонами - собственниками спорного жилого помещения - не достигнуто соглашения об оплате жилищно-коммунальных услуг, один из собственников (ответчица) не желает обращаться в Управляющую компанию с заявлением об определении порядка такой оплаты, начисление указанных платежей на всех собственников жилого помещения в рамках единого финансово-лицевого счета создает ситуацию, при которой один из собственников, желающих оплачивать жилищные услуги в части, соответствующей ее доли в праве общей долевой собственности, вынужден вносить такие платежи и за остальных собственников, что нарушает права таких собственников - добросовестных плательщиков. Учитывая, что жилищным законодательством не предусмотрена возможность разделения финансово-лицевого счета, суд считает необходимым обязать управляющую компанию выдать собственникам два отдельных платежных документа (один Усковой А.М., другой – Куликовой Н.Б., поскольку третий собственник Усков Б.А. – сын Куликовой Н.Б., является несовершеннолетним в настоящее время) для ежемесячной оплаты жилищно-коммунальных услуг. Учитывая, что стоимость жилищной услуги зависит от площади квартиры (оплата начисляется на всю площадь), а стоимость коммунальных услуг – от количества проживающих (зарегистрированных) в квартире лиц, при этом стороны по делу не являются членами одной семьи, совместного хозяйства не ведут, супруг и ребенок ответчицы также членами семьи истца не являются, суд находит, что оснований для возложения на истца обязанности производить оплату коммунальных услуг за супруга и детей ответчицы не имеется, а потому полагает возможным определить следующий порядок оплаты жилищно-коммунальных платежей:

за жилищные и коммунальные услуги – Усковой А.М. – 1/4 доли начислений, Куликовой Н.Б. – 3/4 доли начислений.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Обязать ООО «<данные изъяты>» производить начисление стоимости за предоставляемые собственникам квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, жилищные и коммунальные услуги пропорционально их долям в праве собственности Ускова А.М. – 1/4 доли, Куликова Н.Б. – 3/4 доли, выдать собственникам два отдельных платежных документа (один – Ускова А.М., другой – Куликова Н.Б.) для ежемесячной оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня изготовления полного текста решения.

Председательствующий              И.Г.Корчинская